Augmentez la richesse avec les dividendes, les revenus d'intérêts et les loyers

Il n'y a qu'une raison pour investir de l'argent: vous pouvez donc le dépenser un jour. Si vous ne voulez plus travailler, ou du moins ne pas dépendre d'un salaire, vous avez plusieurs options.

• Le premier est de générer des dividendes en investissant dans des actions ou des entreprises privées, comme un bar local détenu par une LLC.
• Le deuxième est de générer des revenus d'intérêts en prêtant de l'argent aux banques (par exemple, certificats de dépôt), aux sociétés ou aux gouvernements (par exemple, en obligations et obligations municipales) ou individuels (par exemple, prêts sur salaire).

• Le troisième est de générer un loyer en investissant dans l'immobilier et en laissant d'autres personnes utiliser la propriété qui est la vôtre, que ce soit un appartement, un bureau ou une unité de stockage.

Il existe quelques autres options, mais ces trois catégories d'actifs couvrent les besoins d'investissement d'une grande majorité de la population.

Pourquoi est-ce important? Parce que quand vous regardez cela, il devient clair que votre travail en tant qu'investisseur est d'acheter ou de créer des sources de dividendes, revenus d'intérêts et loyers.

C'est tellement important, je vais le répéter.

Votre travail en tant qu'investisseur consiste à acheter ou à créer des sources de dividendes, de revenus d'intérêts et de loyers.

C'est le coeur et l'âme de la question. Les gens parlent toute la journée de la richesse de Warren Buffett ou de Bill Gates. Cette richesse est simplement l'actif sous-jacent qu'ils possèdent, qui n'a de valeur que parce qu'il peut générer ou être converti en argent liquide qui peut, à son tour, être utilisé pour des biens et des services. Les deux hommes possèdent les trois types d'actifs et collectent des milliards de dollars chaque année.

Certains millionnaires de petites villes préfèrent constituer un portefeuille d'hôtels de taille moyenne ou de franchises de restaurants. D'autres sont plus contents de posséder la banque locale et de prendre des dividendes lucratifs sur les actions de sa famille.

Comment appliquer cette philosophie à votre portefeuille de placements

Quand il s'agit de mettre cela en pratique dans la vie de tous les jours, un exemple peut aider.

Imaginez que vous envisagiez d'acheter pour 25 000 $ d'actions de Johnson & Johnson. À compter de 2016, en fonction du rendement en dividendes actuel, vous «achèteriez» un revenu en dividendes en espèces de 908 $ par année, plus toute croissance. La société a augmenté son dividende chaque année depuis des décennies, de sorte que vous pouvez essayer de projeter le revenu de dividendes futurs.

En adoptant cette approche, vous pouvez comparer différents investissements. Ceci est étroitement lié à la stratégie d'investissement basée sur la rentabilité des rendements et comparant les rendements des bénéfices aux rendements des bons du Trésor, deux concepts un peu plus avancés qui pourraient convenir aux débutants, qui feraient mieux d'essayer et d'être moyens.

Mon tout premier investissement de note a produit environ 16 $. 44 en bénéfice avant impôt par jour.J'avais 18 ans. Ce n'était pas beaucoup d'argent, mais c'était un bon début et un qui exigeait très peu de capital de ma poche. Tout ce que je possède aujourd'hui provient, en partie, de ce petit moteur de caisse qui m'a permis d'acheter d'autres actifs qui ont généré des dividendes, des revenus d'intérêts et des loyers.

Facteur d'inflation et taxes pour déterminer le succès de vos investissements

Une fois que vous avez commencé à percevoir des dividendes, intérêts et loyers, vous devez les ajuster une fois par an pour le taux d'inflation et comparer votre «réel», le revenu après impôt d'une année à l'autre.

Au fil du temps, le graphique devrait être orienté vers le haut afin que votre niveau de vie augmente avec l'âge.

En d'autres termes, peu importe le nombre de dollars ou d'euros, le yen ou la livre sterling que vous détenez à la banque. Ce qui compte est combien de cheeseburgers vous pouvez acheter; combien de voitures vous pouvez acheter; combien de boîtes de café vous pouvez acheter; combien de gallons d'essence vous pouvez acheter; combien d'heures de divertissement vous pouvez acheter; combien de chemises vous pouvez acheter; combien de livres vous pouvez acheter; combien de leçons de musique vous pouvez acheter; À l'infini. C'est le pouvoir d'achat qui compte.

Comment vous y arrivez, et quel sera votre portefeuille d'investissement final, vous en direz énormément sur vous en tant que personne. Il y a beaucoup de millionnaires autodidactes qui n'ont jamais possédé une seule part de titres cotés en bourse au cours de leur vie et n'envisagent jamais de le faire non plus.

Il y a des spécialistes qui n'étudient qu'une petite région et exploitent leurs connaissances pour en tirer le meilleur profit, comme l'homme décrit par le légendaire investisseur de valeur Benjamin Graham, qui est devenu un expert dans les compagnies des eaux qu'il connaissait chaque fois baignoire remplie d'eau de bain a été rempli ou une toilette a été rincée. La façon dont vous mettez cela en pratique dépend entièrement de vous, de votre tempérament et de vos ressources.