9 Règles de base de la Loi sur le dépôt de garantie du Colorado

L'État du Colorado protège ses propriétaires et ses locataires avec sa loi sur les locataires propriétaires. Inclus dans cette loi sont les règles de base pour les dépôts de garantie. Voici neuf questions fréquemment posées sur les dépôts de garantie au Colorado.

9 Questions de base sur les dépôts de sécurité dans le Colorado:

1. Limite- Aucune

2. Dépôt non remboursable- Non autorisé

3. Dépôt de dépôt - Pas d'exigence

4. Avis écrit après réception - Non requis

5. Retenues - Dommages, factures impayées de location, de réparation, de nettoyage ou d'utilité, Abandonner la propriété

6. Inspection de passage - non requise

7. Dépôt de retour - un mois. Voir les exceptions.

8. Vente de biens- Transfert des dépôts au nouveau propriétaire ou retour aux locataires

9. Violer la loi sur les dépôts de garantie - Le locataire pourrait être condamné à trois fois le montant retenu

1. Y a-t-il une limite de dépôt de garantie au Colorado?

Non. L'État du Colorado ne fixe pas de limite au montant maximal qu'un locateur peut facturer à un locataire en guise de dépôt de garantie.

2. Pouvez-vous facturer un dépôt non remboursable?

Non. Un dépôt de garantie est toujours considéré comme la propriété du locataire. Le propriétaire détient le dépôt comme "sécurité" si le locataire viole les termes de son bail.

3. Comment devez-vous stocker le dépôt de garantie dans le Colorado?

Il n'y a pas d'exigences spécifiques sur la façon dont un propriétaire doit stocker un dépôt de garantie dans l'État du Colorado. Il n'y a aucune obligation de placer le dépôt dans une institution financière, ni d'exiger que le dépôt rapporte des intérêts.

4. Un avis écrit est-il requis après la réception du dépôt de garantie au Colorado?

Après avoir reçu le dépôt de garantie d'un locataire, le locateur n'a pas à fournir au locataire un avis écrit indiquant que le locateur a reçu le dépôt.

5. Quelles sont les raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire dans le Colorado?

Dans l'État du Colorado, le locateur peut conserver un dépôt de garantie ou une partie du dépôt de garantie du locataire pour couvrir:

• Loyer impayé
• Dommages en cas d'usure normale et de déchirure
• Abandon des locaux
• Factures de services publics non payés du locataire
• Factures de réparation impayées du locataire
• Factures de nettoyage impayées du locataire

6. Est-ce qu'une inspection Walk-Through est requise dans le Colorado?

Non. Une inspection au passage n'est pas requise dans l'État du Colorado avant le départ du locataire.

7. Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire dans le Colorado?

Échéancier:

• Un mois: En général, un locateur dispose d'un mois à compter de la résiliation de la location pour retourner le dépôt de garantie du locataire.
• 60 jours: Un locateur pourrait avoir plus de temps pour retourner le dépôt de garantie d'un locataire si une période plus longue est spécifiée comme une clause dans le contrat de location.Cependant, le délai maximum pour retourner le dépôt est de 60 jours.
• 72 heures: Dans le cas où il y a une situation dangereuse impliquant du gaz à la propriété, le propriétaire a 72 heures à recevoir un avis écrit du risque de gaz pour le faire réparer par un professionnel. Si le propriétaire ne le fait pas, le locataire est autorisé à quitter volontairement et le contrat de location deviendra nul et non avenu. Dans ce cas, le locateur dispose de 72 heures à compter du moment où le locataire déménage pour retourner le dépôt de garantie du locataire ou la partie du dépôt due au locataire.

Énoncé écrit:
Si le locateur a retenu une partie du dépôt de garantie d'un locataire, le locateur doit inclure une déclaration écrite détaillée ainsi que la partie du dépôt de garantie qui est retournée au locataire. Cette déclaration doit spécifiquement énumérer chaque motif de déduction avec le montant déduit.

Si un locateur a fait des retenues sur le dépôt et qu'il ne comprend pas de déclaration écrite avec la partie du dépôt qui lui est restituée, le locateur peut renoncer à son droit de conserver le montant d'argent qu'il a retenu .

Livraison:
Le propriétaire est responsable de retourner la partie du dépôt de garantie due au locataire, plus la déclaration écrite, par la poste à la dernière adresse connue du locataire.

8. Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Si vous vendez votre propriété, vous devez:

1. Transférer le dépôt de garantie, ou la partie restante du dépôt, à l'acheteur et informer le locataire par écrit que son dépôt a été transféré au nouveau propriétaire . Vous devez envoyer cette déclaration au locataire et inclure le nom et l'adresse du nouveau propriétaire.
   Ou
2. Renvoyez le dépôt de garantie ou la partie restante du dépôt de garantie au locataire.

Une fois le transfert terminé, le nouveau propriétaire devient responsable du dépôt de garantie et du respect des lois sur le dépôt de garantie du Colorado.

9. Que se passe-t-il si vous ne respectez pas la loi sur le dépôt de garantie au Colorado?

Si vous ne respectez pas les lois sur les dépôts de garantie dans l'État du Colorado, le locataire pourrait recevoir jusqu'à trois fois le montant retenu à tort, plus les honoraires raisonnables d'avocat et les frais de justice.

Si le locataire a l'intention de porter plainte contre le propriétaire, il doit en aviser le locateur sept jours avant qu'il ne le fasse. Cette fenêtre temporelle permet au locateur de restituer tout montant qui aurait été retenu à tort ou involontairement sans avoir à se rendre au tribunal.

Quelle est la loi sur le dépôt de garantie du Colorado?

La loi sur le dépôt de garantie du Colorado est Colorado Statuts révisés §§ 38-12-101 à 38-12-104.