7 Bases de la Loi sur le Dépôt de Sécurité du Kansas

Les propriétaires au Kansas peuvent collecter des dépôts de garantie auprès de leurs locataires, mais ils doivent suivre certaines règles de base pour le faire. Kansas Land locataire Act est un document que tous les propriétaires de l'État devraient se familiariser, car il énonce ces règles. Voici sept questions fréquemment posées au sujet de la loi sur le dépôt de garantie du Kansas.

1. Dépôt de garantie maximale d'un mois de loyer pour les unités non meublées au Kansas

2. 3 raisons pour lesquelles vous pouvez conserver un dépôt de garantie au Kansas

3. Les locateurs ont 30 jours ou 14 jours pour retourner le dépôt de garantie au Kansas

4. Requis pour stocker des dépôts dans un compte distinct

5. Avis écrit non requis après avoir recueilli le dépôt de garantie au Kansas

6. Inspection de l'inventaire requise dans les cinq jours suivant l'emménagement d'un locataire

7. Retour ou transfert de dépôt de garantie lors de la vente de biens au Kansas

1. Dépôt de garantie maximale d'un mois de loyer pour les unités non meublées au Kansas

Dans l'État du Kansas, il existe une limite quant au montant maximal qu'un locateur peut exiger du locataire à titre de dépôt de garantie. Si l'unité est non meublée, le propriétaire peut exiger un loyer d'un mois maximum à titre de dépôt de garantie. Si l'unité est meublée, un locateur peut exiger un loyer d'un mois et demi maximum comme dépôt de garantie.

Les propriétaires du Kansas sont également autorisés à facturer un dépôt supplémentaire pour les animaux domestiques. Ce dépôt ne peut pas dépasser un mois et demi de loyer.

2. 3 raisons pour lesquelles vous pouvez garder un dépôt de garantie au Kansas

Dans l'état du Kansas, les propriétaires sont autorisés à garder tout ou partie du dépôt de garantie du locataire pour couvrir:

• Loyer impayé
• Dommages en excès de l'usure normale et déchirer
• Autres infractions au contrat de location

3. Les propriétaires ont 30 jours ou 14 jours pour retourner le dépôt de garantie au Kansas

• Avis écrit:

Si un propriétaire du Kansas prévoit faire des déductions sur le dépôt de garantie du locataire, il doit fournir un avis écrit au locataire. Cet avis doit inclure une liste détaillée indiquant quelles déductions ont été prises et le montant de chaque déduction.

• 30 jours:

Les locateurs du Kansas ont 30 jours après le départ du locataire pour rembourser la partie du dépôt de garantie du locataire qui est due au locataire. Si le locataire ne fait aucune réclamation sur le dépôt après 30 jours, le locateur doit poster la partie du dépôt dû au locataire et l'avis écrit à la dernière adresse connue du locataire.

• 14 jours:

Si le locateur a déterminé qu'il ou elle devra faire des retenues sur le dépôt de garantie d'un locataire, le locateur dispose de 14 jours après cette décision pour retourner la partie du dépôt dû au locataire avec l'avis écrit. Le dépôt doit toujours être retourné au plus tard 30 jours après le déménagement d'un locataire.

• Retenue injustifiée:

Si un locateur retient à tort tout ou partie du dépôt de garantie d'un locataire, le locataire peut se voir accorder le montant indûment retenu plus des dommages et intérêts jusqu'à concurrence d'une fois et demie le montant retenu injustement. frais et honoraires d'avocat.

4. Requis pour stocker des dépôts dans un compte distinct

Les propriétaires au Kansas devraient stocker les dépôts de garantie des locataires dans un compte distinct dans un établissement bancaire ou financier qui est assuré par le gouvernement fédéral. Le dépôt de garantie doit être dans un compte distinct des fonds du propriétaire. Il n'a pas à gagner d'intérêt, mais si c'est le cas, cet intérêt est la propriété du propriétaire.

5. Avis écrit non exigé après la perception d'un dépôt de garantie au Kansas

Les propriétaires du Kansas ne sont pas tenus de donner un avis écrit à leurs locataires après avoir reçu le dépôt de garantie du locataire.

6. Inspection de l'inventaire requise dans les cinq jours suivant l'emménagement d'un locataire

Les propriétaires du Kansas ne sont pas tenus par la loi de procéder à une inspection avant le départ du locataire. Cependant, les locateurs du Kansas doivent effectuer une inspection de l'inventaire de l'unité avec le locataire au plus tard 5 jours après le déménagement du locataire.

Cette inspection devrait documenter l'état du logement locatif, y compris les meubles et les appareils ménagers. Cette inspection doit être signée et datée par le propriétaire et le locataire. Le locataire doit recevoir une copie de ce document.

7. Retour ou transfert de dépôt de garantie lors de la vente de biens au Kansas

Dans le cas où vous vendez votre propriété, vous devez:

• Transférer le dépôt de garantie au nouveau propriétaire de la propriété, moins les déductions admissibles, et aviser les locataires du nom du propriétaire et de l'adresse où le dépôt de garantie est détenu.

Ou

• Renvoyez le dépôt de garantie au locataire, déduction faite des retenues admissibles, et informez le nouveau propriétaire que les dépôts ont été retournés aux locataires.

Quelle est la loi sur le dépôt de garantie du Kansas?

Pour le texte original de la loi régissant les dépôts de garantie dans l'État du Kansas, veuillez consulter les Statuts du Kansas Annotés §§ 58-2548 et 58-2550.