Bases de la loi sur le dépôt de garantie en Caroline du Nord

L'état de Caroline du Nord a des lois fondamentales que les propriétaires doivent suivre quand il s'agit du dépôt de garantie. Si vous ne suivez pas les règles correctes, vous pouvez perdre votre droit de garder le dépôt de garantie d'un locataire. Voici sept directives de dépôt de sécurité que chaque propriétaire en Caroline du Nord doit comprendre et suivre.

1. La limite des dépôts de garantie en Caroline du Nord dépend de la durée du bail

2. 8 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver un dépôt de garantie en Caroline du Nord

3. 30 jours après le retrait pour retourner le dépôt de garantie du locataire

4. Stocker un dépôt dans un compte en fiducie ou afficher une obligation

5. Avis écrit requis après la perception du dépôt de garantie en Caroline du Nord

6. L'inspection de passage n'est pas requise en Caroline du Nord

7. Retour ou transfert de dépôt de sécurité lors de la vente de biens en Caroline du Nord

1. La limite de dépôt de garantie en Caroline du Nord dépend de la durée du bail

Le montant maximum que vous pouvez facturer en tant que dépôt de garantie en Caroline du Nord dépend de la durée de la location.

• Pour les locataires d'une semaine à la semaine : Le montant maximum que vous pouvez facturer est de deux semaines de loyer.
• Pour les locataires d'un mois à l'autre : Le montant maximum que vous pouvez demander est le loyer d'un mois et demi.
• Pour les locataires de plus de mois à mois : Le montant maximum que vous pouvez facturer est de deux mois de loyer.
• Dépôt pour animaux de compagnie : Les propriétaires en Caroline du Nord qui ont des propriétés acceptant les animaux domestiques peuvent également demander au locataire un dépôt de garantie «raisonnable, non remboursable».

2. 8 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire en Caroline du Nord

Dans l'État de Caroline du Nord, les locateurs peuvent conserver la totalité ou une partie du dépôt de garantie du locataire pour les raisons suivantes:

• Factures de services publics impayées
• Dommages supérieurs à l'usure normale
• Violation du bail
• Frais de relocation de l'unité
• Frais de déménagement et de stockage des biens du locataire après une expulsion
• Frais de justice > Toute autre facture impayée que le locataire a accumulée au cours de sa location et qui pourrait entraîner la mise en gage de la propriété.
• 3. 30 jours après le dépôt pour retourner le dépôt de garantie du locataire
• 30 jours:

Un locateur en Caroline du Nord dispose normalement de 30 jours après le déménagement pour retourner le dépôt de garantie du locataire, par la poste ou en personne. Si le locateur n'est pas en mesure de calculer avec précision les frais dans la fenêtre de 30 jours, le locateur dispose de 60 jours pour retourner le dépôt ou le solde du dépôt au locataire. Même si le locateur dispose de 60 jours pour retourner l'acompte, le locateur doit quand même fournir au locataire une estimation des frais dans les 30 jours suivant le déménagement du locataire.

Liste détaillée à l'écrit:
Outre le solde du dépôt de garantie, le locateur doit également fournir une liste détaillée des dommages et des déductions.Un locataire peut intenter une poursuite contre un propriétaire si le propriétaire n'a pas suivi les procédures appropriées énoncées dans la Loi sur le dépôt de garantie des locataires de la Caroline du Nord.

Adresse de réexpédition:
Si le locataire n'a pas fourni d'adresse de réexpédition au locateur, le locateur est autorisé à faire ses déductions légales du dépôt de garantie après 30 jours et doit conserver la partie restante du dépôt pendant six mois pour le locataire à collecter.

4. Stocker un dépôt dans un compte en fiducie ou afficher un cautionnement
Dans l'État de Caroline du Nord, un locateur a deux options pour enregistrer le dépôt de garantie d'un locataire:

Compte en fiducie

- Le compte doit être banque ou institution financière qui est située en Caroline du Nord.

1. Bond - Un locateur peut choisir d'afficher une caution pour le montant du dépôt de garantie. Le cautionnement doit être émis par une compagnie d'assurance qui a une licence commerciale en Caroline du Nord. Si le propriétaire dépose une caution pour le montant du dépôt de garantie dans l'État de Caroline du Nord, ils sont alors libres de garder les dépôts de garantie dans un compte en fiducie en dehors de l'État s'ils le souhaitent.
2. 5. Avis écrit requis après la perception du dépôt de garantie en Caroline du Nord Dans les 30 jours suivant la réception du dépôt de garantie, le locateur doit aviser le locataire du nom et de l'adresse de la banque ou de l'institution financière où le dépôt est détenu. posté le lien.

6. L'inspection de passage n'est pas requise en Caroline du Nord

Une inspection à pied n'est pas requise dans l'état de Caroline du Nord.

7. Renvoi ou transfert de dépôt de garantie lors de la vente de biens en Caroline du Nord

Si vous vendez votre propriété locative ou si la propriété est transférée autrement, vous devez effectuer l'une des opérations suivantes dans les 30 jours:

Transférer le dépôt de garantie au nouveau propriétaire. Vous devez également informer le locataire par courrier du transfert avec le nom et l'adresse du nouveau propriétaire.

Renvoyez le dépôt de garantie, moins les déductions légales, au locataire.

1. Qu'est-ce que la loi sur le dépôt de garantie en Caroline du Nord?
2. Pour le texte original régissant les dépôts de garantie dans l'État de Caroline du Nord, veuillez vous référer aux Statuts Généraux de Caroline du Nord §§ 42-50. à 42-56. également connu sous le nom de Loi sur les dépôts de garantie des locataires