Home Conseil d'achat: parlez aux voisins avant d'acheter

N'ayez pas peur de parler aux voisins avant d'acheter une maison. Vous pourriez vous demander pourquoi, parce que vous pouvez en dire beaucoup sur un quartier en le traversant. Les pelouses bien entretenues et les maisons bien entretenues témoignent de la fierté d'être propriétaire. Les jonques stationnées sur des pelouses envahies et des matelas renversés sur le trottoir sont des signes de négligence. Cependant, si vous ne comptez que sur ces indications, vous pourriez faire face à un éveil brutal lorsque vous emménagerez.

Non seulement la rencontre avec les voisins vous donnera une bonne idée de votre compatibilité, mais les voisins divulgueront des faits importants qu'un vendeur pourrait oublier de mentionner. Les vendeurs peuvent oublier ces choses et ne pas essayer délibérément de ne pas divulguer.

Rencontrer les voisins fait preuve de diligence

Quand Gary et Stephen ont trouvé la maison de leurs rêves, ils étaient en extase. Il avait tout ce qu'ils voulaient, emplacement, espace, vintage, mises à jour et une cour pittoresque. Le prix était correct aussi. Peu de temps après la signature du contrat, les deux hommes se sont rendus à la maison vacante pour rencontrer les voisins des deux côtés. Les voisins d'un côté leur ont dit que le sous-sol était inondé régulièrement et ils ont semblé déranger que la pompe de puisard dans la maison vide ait drainé l'eau dans leur cour. Les divulgations du vendeur ne mentionnaient pas un sous-sol humide

Les voisins de l'Est étaient manifestement hostiles. Ils ont souligné les rosiers qui semblaient croître sur la propriété du vendeur et ont dit qu'ils les avaient plantés.

Bien qu'il y ait une clôture entre les deux maisons, les voisins à l'est ont déclaré que les limites étaient contestées. Ils ont également dit, "Nous fumons comme des cheminées et avons l'intention de nous asseoir sur notre terrasse tous les soirs," avec un sourire, "Et il n'y a rien que vous puissiez faire." Il était clair que les voisins des deux côtés de cette maison avaient un os à choisir avec le vendeur existant, mais Gary et Stephen ne croyaient pas qu'ils devraient être les destinataires de cette bataille en cours.

La réaction des voisins a suffi à Gary et Stephen pour acheter une maison différente dans un autre quartier.

Les voisins peuvent être déraisonnables

Tom et Susan étaient à la maison qu'ils achetaient avec leur inspecteur à domicile lorsqu'ils ont rencontré le voisin de l'autre côté de la rue par accident. Comme l'agent de son acheteur éteignait les lumières de la maison, elle a remarqué qu'un VUS s'était garé sur la pelouse de la maison à un million de dollars. Tom est sorti pour enquêter.

Le conducteur semblait en colère. L'agent a ouvert la porte d'entrée pour entendre le chauffeur crier à Tom,

"C'est ce que vous obtenez pour vous garer devant mon allée." Puis le voisin a claqué sur la pédale d'accélérateur un pied de pelouse avec les pneus. Ce n'était même pas la voiture de Tom et Susan.C'était la voiture de quelqu'un d'autre qui avait prolongé d'environ 6 pouces au-dessus de l'allée du voisin. Inutile de dire que Tom et Susan n'étaient pas sur le point de vivre en face du voisin en colère. Ils ont immédiatement annulé le contrat d'achat.

Questions à poser aux voisins avant d'acheter une maison

Depuis combien de temps habitez-vous dans le quartier?

• Qu'est-ce que tu préfères de vivre ici?
• Qu'aimez-vous le moins dans le quartier?
• Si vous pouviez changer une chose à propos de cette rue, qu'est-ce que ce serait?
• Est-ce que tous les voisins s'entendent bien?
• Avez-vous déjà remarqué quelque chose d'étrange dans cette maison ou dans la vôtre?
• Quelle est la tranquillité du quartier?
• Vous serez surpris de ce que les voisins pourraient vous dire et de ce que vous pourriez découvrir. Parler aux voisins avant d'acheter pourrait être une bouée de sauvetage. Ces conversations pourraient vous éviter de faire une erreur d'achat et de déménager dans un quartier où vous pourriez être misérable sur la route.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.