Les meilleures options de revêtement de sol pour les biens locatifs

Le revêtement de sol d'un immeuble locatif doit pouvoir résister à une grande usure. Puisque c'est une location, vous voulez que le matériel que vous choisissez soit rentable, mais vous ne voulez pas remplacer les planchers chaque année, alors vous devez choisir quelque chose qui est aussi durable. Apprenez les avantages et les inconvénients de sept matériaux de revêtement de sol populaires afin que vous puissiez choisir la meilleure option pour votre propriété locative.

3 choses à considérer lors de l'achat de planchers pour la location de biens

1. Locations Prendre plus d'abus:

Les matériaux que vous utilisez dans les propriétés locatives doivent être durables. Alors que le revêtement de sol a besoin d'être beau, l'objectif principal est de le faire durer le plus longtemps possible. C'est une perte de temps et d'argent de remplacer constamment les matériaux dans votre location. De plus, à moins de remplacer le revêtement de sol pendant le déménagement du locataire, il peut être difficile d'installer un nouveau revêtement de sol pendant que le locataire vit dans la propriété.

2. Le but est de faire de l'argent:

Si vous choisissez des matériaux pour votre propre maison, vous pouvez choisir le marbre le plus exotique ou un dosseret vert lime unique. En tant que propriétaire de biens d'investissement, vos choix matériels doivent attirer les masses. Votre meilleur pari est de coller avec des matériaux neutres.

Le coût est également un énorme problème en tant qu'investisseur. Vous voulez obtenir le meilleur prix sur tout. Chaque dollar que vous économisez est un dollar supplémentaire potentiel dans votre poche.

Si deux options de carreaux sont similaires, mais que l'une coûte dix cents de plus par pied carré, optez pour la moins chère.

Il accomplira toujours la même tâche de vous donner un tout nouveau plancher.

3. Tenez compte de la fonction de la pièce:

Différentes zones de la location peuvent avoir des besoins différents. Les endroits comme les sous-sols et les salles de bain ont tendance à être humides et humides, de sorte que vous ne devez pas mettre de tapis, qui peuvent être moisis, ou du bois dur qui peut se déformer dans ces zones.

Une dalle durable et dure peut être un bon choix dans un espace commun largement utilisé.

7 Options de revêtement de sol à considérer dans les locations

• Option 1: Tapis:

Le bon:

• Bon isolant - Peut aider à réduire les factures d'énergie.
• Réduit le bruit

Le mauvais:

• Les pièges Odeurs et allergènes
• Les taches
• Difficiles à nettoyer
• Impossible de remplacer l'intérieur Remplacer toute la section pour les mauvaises déchirures ou taches.

Idéal pour :

• Chambres
• Sous-sols

Eviter :

• Sous-sols
• Cuisines
• Salles de bains
• Entrée
• Locaux commerciaux > Couloirs
• Voir aussi

: Les meilleurs et les pires endroits pour installer le tapis dans les propriétés locatives Option 2: Carrelage (céramique, porcelaine, pierre)

• Le bon:

Le carrelage Lui-même est facile à nettoyer

• Durable
• Résistant à l'eau
• Disponible dans toutes les fourchettes de prix
• Le mauvais

: Pas un bon isolant

• Les carreaux peuvent se fissurer ou tomber
• Nécessité de nettoyer le coulis
• Peut être scellé ou poli
• Prend quelques compétences à installer
• Idéal pour

: Salles de bains

• Cuisines
• Sous-sol
• Climats humides > Zones communes
• Évitez:
• Utilisation dans toute la maison dans des climats plus froids.

Généralement pas vu dans les chambres.

• Option 3: Bois franc (massif et contrecollé):
• Le bon:

• Peut durer toute la vie

Capable de repeindre le bois franc massif.

• Le bois franc d'ingénierie ne réagit pas aux changements d'humidité
• Facile à nettoyer
• Le mauvais:
• Cher

nécessite quelques compétences pour l'installation

• Ne peut être finalisé qu'un certain nombre de fois Épaisseur de bois.
• Ne peut pas raffiner le bois dur d'ingénierie
• Les rayures et les bosses sont plus faciles - Vous pouvez consulter le test de dureté Janka pour déterminer la densité d'un certain type de bois.
• Peut causer des dégâts d'eau
• La lumière du soleil peut causer une coloration
• Idéale pour:
• Salon

Salle à manger

• Bureau
• Chambre
• Climat modéré > Évitez:
• Salles de bains
• Potentiellement les cuisines et les sous-sols.

Pas idéal pour les climats humides.

• Option 4: Stratifié:
• Le bien:
• peut être une option plus abordable que le vrai bois franc

• Plus facile à installer que le vrai bois franc

Résistant aux éraflures

• Le mauvais:
• Ne peut être reverni
• Puce

Durée de vie beaucoup plus courte que le vrai bois franc

• N'ajoute pas autant de valeur que le vrai bois dur
• Idéal pour:
• Salon
• Salle à manger

Bureau < Chambres

• A éviter:
• Salles de bains
• Potentiellement les cuisines et les sous-sols.
• Option 5: Vinyle:

Le bon:

• Peu coûteux
• Facile à nettoyer

• Facile à installer

Résistant à l'eau

• Le mauvais:
• Pas très durable - Peut déchirer et larme.
• Sujet à la moisissure et à la moisissure - Si l'humidité tombe en dessous.
• Idéal pour:

Cuisines

• Salles de bain
• A éviter:

Généralement pas vu dans les chambres, salons ou salles à manger.

• Option 6: Liège:
• Le bon:

C'est un produit vert

• Facile à installer

• Alternative abordable au vrai bois franc

Réduit le bruit

• Le mauvais:
• Durabilité
• Susceptible d'endommager l'eau
• Doit être scellé

Idéal pour:

• Cuisines
• Éviter:
• Zones à fort trafic

Chambres avec des meubles lourds tels que salons, salles à manger et chambres à coucher.

• Option 7: Linoléum:

Le bon:

• C'est un produit vert
• Abordable

• Facilement nettoyé

Plus facile à installer

• Le mauvais:
• Sujettes aux larmes et Dents
• Idéal pour:
• Cuisine

Salle à manger

• À éviter:

Généralement invisible dans les salons ou chambres à coucher.