5 Choses à ne pas dire dans une lettre de difficultés de vente

Une vente à découvert peut être une période où vos émotions sont fortes. Cependant, vous ne voulez pas laisser vos émotions prendre le dessus, car elles pourraient compromettre vos chances d'obtenir votre vente à découvert approuvée. Voici cinq choses que vous ne devriez pas dire dans une lettre de difficultés de vente à court terme.

But de la lettre de difficultés de vente à découvert:

La plupart des banques et autres prêteurs exigeront que vous soumettiez une lettre de rigueur dans le cadre de votre offre de vente à découvert.

Cette lettre est votre chance d'expliquer à votre prêteur les raisons pour lesquelles vous ne pouvez plus effectuer votre paiement hypothécaire mensuel. Dans cette lettre, vous devez indiquer clairement au prêteur que vous n'avez pas la capacité financière d'effectuer des paiements futurs à la maison et qu'il sera dans l'intérêt de la banque d'accepter votre vente à découvert.

5 choses à ne pas dire dans la lettre de difficultés

Il y a certaines choses que vous pourriez dire ou faire dans une lettre de difficultés de vente à court terme qui pourraient empêcher votre demande de vente à découvert d'être approuvée. Vous voulez éviter ces erreurs! Voici trois choses à ne pas dire et deux choses à ne pas faire dans votre lettre.

1. Ne donnez pas d'espoir pour l'avenir

Vous tentez de négocier une vente à découvert parce que vous ne pouvez pas payer votre hypothèque. Si vous donnez au prêteur une raison de croire que ces difficultés ne sont que temporaires, il est peu probable qu'elles approuvent votre vente à découvert. Ne dites pas que vous espérez que votre situation financière s'améliorera bientôt.

Avec tant de gens qui cherchent à vendre à découvert leurs biens, si le prêteur croit que votre situation peut changer, ils chercheront à approuver une vente à découvert pour quelqu'un dont la lettre de difficultés présente une situation financière qui ne sera pas améliorer. Vous devez convaincre le prêteur que votre situation ne s'améliorera pas et que la propriété tombera en forclusion si une vente à découvert n'est pas approuvée.

2. Ne vous attendez pas à des difficultés financières

Ne vous attendez pas à ce qu'un prêteur soit sympathique si vous avez perdu tout votre argent en jouant, en consommant de l'alcool et de la drogue ou en perdant votre source de revenus en prison. Il y a beaucoup d'autres candidats potentiels à la vente à découvert qui attendent dans les coulisses et qui ont de sérieux problèmes financiers en raison de raisons de rupture de coeur telles que la perte d'emploi ou un décès dans la famille. Un prêteur veut voir quelqu'un qui a été responsable en essayant de payer leurs dettes, mais n'a aucun autre moyen de sortir de l'eau à ce stade.

3. Ne mentionnez pas l'argent que vous pourriez avoir

Ne mentionnez pas votre capacité à obtenir plus d'argent dans votre lettre de rigueur. Cela peut sembler évident, mais ce n'est pas toujours aussi simple et sec. Vous pouvez penser que vous décrivez une situation négative, mais le prêteur peut voir votre déclaration positivement.

Par exemple, vous pourriez décrire le fait que vous avez épuisé toutes vos ressources en essayant de payer vos dettes. Vous pouvez déclarer: «Que veulent-ils que vous fassiez, emprunter 15 000 $ à votre sœur? «Si le prêteur pense que vous avez une sœur qui pourrait vous prêter 15 000 $, vous pourriez ne pas être autorisé à vendre à découvert ou vous pourriez devoir verser une contribution au vendeur lorsque la vente à découvert aura lieu.

N'utilisez pas ce type d'exemple pour prouver un point. N'incluez pas d'argent supplémentaire auquel vous pourriez avoir accès, même si c'est théorique.

4. N'écrivez pas trop

Les départements d'atténuation des pertes auront des centaines ou des milliers de lettres de difficultés à passer, donc gardez votre lettre courte et au point. Décrivez ce qui a causé vos difficultés, comment vous avez essayé de remédier à la situation et pourquoi les difficultés ne vont pas s'améliorer et une vente à découvert est votre seule option avant la forclusion. Essayez de garder votre lettre de difficultés à une page de longueur.

5. N'utilisez pas un gabarit

Vous rappelez-vous quand vous avez postulé à l'université et que vous avez dû écrire les essais universitaires redoutés? En plus de prouver que vous pouviez former des phrases complètes, le but de ces essais était de montrer à l'université ce qui était unique chez vous et ce qui vous différenciait des autres candidats.

Il en va de même de la lettre sur les difficultés de vente à découvert. Le prêteur veut entendre parler de vos circonstances uniques. Ils ne veulent pas lire un modèle que vous avez obtenu sur Internet. Dans cette ère de la technologie, une lettre manuscrite est souvent une bonne idée.