12 éTapes pour trouver un emplacement pour votre entreprise

Voulez-vous trouver un emplacement pour votre entreprise ?

Eh bien, l'un des concepts fondamentaux enseignés dans presque chaque cours de marketing d'introduction est le Four P: Prix, produit, promotion et lieu. "Place" se réfère généralement à la distribution, i. e. , où votre client évalue et reçoit finalement votre produit ou service. L'emplacement de votre entreprise.

Même si cela n'a pas beaucoup d'importance pour les gens qui travaillent virtuellement ou qui dirigent une entreprise qui fait du drop-ship d'un tiers, c'est essentiel pour les restaurants, les détaillants et même de nombreuses entreprises de services.

Ironiquement, alors que «place» est souvent le plus permanent des quatre P, c'est aussi souvent le plus négligé - c'est pourquoi trouver le bon emplacement pour votre entreprise peut faire un énorme impact sur sa performance.

Trouver un emplacement pour votre entreprise ne se limite pas à choisir un bâtiment. Peut-être que pour vous, ouvrir votre entreprise dans votre propre ville, ou même dans votre quartier, est une évidence. Mais considérons la grande image:

• État - Les impôts sur le revenu et les taxes de vente varient considérablement d'un État à l'autre, tout comme les exigences réglementaires. L'état dans lequel vous vivez est-il amical envers l'entrepreneuriat? Pour le type spécifique d'entreprise que vous souhaitez exécuter? Maintenant, il pourrait être temps d'envisager un déménagement si ce n'est pas, ou éventuellement d'ouvrir votre entreprise dans un état voisin si vous vivez près d'une ligne d'état. Le Small Business Survival Index classe les différents États américains en fonction de leur degré d'amitié envers les petites entreprises.
• Ville - Le loyer et les autres coûts, la disponibilité de la main-d'œuvre, les taxes, les règlements et les incitations économiques gouvernementales peuvent également varier considérablement d'une ville à l'autre, même dans le même État. Ou peut-être une petite ville est l'endroit parfait pour votre entreprise. Le magazine Entrepreneur publie une liste annuelle des meilleures villes des États-Unis pour les petites entreprises. Moins de 30 PDG a également une liste des meilleures villes pour les jeunes entrepreneurs.

• Partie de la ville - Quel type de déplacement? La partie de la ville correspond-elle à l'image de votre entreprise? Le loyer varie considérablement selon l'emplacement.
• Emplacement par rapport aux rues, parkings et autres commerces - Avez-vous besoin d'être visible et / ou facilement accessible à la circulation piétonne et automobile? Est-ce que le fait d'être proche des entreprises qui attirent une clientèle similaire aide votre entreprise? Par exemple, un magasin d'articles de sport ou un magasin d'aliments naturels peut très bien faire à côté d'un gymnase.
• Type de lieu - Avez-vous besoin d'un espace de bureau, d'un commerce de détail ou d'un entrepôt? Le commerce de détail est généralement le plus cher des trois.

Il y a plusieurs facteurs à considérer dans trouver l'emplacement pour votre entreprise.

Bien que le coût soit évidemment une considération majeure, vous devez également penser à ces 12 facteurs incroyablement importants qui affecteront votre entreprise.

Lorsque vous êtes en train de trouver un emplacement pour votre entreprise, réfléchissez à l'importance de l'emplacement. L'emplacement sera-t-il un facteur important pour …

1. Vous? L'espace doit fonctionner pour vous, ou cela ne fonctionnera pas - si celui-ci ne vous convient pas, il est temps de trouver un autre emplacement pour votre entreprise. Rappelez-vous, vous êtes celui qui doit y travailler tous les jours.
2. Vos clients? Il doit également fonctionner pour vos clients, sinon cela ne fonctionnera pas. Aucun client = pas d'affaire.
3. Vos employés? Ce problème peut ne pas être aussi critique au début, surtout si vous n'avez pas encore d'employés. Mais la capacité d'attirer et de garder de bons employés sera affectée par votre emplacement.
4. Partenaires stratégiques? Bien que cela ne semble pas être un gros problème, la réalité est que les partenariats stratégiques se réalisent plus facilement lorsque les partenaires sont locaux les uns aux autres. Pourquoi pensez-vous que certaines zones deviennent des plaques tournantes pour certains types d'entreprises, comme la Silicon Valley pour l'industrie de la technologie?

1. Investisseurs ou acheteurs potentiels? Vous n'y pensez peut-être même pas encore, mais les investisseurs potentiels qui se penchent sur la valeur à long terme de l'entreprise verront l'emplacement comme un facteur important.
2. Coût - De toute évidence, pouvez-vous vous le permettre? Aussi, réfléchissez si vos clients et vos employés peuvent se le permettre. Par exemple, y a-t-il un stationnement gratuit ou est-ce cher? Un loyer plus élevé vous obligera-t-il à facturer des prix plus élevés à vos clients? Ce n'est pas nécessairement une mauvaise chose, mais un facteur à considérer. Qu'en est-il des taxes? Les impôts sur le revenu et les taxes de vente varient considérablement d'un état à l'autre, et si vous achetez votre propre propriété,
3. Convenience - Est-ce facile à trouver? Le stationnement est-il à proximité? Considérez vos clients. Si vous avez affaire à des femmes enceintes et à des personnes âgées, elles peuvent avoir un concept différent de «pratique».
4. Sécurité - Cette question est de plus en plus importante pour les clients et les employés. Le parking est-il proche? Bien éclairé? Y a-t-il de la sécurité sur les lieux?

1. Prestige - Une adresse au centre-ville ajouterait-elle de la crédibilité? Les clients fortunés favoriseront-ils une entreprise dans leur propre quartier? Certains endroits offrent même des bureaux virtuels avec des adresses prestigieuses, comme Beverly Hills, Silicon Valley ou Manhattan.
2. Trafic - Les détaillants et les restaurants l'adorent, contrairement aux employés de bureau.
3. Exigences de l'installation - Avez-vous des besoins particuliers, tels qu'une consommation d'énergie élevée ou un câblage spécialisé? Avez-vous besoin d'espace de réunion, mais seulement de temps en temps? Vous pourriez envisager une suite bureautique partagée (souvent appelée suites exécutives) dans ce cas.
4. Zonage - De nombreuses villes ont des exigences de zonage très strictes. Assurez-vous que votre entreprise soit autorisée à avant de signer le bail!

Comme vous pouvez le voir, une décision en toute connaissance de cause implique une matrice assez complexe de problèmes. Déterminez vos priorités, gardez un esprit ouvert sur vos options, faites vos recherches et préparez-vous à prendre l'une des décisions les plus importantes concernant votre entreprise.