Conseils pour réduire le bruit dans les appartements

Les plaintes concernant le bruit sont un problème auquel de nombreux propriétaires doivent régulièrement faire face. Ce bruit pourrait provenir des appartements voisins, des animaux de compagnie ou même de la rue. Il est important de maîtriser ce problème, car les locataires qui ne sont pas satisfaits de leurs conditions de vie actuelles sont susceptibles de déménager, ce qui vous laisse un poste vacant. Apprenez ce qu'il faut rechercher avant d'acheter une propriété et cinq conseils pour réduire le bruit dans une propriété que vous possédez déjà.

Vérifiez les niveaux de bruit avant d'acheter

Avant d'acheter une propriété, une bonne idée, et à laquelle beaucoup d'investisseurs immobiliers ne songent jamais, est de vérifier les niveaux de bruit dans et entre les appartements.

4 raisons de vérifier les niveaux de bruit avant d'acheter:

Comme les plaintes de bruit sont un problème majeur, déterminer les niveaux de bruit à l'intérieur d'une propriété avant de l'acheter peut aider à éviter les problèmes:

1. Vous pouvez déterminer que la propriété a une protection contre le bruit acceptable.
2. Vous pouvez déterminer qu'il n'y a pas assez de protection contre le bruit et décider de ne pas acheter la propriété.
3. Vous pouvez déterminer qu'il n'y a pas assez de protection contre le bruit, mais vous pouvez inclure le coût de la réduction du bruit dans votre budget de rénovation.
4. Vous pouvez déterminer qu'il n'y a pas assez de protection contre le bruit, acheter la propriété, ne rien faire pour réduire les problèmes de bruit et faire face à une vie de plaintes des locataires et au taux de rotation élevé des locataires.

Écouter le bruit de l'extérieur:

Vous devez vérifier deux choses:

1. Comme la rue est bruyante. - Vous voudrez visiter la propriété à différents moments de la journée et écouter des bruits cohérents. Y a-t-il beaucoup de circulation dans la rue? Les piétons marchent-ils constamment devant la propriété?

Y a-t-il une école juste de l'autre côté de la rue? Est-ce qu'un voisin a un chien qui aboie à toutes les heures de la journée?

2. A quel point le bruit est-il à l'intérieur de l'appartement. - Vous voudrez garder toutes les fenêtres de la propriété fermées, puis écoutez le bruit de la rue. Vous pouvez attendre qu'une voiture passe ou même que quelqu'un sorte à l'extérieur et vous hurle dessus puis parle à un volume normal. Utilisez votre jugement pour déterminer si la propriété a une bonne protection sonore ou si vous pouvez entendre le moindre murmure de l'extérieur.

Vérifiez les niveaux de bruit entre les appartements:

Pour déterminer les niveaux de bruit entre les appartements , restez dans un appartement et demandez à quelqu'un de marcher au-dessus ou à côté, selon l'aménagement de votre propriété. Cela aidera à déterminer la quantité de bruit que les activités quotidiennes, comme la marche, créent. Ensuite, demandez à l'individu de parler normalement, de parler fort et de jouer de la musique pour que vous puissiez voir la quantité de son qui passe.

5 conseils pour réduire le bruit des appartements:

La bonne nouvelle est qu'il existe des moyens de réduire à la fois le bruit extérieur et le bruit entre les appartements.

1. Politique d'heures tranquilles:

La première façon de réduire le bruit dans vos appartements ne comporte pas d'argent. Cela concerne votre contrat de location.

Vous devriez inclure une politique sur les heures de tranquillité dans le contrat de location que tous les locataires doivent signer et accepter.

Cette règle devrait:

• Indiquer quand les heures de silence sont, par exemple 10 P. M à 9h00,
• Énumérer les actions qui violeraient les heures de silence, comme la musique forte ou les fêtes
• . conséquences si cette politique est violée. Par exemple, la première et la deuxième violation constitueraient un avertissement, la troisième serait une amende et les violations pourraient entraîner des sanctions plus sévères, comme une éventuelle expulsion.

La politique de tranquillité aidera les résidents à croire que leur tranquillité est votre principale préoccupation et les informera également des règles de la propriété qu'ils n'auraient pas suivies autrement.

2. Choisissez le bon matériau de revêtement de sol:

Si vous avez plusieurs étages dans votre propriété, vous devez vous préoccuper du bruit venant de la porte voisine et de l'extérieur, mais vous devez également tenir compte du bruit aérien. Votre choix de revêtement de sol peut avoir un impact énorme sur la quantité de bruit transmise.

Les sols en liège et les moquettes sont des revêtements de sol qui offrent une excellente réduction du bruit. Ils sont doux et denses, ce qui aide à absorber le bruit. Vous devez garder à l'esprit qu'ils peuvent ne pas durer aussi longtemps que les autres revêtements de sol, tels que le bois dur.

Bien que les planchers de bois dur aient une durée de vie très longue, ils ne permettent pas de minimiser le bruit. Vous pouvez acheter des sous-couches de réduction du bruit que vous posez avant de poser le plancher de bois franc réel. Ceux-ci sont parfaits si vous installez un nouveau plancher, mais ne sont d'aucune aide si vous avez déjà des planchers de bois franc. Les carpettes peuvent aider à réduire le bruit dans ces situations.

3. Installer les fenêtres à double vitrage:

Les fenêtres à double vitrage permettent de minimiser le bruit extérieur. Malheureusement, ils ne viennent pas bon marché. Selon votre emplacement, le fabricant et la taille de la fenêtre, ils vous coûteront bien plus de 200 dollars. Ce coût pourrait être gérable si vous n'avez pas beaucoup de fenêtres à remplacer ou si vous le voyez en ajoutant une valeur beaucoup plus grande à votre propriété que le coût total des fenêtres.

Une alternative moins coûteuse à l'installation de fenêtres à double vitrage consisterait à suspendre de lourds rideaux de tissu autour des fenêtres. Ceux-ci aideront non seulement à réduire le bruit, mais ils aideront également à réduire les courants d'air.

4. Isolez correctement les murs:

S'il y a des problèmes de bruit entre les appartements, un moyen d'y remédier consiste à ajouter de l'isolant. Pour ajouter l'isolation, vous devrez ouvrir les murs, mais cela peut faire une énorme différence en diminuant le bruit entre les appartements et en diminuant les plaintes de bruit.

Des panneaux isolants en mousse sont également disponibles. Ils ne nécessitent pas de parois ouvertes. Ceux-ci pourraient être couverts de tissu et accrochés sur les murs comme des illustrations.

5. Les plantes peuvent aider à réduire le bruit:

Shrubbery a la capacité d'absorber le bruit. Vous pouvez planter des arbustes près des fenêtres et des portes extérieures.Vous pouvez également placer certaines plantes en pot à l'intérieur de la propriété dans des zones bruyantes telles que des aires communes ou des paliers d'escalier. Cela peut être un moyen rentable de réduire le bruit.