5 Conseils pour rendre votre propriété souhaitable pour les locataires

Chaque jour où vous avez un poste vacant sur votre propriété locative, vous perdez un revenu locatif potentiel. Il y a, cependant, des solutions simples pour rendre votre propriété plus désirable aux locataires éventuels. Apprenez cinq conseils pour vous aider à trouver rapidement des locataires pour votre location.

1. Curb Appeal

Les premières impressions sont des impressions durables. Si l'extérieur de votre bâtiment n'est pas à la hauteur, un locataire potentiel peut même ne pas vouloir entrer.

Voici quelques façons peu coûteuses d'augmenter l'attrait de votre propriété:

• Enlevez les mauvaises herbes, les détritus ou les débris.
• Assurez-vous que la pelouse et les arbustes sont bien entretenus.
• Si vous disposez d'un porche ou d'un espace extérieur, ajoutez quelques fleurs et plantes pour créer une ambiance plus accueillante et plus chaleureuse. Assurez-vous de les garder en vie, car les plantes mortes sont pires que pas de plantes.

• Enlevez la peinture ébréchée, les rampes cassées ou les moustiquaires déchirées.
• Assurez-vous que la boîte aux lettres, les appareils d'éclairage et les numéros d'adresse sont en bon état.
  - Si ce n'est pas le cas, achetez-en de nouveaux à la quincaillerie locale ou achetez simplement une boîte de peinture en aérosol pour y insuffler une nouvelle vie.
• Avoir une zone désignée (de préférence à l'abri des regards) avec les réceptacles appropriés pour tous les déchets et le recyclage.

2. Comment relooker avec de la peinture

Pour environ 25 $, une boîte de peinture a la capacité de transformer complètement un espace. Une nouvelle couche de peinture peut raviver les murs fatigués, éclairer les couloirs sombres et mettre en valeur les caractéristiques architecturales telles que les bibliothèques encastrées ou les hauts plafonds.

Dans une location, votre meilleur pari est d'aller avec une peinture satinée ou semi-brillante. Avec ce type de peinture, les marques de crayon, les marques d'usure et même la graisse peuvent facilement être essuyées, contrairement à la peinture plate, où vous devez généralement peindre sur les taches pour les enlever. Ne pas oublier de peindre n'importe quelle garniture que vous pourriez avoir. Vous ne voulez pas que vos murs propres et étincelants soient accentués par des moulures sales et ébréchées.

Si vous peignez des rampes extérieures, des bardages, des volets, etc., assurez-vous de choisir une peinture extérieure appropriée, car elle sera conçue pour résister aux conditions météorologiques difficiles. Bien préparer la surface extérieure à peindre est une étape cruciale si vous voulez des résultats durables et de qualité.

3. Neutre, neutre, neutre! ! !

Vous voulez que votre propriété fasse appel aux masses. Même si vous pensez peut-être qu'une salle de bains rose vif est courbée ou que les armoires de cuisine vert citron prêtent une touche moderne cool, la majorité des gens ne le font pas. Stick à des couleurs de peinture neutres telles que beige, gris et crème. Vous pouvez toujours offrir au locataire la possibilité de peindre l'appartement à son goût dès qu'il déménage, à condition de le repeindre en couleur neutre lorsqu'il déménage.

Le thème neutre s'étend aux carreaux, aux planchers de bois franc, aux tapis, aux luminaires et aux armoires. En choisissant un design neutre et intemporel, vous économiserez de l'argent à long terme, car vous n'aurez pas à dépenser de l'argent pour constamment vous mettre au goût du jour. Selon le gourou du design, Nate Berkus, des exemples de finitions intemporelles incluent des armoires de cuisine de style shaker, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des lavabos sur piédestal dans la salle de bain, des dosserets de carreaux de métro blanc, du marbre de Carrare et des sols en ardoise.

4. Cuisines et salles de bains Vendre propriétés

Personne ne dit que vous devez sortir et remodeler complètement votre cuisine ou votre salle de bain. La première façon d'attaquer l'une ou l'autre de ces pièces est de NETTOYER! ! ! Essuyez les planchers, polissez tous les appareils, frottez les armoires à l'intérieur et à l'extérieur, nettoyez la baignoire, les toilettes et tout le matériel, et assurez-vous que le coulis est bien récuré. Les miroirs et les surfaces réfléchissantes doivent être exempts de saleté et d'empreintes digitales.

Pendant le nettoyage, n'oubliez pas de regarder! Enlevez la poussière, les toiles d'araignée et la graisse des ventilateurs et des appareils d'éclairage. En outre, assurez-vous que les appareils ont toutes les ampoules de travail. Vous voudrez mettre en évidence la quantité de lumière que l'appartement reçoit, donc laissant luminaires avec des ampoules partiellement fonctionnant est un non-non.

Après avoir nettoyé les pièces de haut en bas, vous pouvez juger si des mesures supplémentaires doivent être prises.

L'achat de nouveaux boutons et poignées pour armoires est un moyen peu coûteux de rénover votre pièce.

Si vous avez l'argent, les appareils assortis sont toujours plus désirables, en particulier l'acier inoxydable. Une option moins coûteuse que le remplacement d'un appareil complet est d'acheter une couverture en acier inoxydable qui peut aller directement sur le devant de votre appareil existant. Vous pouvez également acheter de la peinture de retouche pour réparer les rayures sur les appareils blancs ou noirs.

De plus, si les lavabos et les baignoires ne s'accordent pas, les quincailleries vendent de la peinture époxy, ce qui peut donner vie à un vieux lavabo rose ou à un bac blanc rouillé. Ces kits de bricolage sont loin d'être infalsifiables, vous pouvez donc faire appel à un professionnel comme Permaglaze ou Miracle Method pour faire la finition pour vous.

5. Connaissez votre concurrence afin que vous puissiez accentuer les points positifs de votre propriété

Un moyen facile de transformer votre propriété est de simplement souligner ses points positifs. Consultez les journaux locaux, le bureau de l'immobilier et des sites comme Craigslist. com. Recherchez les propriétés qui sont similaires dans l'emplacement, le prix et les spécifications (nombre de salles de bains, chambres, pieds carrés, etc.) à la vôtre.

Si une propriété rivale met l'accent sur une cuisine rénovée de l'intestin, et que la vôtre a 10 ans, évitez de rivaliser avec leur cuisine. Au lieu de cela, votre point de vente devrait être les fenêtres du sol au plafond qui baignent l'appartement dans la lumière du soleil. Avoir un balcon ou une cour arrière pour les barbecues d'été? Vendez ça. La proximité des transports en commun équivaut à un trajet plus rapide.

Le fait est que chaque propriété a quelque chose de spécial. Vous devez juste comprendre ce qui rend votre propriété unique et désirable et ensuite le laisser savoir au reste du monde!Vendez ce que votre propriété a; ne vous concentrez pas sur ce qui peut lui manquer.

En suivant ces cinq conseils de relooking, vous aurez des locataires potentiels qui feront tomber votre porte en un rien de temps!