Obligations du locataire en Arkansas

La loi sur les propriétaires et les locataires de l'Arkansas a été mise en place pour aider à définir clairement les rôles des propriétaires et des locataires. Alors que la plupart des locataires sont conscients qu'ils ont certains droits en vertu de la loi de l'Arkansas, ils peuvent ne pas être conscients qu'ils ont aussi certaines responsabilités. Ces responsabilités vont de payer le loyer à temps pour garder leur appartement dans un état propre et habitable. Voici 11 obligations que les locataires ont dans l'état de l'Arkansas.

Payer le loyer à temps

L'obligation la plus fondamentale de tout locataire est de payer son loyer à temps. En Arkansas, un locataire est responsable de payer le loyer convenu à une heure et un lieu qui est précisé et accepté dans le contrat de location.

Selon le code de l'Arkansas, si aucune date et lieu précis ne figure dans le contrat de location, le loyer est dû au début du bail, ce qui serait le début du mois pour les locataires mensuels et le début de la semaine pour les locataires hebdomadaires. Si aucun autre emplacement n'est convenu dans le contrat de location, le loyer doit être perçu auprès du locataire.

En Arkansas, un locataire dispose d'un délai de grâce de cinq jours à compter de la date d'échéance pour payer son loyer. Si le loyer n'a pas été payé dans ce délai de grâce de cinq jours, un locateur peut déposer pour expulser le locataire pour non-paiement.

Respectez les conditions de location

La deuxième obligation de tous les locataires de l'Arkansas est de se conformer aux termes du contrat de location qu'ils ont signé avec leur propriétaire.

En signant le bail, le locataire reconnaît avoir lu et respecter les conditions du bail. Si un locataire enfreint les termes du contrat de location, un locateur peut avoir le droit d'expulser le locataire. La seule exception à cette règle serait que le locataire n'aurait pas à adhérer à des conditions du bail qui seraient autrement illégales en vertu de la loi sur le locateur propriétaire de l'Arkansas.

Respectez le code de santé et de sécurité de l'Arkansas

Un locataire de l'Arkansas doit respecter tous les codes du bâtiment et de l'habitation de l'Arkansas en matière de santé et de sécurité. Un exemple de violation de la santé pourrait être de permettre aux déchets de s'accumuler dans l'appartement, attirant des rongeurs et autres nuisibles à la propriété. Un exemple de violation de la sécurité pourrait consister à entreposer dans leur appartement des matières dangereuses qui pourraient s'enflammer et mettre le feu à la propriété.

Keep Apartment Clean

En Arkansas, un locataire a l'obligation de garder son appartement raisonnablement sûr et propre. La norme est généralement de garder la propriété dans le même état où il était lorsque le locataire a emménagé dans l'unité. Par exemple, s'il y a des éraflures sur le plancher ou de la rouille sur un appareil de plomberie, le locataire n'est pas tenu de restaurer l'article dans un meilleur état, le locataire doit simplement faire de son mieux pour garder son unité habitable et empêcher toute autre dommages en plus de l'usure normale.

Élimination des déchets

Tous les locataires de l'Arkansas sont responsables de l'élimination appropriée de tous les déchets et déchets de leur unité. Leurs responsabilités exactes dépendront des termes de leur contrat de location. Certains locataires seront seulement responsables d'apporter leurs déchets à une poubelle principale ou à une benne à ordures.

Les autres locataires seront responsables d'apporter leurs déchets en bordure des rues lors des journées de ramassage des ordures.

Entretenir les appareils de plomberie

Les locataires de l'Arkansas ont l'obligation d'entretenir tous les appareils de plomberie de leur unité locative. Ils doivent garder les appareils propres et éviter d'endommager les appareils, sauf pour l'usure normale.

Entretenir les appareils et autres installations

Les locataires de l'Arkansas ont l'obligation de maintenir leur unité, y compris les appareils inclus dans le contrat de location ainsi que les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de refroidissement. Le locataire a le devoir de ne pas abuser de ces éléments.

Obligation de ne pas détruire ou endommager les locaux

Les locataires de l'Arkansas ne peuvent délibérément, ni par négligence, endommager ou dégrader toute partie des lieux, y compris leur unité ou d'autres parties communes de la propriété.

Ils ne peuvent pas non plus sciemment permettre à un invité ou à une autre personne qu'ils ont autorisée sur les lieux d'endommager ou de dégrader les lieux.

Respectez la jouissance tranquille des autres locataires

Les locataires ont l'obligation de respecter la jouissance tranquille des autres locataires de la propriété. Cela inclut également tout invité du locataire. De nombreux propriétaires imposent une politique d'heures tranquilles à la propriété pendant des heures telles que 10 P. M. à 8 A. M. où le bruit fort et perturbateur peut effectivement entraîner des amendes ou l'expulsion de la propriété.

Obligation du locataire de s'abstenir d'activités illégales

Un locataire a signé un contrat de location et a consenti à utiliser les lieux comme logement. En tant que locataire dans l'État de l'Arkansas, un locataire a consenti à s'abstenir de se livrer à des activités illégales sur les lieux. Cela pourrait inclure une action telle que la vente de drogues ou de se livrer à la prostitution sur les lieux.

Avis avant de déménager

Les locataires de l'Arkansas sont tenus de donner un préavis raisonnable aux propriétaires avant de déménager. Cet avis raisonnable est habituellement de 30 jours avant le déménagement dans le cas des locataires d'un mois à l'autre.

Code de l'Arkansas sur les obligations des locataires

Si vous souhaitez voir le texte du Code de l'Arkansas concernant les obligations des locataires, veuillez vous référer au Code Arkansas Annoté §§18-17-601 à 18-17-603.