Ne s'améliorent pas - 3 conseils pour choisir le meilleur revêtement de sol

Il existe d'innombrables options de revêtement de sol à prendre en compte lors de la rénovation d'une propriété d'investissement. Le meilleur choix pour une propriété peut ne pas être le meilleur ajustement dans une autre. Des facteurs tels que le type de propriété d'investissement, la valeur de l'immeuble de placement, l'emplacement géographique et la fonction de la pièce sont toutes des choses que vous devriez penser.

5 Avantages de la mise à jour du revêtement de sol

• Revive / Renouveler / Transformer un espace - Le changement du revêtement de sol a un impact considérable sur l'apparence d'une pièce. Vous pouvez transformer un espace en changeant simplement le revêtement de sol. Si une pièce avait un tapis sale, un plancher de vinyle qui se déchirait ou des carreaux commerciaux qui montaient, le fait de changer le plancher donnerait à l'espace une sensation propre et bien entretenue.

• Potentiel d'augmentation de la valeur de la propriété - Une amélioration du revêtement de sol en bois dur ou une belle tuile peut augmenter la valeur de votre propriété.
• Ouvrir un espace - L'utilisation du même revêtement de sol peut donner l'impression que l'espace est plus grand.
• Factures utilitaires inférieures - Le tapis est un excellent isolant, il peut donc aider à réduire les factures de chauffage. Les carreaux rétractent la chaleur et retiennent mieux le froid afin de réduire les coûts de refroidissement.
• Moins d'entretien / Plus de durabilité -L'installation du revêtement de sol approprié dans l'espace approprié peut aider à réduire l'entretien. Vous voudrez choisir un revêtement de sol durable dans les zones très fréquentées et des options plus délicates dans les zones moins fréquentées.

Le choix du meilleur revêtement de sol dépend:

1. de la valeur de la propriété
2. de la propriété
3. de la pièce

1. Valeur de la propriété

La juste valeur marchande de la propriété jouera un rôle important dans la détermination de la qualité du revêtement de sol qui devrait être utilisé dans la propriété. Vous ne voulez pas trop améliorer. Dépenser une quantité ridicule sur le plancher par rapport à la valeur de la maison est quelque chose que tout investisseur qualifié veut éviter.

Les maisons haut de gamme devraient avoir des étages tout aussi haut de gamme:

• Dans les pièces où vous allez regarder le bois , vous voudrez installer du bois dur au lieu du stratifié.
• Pour les pièces nécessitant un tapis , vous devrez installer un tapis plus onéreux ou plus moelleux que celui d'un constructeur.
• Dans les zones devant être carrelées , vous devez rechercher des options de pierre plus luxueuses, telles que le marbre.

Pour une location de milieu de gamme qui verra beaucoup de chiffre d'affaires et fera beaucoup d'abus, votre objectif principal est de choisir un revêtement de sol durable:

• Vous voudrez choisir des carreaux plus durs Cela est fait pour les zones à fort trafic, donc il est moins susceptible de se fissurer.
• Le tapis n'est pas idéal dans une location. Il retient les odeurs et est facilement taché et doit donc être remplacé beaucoup plus souvent que les autres revêtements de sol.
• Si vous recherchez un bois ou bois , il existe de nombreuses options, y compris le stratifié, le bois dur d'ingénierie et le bois franc massif qui auront du sens pour cette gamme de prix. C'est une question de choix car il y a des avantages et des inconvénients pour chacun.

2. Localisation de la propriété

La région du pays dans lequel se trouve votre propriété peut également avoir un impact sur le meilleur type de revêtement de sol à utiliser. Dans les régions chaudes toute l'année et celles où il y a beaucoup d'humidité, tuile est souvent préférablement sur le bois dur ou la moquette. Le carrelage aide à garder la maison fraîche et nécessite peu d'entretien.

Le bois dur a tendance à gonfler parce qu'il absorbe l'humidité de l'air, ce qui peut provoquer la fissuration et la déformation du feuillage, de sorte que beaucoup de climats l'évitent. Le tapis est aussi pas un choix populaire dans les climats chauds en raison de sa tendance à retenir la chaleur et des problèmes d'humidité qui causent la moisissure. 3. Fonctionnement de la pièce Le type de revêtement de sol approprié pour une pièce peut également dépendre de la fonction de la pièce. Par exemple, dans une

salle de bains

, vous voulez un revêtement de sol résistant à l'eau et à la moisissure . La moquette et le bois dur ne sont pas de bons choix pour une salle de bain. Une cuisine

aura des préoccupations similaires. Vous n'allez jamais placer un tapis dans une cuisine. Le bois dur devient de plus en plus populaire dans les cuisines, bien qu'il y ait des préoccupations au sujet du gauchissement en raison de la chaleur du poêle et de l'eau qui fuit des appareils. Dans les deuxièmes étages

, où vous essayez de réduire le bruit, le tapis pourrait être une option car il absorbe le son mieux que la plupart des autres revêtements de sol. Le tapis est également un excellent isolant dans les pièces qui peuvent être réduites en courant.