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Le producteur hollywoodien Sam Goldwyn est célèbre pour avoir dit "Les contrats verbaux ne valent pas le papier sur lequel ils sont imprimés." Cette affirmation selon laquelle les contrats sont écrits est vraie.
Un exemple: Un entrepreneur indépendant a conclu une entente verbale avec un dirigeant de l'entreprise en précisant que l'entrepreneur ne serait pas responsable de la taxe de vente sur les produits vendus. L'entreprise a expédié les produits et a recueilli l'argent, mais elle n'a pas perçu la taxe de vente.
Ils ont ensuite prétendu que l'entrepreneur devait plus de 25 000 $ en taxes de vente, qu'ils prétendaient devoir percevoir. L'exécutif a quitté l'entreprise, il n'y avait donc personne pour confirmer la compréhension.
Puisque je ne suis pas avocat, je ne lui ai pas donné de conseil juridique, mais je peux dire que sans contrat, il faudra beaucoup plus de temps … et d'argent … pour que cet entrepreneur essaie de prouver qu'il n'a pas fait accord pour percevoir les taxes de vente.
Passation d'un contrat à la cour
La principale raison pour laquelle un contrat doit être écrit est que les termes du contrat doivent être portés devant les tribunaux. Avec un contrat non écrit, tout ce que le tribunal peut faire, c'est écouter les témoignages des parties sur ce qui s'est passé et sur ce dont ils se souviennent qu'ils ont accepté. Il devient une situation "il a dit / elle a dit".
D'un autre côté, si les termes d'un contrat sont écrits, le tribunal interprète la validité du contrat puis examine les termes écrits.
Hanna Hasi-Kelchner chez AllBusiness dit que les contrats doivent être écrits pour les faire «coller». C'est une grande métaphore; il se réfère à coller (ou debout au tribunal) et gagner l'affaire. Dans le cas ci-dessus, le contrat pourrait ne pas «coller» parce que l'entrepreneur ne peut pas prouver ce qui a été convenu.
1. Les gens oublient.
2. Les gens disparaissent.
3. Les gens mentent.
4. Les gens comprennent mal.
Contrats écrits et le statut des fraudes
Pour éviter la fraude dans les contrats, voici quelques types spécifiques de contrats qui doivent être écrits, selon le statut des fraudes.
Statute of Frauds fait référence à des dispositions légales qui exigent que certains types de contrats soient établis par écrit afin qu'ils soient exécutoires. Le statut original des fraudes a été développé en Angleterre au 17ème siècle, déclarant que certains contrats ne seraient pas légalement exécutoires s'ils n'étaient pas engagés à écrire et signés par les parties impliquées. L'objectif de la loi, comme son nom l'indique, est de limiter les cas de fraude dans les contrats non écrits. Types de contrats qui doivent être rédigés
La loi varie selon les états, alors vérifiez les lois de votre état. Ces types de contrats comprennent généralement:
· Contrats pour la vente ou le transfert d'un intérêt foncier
· Un contrat qui ne peut être exécuté dans l'année suivant la fabrication (en d'autres termes, un contrat à long terme hypothèque)
· Un contrat pour la vente de biens d'une valeur de 500 $ ou plus
· Un contrat d'un exécuteur testamentaire ou d'un administrateur pour rembourser une dette de défunt
Un contrat pour garantir la dette ou le devoir d'un autre et
· Un contrat passé en considération d'un contrat prénuptial de mariage, par exemple)
Comme vous pouvez le voir, la plupart des types de contrats d'affaires entrent dans ces catégories. La plupart des contrats doivent donc être écrits.
Faire un contrat avec un mineur - écrit ou non
Même si vous rédigez un contrat et le rédigez par écrit, il se peut qu'il ne soit toujours pas retenu devant les tribunaux. Par exemple, un contrat écrit avec un mineur (personne mineure, selon l'état) n'est toujours pas un contrat valide, car le mineur peut décider de ne pas honorer les termes du contrat et vous ne pouvez rien y faire.
En d'autres termes, vous ne pouvez pas compter sur un contrat verbal. Un contrat verbal peut être légal (un contrat implicite, par exemple), mais il n'est certainement pas intelligent. Comme je le dis toujours,
"OBTENIR PAR ECRITURE, si ce n'est pas écrit, ça n'existe pas."
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