Obligations du locataire en Alabama

Le code du locataire propriétaire d'Alabama protège les droits des locataires dans l'état. Alors que les locataires ont certains droits dans l'État, le code de l'Alabama indique clairement que les locataires ont également certaines obligations. Les responsabilités que les locataires ont comprennent tout, de respecter le plaisir tranquille des autres dans le bâtiment de payer le loyer à temps. Voici 11 obligations des locataires dans l'État de l'Alabama.

En Alabama, comme dans tous les Etats, un locataire a l'obligation fondamentale de payer son loyer à temps. Selon les termes du contrat de location, cela peut être au début de la semaine ou au début du mois.

Le code de l'Alabama n'a aucune exigence spécifique lorsqu'il s'agit d'une période de grâce. Il appartient à un propriétaire d'inclure cette clause dans le contrat de location. Si le propriétaire accorde un délai de grâce, disons cinq jours après la date d'échéance du loyer, le locataire peut alors payer le loyer jusqu'à ce moment sans pénalité. S'il n'y a pas de période de grâce, le locataire doit payer le loyer à la date d'échéance ou une pénalité de face.

La statue de l'Alabama n'a aucune exigence pour les frais de retard. Un locateur peut choisir d'inclure une clause de frais de retard dans son contrat de location. Si un locataire paie un loyer après l'échéance, il devra payer des frais de retard en plus du loyer mensuel.

Un locataire sera expulsé pour non-paiement du loyer.

Le locateur enverra au locataire un avis écrit indiquant que le locataire n'a pas payé son loyer et que le contrat de location prendra fin si le locataire ne paie pas son loyer en entier plus les frais de retard dans les sept jours suivant la réception de l'avis.

Respecter les conditions du bail

Un locataire a signé un bail pour vivre dans le logement locatif.

Par conséquent, le locataire a accepté de se conformer aux termes de ce contrat de location. Le contrat de location est contraignant. Si le locataire viole les termes du contrat de location, il peut être passible d'amendes ou d'expulsion.

L'exception serait si le propriétaire a inclus des clauses qui sont illégales en vertu de la loi de l'État de l'Alabama, par exemple en obligeant le locataire à payer les honoraires d'avocat du propriétaire. Selon la décision du tribunal, une clause illégale peut rendre nul tout le contrat de bail ou simplement annuler la clause illégale, alors que le reste du bail reste valide.

Respectez les codes du bâtiment et du logement

Le locataire a le devoir de respecter tous les codes du bâtiment et du logement qui pourraient affecter la santé et la sécurité du locataire, des autres locataires du bâtiment ou des voisins environnants.

Gardez l'unité propre et sûre

Les locataires de l'Alabama sont tenus de maintenir leur unité dans un état aussi propre et sûr que l'unité le permet. Un exemple serait de ne pas garder de matériaux inflammables dans l'unité, comme un réservoir de propane.

Éliminer correctement les déchets

Les locataires de l'Alabama sont tenus d'éliminer correctement les déchets de leur logement. Cela signifie que les sacs à ordures et les poubelles appropriés doivent être installés dans leur unité et que ces sacs à ordures doivent être placés dans la poubelle extérieure appropriée lors des jours de collecte des ordures.

Entretenir les appareils de plomberie

Les locataires ne doivent pas abuser des appareils de plomberie de leur appareil et doivent les garder propres et en bon état.

Entretenir les appareils ménagers et autres installations

Les locataires de l'Alabama doivent veiller à ne pas endommager les appareils qui ont été inclus avec l'appareil. Ils doivent également utiliser toutes les installations électriques, de plomberie, de chauffage ou de refroidissement d'une manière raisonnable et ne pas abuser.

Obligation de ne pas détruire ou endommager les biens

En vertu du code de propriétaire d'Alabama, un locataire ne peut délibérément, ou par négligence, «abîmer, endommager, détériorer ou enlever» une partie de la propriété ou par connaissance ou négligence. une autre personne pour le faire.

Respect de la tranquillité d'autrui

Le locataire a le droit de jouir de son logement, mais cette jouissance doit se faire de façon à ne pas nuire à la jouissance de son logement par un autre locataire.

Beaucoup de propriétaires ont mis en place une politique d'heures tranquilles qui impose des exigences supplémentaires pour maintenir le bruit à un niveau respectable pendant certaines heures, telles que 22h à 8h. M

Abstention d'activités illégales

Un locataire peut utilisez uniquement l'unité comme unité de logement. Le locataire ne peut pas utiliser le logement pour exploiter une entreprise ou pour effectuer des activités illégales sur la propriété de location.

Cela pourrait inclure:

L'utilisation ou la vente de drogues illicites sur les lieux. Libération d'une arme à feu sur les lieux (sauf en cas de légitime défense)

• Agression pénale de toute personne se trouvant sur la propriété (sauf en cas de légitime défense)
• Les activités illégales sont des motifs d'expulsion immédiate.
• Défaut d'entretien du locataire

Si le locataire omet d'entretenir le logement conformément aux codes de santé et de sécurité, le locateur peut envoyer au locataire un avis écrit indiquant que la violation doit être fixée dans les sept jours suivant la réception de l'avis. immédiatement en cas d'urgence. Si la violation n'est pas fixée dans cette fenêtre de sept jours, le locateur peut entrer dans l'unité, faire le travail et facturer le locataire pour le travail.

Loi de l'Alabama sur les obligations des locataires

Pour consulter le code de l'Alabama concernant les obligations d'un locataire, se reporter à la loi uniforme sur les locations et les locations d'Alabama §§ Section 35-9A-301-304, Section 35-9A-421 (d) et Section 35-9A-422.