Comment trouver locataires pour votre propriété locative

Si vous souhaitez que votre location soit remplie, les locataires potentiels doivent être en mesure de vous trouver! Les gens recherchent des biens locatifs dans une variété d'endroits, il est donc important que vous annoncez votre propriété dans une variété d'endroits. Voici neuf façons de trouver des locataires.

1. Annoncez sur des sites Web de location

L'Internet est un excellent moyen d'atteindre les masses. Des sites tels que Craigslist. com vous permet de lister votre location en fonction de l'emplacement, le rendant facilement consultable.

Trulia. com vous permet également de poster une liste gratuite, qui peut être vu partout dans le monde.

De plus, il existe de nombreux sites spécifiques à l'État où vous pouvez faire la publicité de votre propriété. Gardenstateapartments. com, par exemple, s'adresse au marché du New Jersey. Vous pouvez faire une recherche en ligne pour trouver un site qui cible votre domaine particulier.

Si vous êtes intéressé à accepter un logement subventionné par le gouvernement, y compris la section 8, des sites tels que Socialserve. com peut vous aider à atteindre ce marché. Bien sûr, si vous avez votre propre site Web, assurez-vous de lister la propriété et assurez-vous de référencer l'URL de votre site Web dans vos autres annonces.

2. Utiliser les médias sociaux pour trouver des locataires

Des millions de personnes utilisent les sites de médias sociaux comme Facebook et Twitter. Si vous avez une entreprise, vous devriez créer une page Facebook et un compte Twitter pour cela. Sinon, vous pouvez utiliser votre compte Facebook ou Twitter personnel pour faire savoir aux gens que vous avez une propriété à louer.

Vous pouvez lister votre propriété sur Facebook. com, publier une mise à jour sur votre compte ou envoyer un tweet à vos abonnés via Twitter.

3. Publicité dans les médias

Beaucoup de gens recherchent des propriétés locatives dans les journaux. But de faire de la publicité le week-end, et en particulier, le dimanche parce que c'est alors que les journaux voient le plus de trafic.

Vous n'aurez que quelques lignes pour faire ressortir votre propriété, alors faites-les compter. Utilisez des abréviations pour les mots comme chambre (BR) et laveuse / sécheuse (W / D) pour économiser de l'espace. Placer une annonce dans le journal coûtera de l'argent, mais c'est une autre façon d'augmenter l'exposition de votre propriété.

4. Publicité sur les babillards

Placez des dépliants dans la communauté où se trouve votre propriété. Cela peut inclure des tableaux d'affichage dans les épiceries, les églises, les laveries automatiques et les arrêts d'autobus.

Comme les gens passeront rapidement devant le dépliant, utilisez un titre en gras et de grandes photographies en couleur pour attirer l'attention du voyageur. Sur le bas de la circulaire, incluez les larmes pour que les gens prennent. Ces déchirures doivent inclure l'adresse de la propriété, le nombre de chambres et vos coordonnées.

5. Inscrivez votre propriété avec un agent immobilier dans votre région

Pour leurs services, les courtiers facturent généralement une commission d'environ un mois de loyer, parfois plus.Vous pouvez interroger deux agents immobiliers ou plus pour trouver celui avec lequel vous êtes le plus à l'aise pour inscrire votre location. Bien que cela puisse être la façon la plus coûteuse de faire de la publicité pour votre propriété, cela peut vous épargner beaucoup de tracas et de maux de tête en faisant affaire avec des locataires éventuels. Votre propriété sera également inscrite sur le MLS (Multiple Listing Service), ce qui augmentera l'exposition.

6. Trouver des locataires par le bouche à oreille

Ne sous-estimez pas le pouvoir de la parole. Si vous avez des locataires actuels, faites-leur savoir que vous avez un poste vacant. Ils peuvent avoir une soeur, un cousin ou un frère qui cherche un nouvel endroit pour vivre.

Aussi, dites à votre frère, votre soeur, votre coiffeur, votre patron et votre mécanicien que vous avez une propriété à louer. Toujours avoir des dépliants avec vous afin que vous puissiez les distribuer en cas de besoin. Vous pouvez offrir des frais de référence pour donner une plus grande motivation.

7. Placez un signe «À louer» dans la fenêtre

Bien que vous n'atteigniez pas les masses en plaçant un signe «À louer» dans la fenêtre, il n'y a aucun mal à le faire non plus. Un passant peut être intéressé ou connaître quelqu'un qui cherche à louer dans la région. Assurez-vous qu'un numéro de téléphone peut être lu clairement depuis le niveau de la rue.

8. Trouver des locataires en offrant des incitations

Les gens aiment l'idée d'obtenir un accord ou un rabais.

Vous pouvez offrir une télévision gratuite ou un loyer réduit si un locataire emménage avant une certaine date. Une télévision à 250 $ peut sembler chère, mais si vous facturez 950 $ de loyer et que la télé reçoit quelqu'un pour déménager un mois plus tôt, vous économisez 700 $, et en prime, la télévision sera une taxe … off pour la location.

9. Répondez rapidement au téléphone / courriel et soyez prêt à montrer l'appartement

N'attendez pas une semaine pour répondre à un locataire potentiel. Si vous ne téléphonez pas ou ne renvoyez pas rapidement un locataire par courrier électronique, un autre locateur ou agent immobilier le fera. Si vous ne souhaitez pas donner votre numéro de téléphone personnel, vous pouvez configurer un compte Google Voice gratuit qui vous attribuera un nouveau numéro de téléphone pouvant être configuré pour sonner sur vos lignes téléphoniques existantes. Pour une somme modique, vous pouvez même mettre en place un numéro sans frais, y compris la messagerie vocale, pour vos locations en utilisant des sites Web tels que Kall8. com. Des options similaires existent pour le courrier électronique.