Commodités Locataires Cherchez une propriété

Lorsque les locataires recherchent une nouvelle propriété à appeler, certaines fonctionnalités figurent en tête de liste. Avoir une propriété qui contient ces caractéristiques souhaitables peut aider à différencier votre location de la concurrence. Apprenez quelles commodités vous aideront à louer votre propriété rapidement.

1. Emplacement

L'emplacement a toujours été et sera toujours la caractéristique la plus importante d'une propriété. Si vous êtes au bon endroit, vous pouvez commander des prix plus élevés pour vos locations sans avoir à faire autre chose.

Les rénovations et les pieds carrés deviennent des préoccupations secondaires. Les gens sont beaucoup plus disposés à faire des compromis sur d'autres commodités s'ils se trouvent dans un endroit qui leur est souhaitable d'une manière ou d'une autre. Pensez à toute zone proche d'une grande ville. Les gens sont prêts à payer des prix beaucoup plus élevés pour être au cœur de tout cela - près des transports, des magasins, de la nourriture et des divertissements.

Gardez à l'esprit lorsque vous êtes:

• Acheter une propriété- L'emplacement est l'une des rares choses que vous ne pouvez pas changer sur une propriété, l'emplacement est l'une des considérations les plus importantes lors de l'achat un nouvel investissement.
• Rénover votre propriété - Vous pourriez ne pas avoir à faire de telles rénovations si la région est déjà souhaitable.
• Commercialisation de votre propriété à louer - L'emplacement est un élément clé que vous voudrez mettre en valeur pour attirer les locataires potentiels.

2. Rénovations

Les locataires adorent tout ce qui a l'air neuf. Chaque locataire sait que l'essence d'une location signifie que quelqu'un vivait dans l'espace avant eux, mais ils ne veulent pas voir ou ressentir cela.

Pensez quand vous achetez quelque chose de nouveau, peu importe ce que c'est, ce pourrait être un bâton de gomme ou une nouvelle paire de baskets, une partie du plaisir est que c'est le vôtre, c'est propre et personne n'a eu avant toi. Les locataires veulent se sentir si bien dans leurs appartements et c'est pourquoi les rénovations sont si efficaces pour louer rapidement des logements.

Les cuisines et salles de bains rénovées sont particulièrement attrayantes.

3. Plan d'étage ouvert

Les locataires aiment un plan d'étage ouvert. Un plan d'étage ouvert peut aider un espace plus petit semble plus grand. Beaucoup pensent qu'une cuisine ouverte sur l'espace de vie permet de mieux se divertir.

4. Appareils en acier inoxydable

Les locataires potentiels adorent l'apparence des appareils en acier inoxydable. Si vous n'avez pas les moyens d'acheter des appareils électroménagers en acier inoxydable, des appareils électroménagers en acier inoxydable sont également vendus, qui sont moins chers. Le prochain facteur important, peu importe la finition de vos appareils, est de s'assurer que vos appareils correspondent. Une cuisinière noire, un réfrigérateur à amande et un lave-vaisselle blanc ne seront pas les plus attrayants. En outre, ne pas sous-estimer le tirage d'un lave-vaisselle. Il fournit une touche de luxe pour certains et est une nécessité pour les autres.

5. Stationnement disponible - particulièrement hors-rue

Pour les locataires avec des voitures, le stationnement est extrêmement important dans une location. Le stationnement hors rue est encore plus souhaitable. Être en mesure de fournir au locataire une place dans l'allée ou dans un garage aidera à obtenir la location de l'unité rapidement.

Dans les zones suburbaines, le stationnement est plus facilement accessible. Tant que le locataire a un endroit pour se garer à proximité de la propriété, même si c'est dans la rue, ils devraient être heureux.

Pour les locataires avec des voitures dans les zones plus urbaines, le stationnement sera un problème plus important. S'il n'y a pas de place de stationnement désignée avec votre location, vous devriez négocier avec un voisin pour vous fournir une place de stationnement ou vous devriez au moins être en mesure de désigner le locataire en direction du garage le plus près. Si ce garage est trop loin de votre propriété, plus de cinq ou six blocs, cela pourrait être un briseur d'affaire.

6. Blanchisserie dans le bâtiment / unité

Personne ne veut avoir à traîner leurs vêtements sales jusqu'à la laverie automatique. Un lave-linge / sèche-linge dans l'appartement est un énorme avantage, surtout pour les appartements qui sont à pied (pas au premier étage). Si vous n'êtes pas en mesure de fournir dans les laveuses / sécheuses, alors fournir une laveuse / sécheuse dans la propriété pour l'utilisation du locataire est la meilleure option suivante. Même si le locataire doit descendre au sous-sol pour l'utiliser, il vaut mieux que de prendre un sac à linge quatre fois ou de monter dans la voiture pour aller à la buanderie.

7. Placard / espace de rangement

Tout le monde a des objets qu'il doit mettre dans le placard, que ce soit des vêtements ou un vide et des décorations de vacances. Si votre unité ne dispose pas d'espace de stockage adéquat, vérifiez s'il y a suffisamment d'espace pour ajouter une autre armoire. Si ce n'est pas le cas, avez-vous un sous-sol, un garage ou une remise où vous pouvez permettre au locataire de ranger ses affaires?

8. Grandes fenêtres / lumière naturelle

Personne ne veut vivre dans une grotte. Pourquoi pensez-vous que les agents immobiliers ouvrent toutes les fenêtres et les stores lorsqu'ils montrent une propriété? C'est laisser entrer autant de lumière naturelle que possible. La lumière naturelle rendra la propriété plus chaleureuse et accueillante. Le soleil contribue également à améliorer l'humeur d'une personne.

9. Espace extérieur - Accès au balcon ou au jardin

Si un locataire a un endroit pour faire un barbecue ou s'asseoir et lire le journal, c'est un bonus. Même s'il ne s'agit pas d'une cour ou d'un balcon privé, l'aménagement d'un espace extérieur peut vous aider à louer une propriété ou vous permettre de payer un loyer plus élevé, surtout dans une zone urbaine.

10. Climatisation centrale

Dans les climats plus chauds, ne pas avoir la climatisation centrale dans votre unité de location peut être un briseur d'affaire. Pour les zones plus saisonnières, l'air central est un luxe. Il peut être difficile et coûteux d'installer la climatisation centrale dans les anciennes propriétés, car vous devrez ouvrir les murs et installer tous les conduits appropriés. Si votre propriété a un air central ou si vous sentez que la valeur qu'elle ajoutera vaut la peine de l'installer, assurez-vous de souligner cette caractéristique lors de la commercialisation de votre location.