Devrais-je obtenir une deuxième hypothèque?

Une deuxième hypothèque est un prêt supplémentaire contre votre maison. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les gens prennent des hypothèques de second rang. Certaines personnes vont le faire pour éviter de payer PMI (Private Mortgage Insurance) quand ils n'ont pas un acompte important sur leur maison. D'autres personnes vont contracter une deuxième hypothèque pour encaisser les capitaux propres de leur maison. Ils vont utiliser cet argent pour rembourser leurs dettes ou pour faire des améliorations domiciliaires.

Ils peuvent également contracter un prêt sur valeur domiciliaire pour effectuer des réparations domiciliaires. Si vous envisagez de souscrire une deuxième hypothèque, il est important de comprendre comment cela fonctionne et comment cela affectera votre budget. Vous ne voulez pas mettre votre maison en péril en empruntant plus d'argent contre elle.

Comment fonctionne une deuxième hypothèque?

Une deuxième hypothèque est semblable à une hypothèque de premier rang. C'est un prêt garanti par votre maison. Le prêt est un montant fixe et vous recevrez un paiement unique pour le montant du prêt. Ensuite, les paiements sont pour un montant fixe chaque mois pour la durée déterminée du prêt. Les taux d'intérêt sur les hypothèques de deuxième rang ont tendance à être un peu plus élevé parce que la deuxième hypothèque ne recevra de l'argent qu'après le remboursement de la première hypothèque. Une deuxième hypothèque comporte les mêmes risques qu'une hypothèque principale si vous ne parvenez pas à faire des paiements sur le prêt, votre maison peut aller dans la forclusion et vous pouvez le perdre.

Comment fonctionne un prêt hypothécaire?

Un prêt sur valeur domiciliaire est une ligne de crédit continue.

Lorsque vous ouvrirez la marge de crédit, vous recevrez un ensemble de chèques que vous pourrez utiliser pour accéder à l'argent dont vous avez besoin. Une fois que vous commencez à accéder à l'argent, vous devrez effectuer des paiements mensuels. Les montants de paiement dépendront de combien vous devez actuellement sur le prêt. Ceci est très similaire à une carte de crédit parce que vous pouvez continuer à accéder au solde disponible tant que la marge de crédit est ouverte.

Il est important de comprendre les limites établies pour votre prêt hypothécaire. La banque peut limiter le nombre de transactions que vous pouvez effectuer chaque mois ou le montant que vous pouvez retirer en une seule transaction. La banque peut fermer le compte si vous ne suivez pas ces règles.

Comment postuler pour une deuxième hypothèque?

La demande d'une deuxième hypothèque est semblable au processus de souscription de votre première hypothèque. Vous aurez probablement besoin d'avoir votre maison évaluée. Le montant disponible dépend de l'équité dans votre maison. Vous pouvez commencer par vous adresser à votre banque ou à votre coopérative d'épargne et de crédit et demander un prêt auprès d'eux. Vous devrez probablement payer des frais d'origination. Les taux d'intérêt sur une deuxième hypothèque ont tendance à être un peu plus élevé que sur votre première hypothèque, mais ils sont encore inférieurs à un prêt signature. Soyez prêt pour un processus qui prend du temps à compléter, car la banque devra évaluer plus que votre crédit pour déterminer le montant qu'il peut vous prêter.

Dois-je souscrire une deuxième hypothèque pour rembourser la dette?

Si vous envisagez de contracter une deuxième hypothèque pour rembourser votre dette, vous devez faire attention. Beaucoup de gens vont consolider leur dette et ensuite se retrouver dans une grande quantité de dette de carte de crédit à nouveau dans un court laps de temps.

C'est parce qu'ils ne règlent pas les problèmes qui les ont amenés à s'endetter en premier lieu. Il met également votre maison en danger parce que vous déplacez la dette non garantie à votre domicile. Si vous ne pouvez pas effectuer vos paiements, vous pouvez perdre votre maison. Avec les valeurs changeantes des maisons, vous pouvez finir sous l'eau sur votre hypothèque, si vous contractez des prêts supplémentaires contre votre maison. Il est préférable de ne pas lier une dette supplémentaire à votre maison si vous pouvez l'éviter. Si vous souhaitez consolider, envisagez plutôt de souscrire un prêt signature ou un prêt de consolidation auprès d'une banque.

Où mon deuxième prêt hypothécaire s'inscrit-il dans mon plan de remboursement de la dette?

Si vous avez une deuxième hypothèque, elle devrait être incluse dans votre plan de remboursement de la dette. Puisque le taux d'intérêt est plus élevé, il ne devrait pas être traité de la même manière que votre hypothèque principale. Vous devriez travailler pour rembourser cette dette aussi rapidement que possible.

Si vous envisagez une hypothèque de deuxième rang pour une raison quelconque, examinez attentivement la raison pour laquelle vous le faites et si vous pouvez vraiment vous permettre le coût additionnel d'une hypothèque de deuxième rang. Vous serez généralement mieux si vous pouvez économiser et payer en espèces pour la plupart de vos besoins. Si vous vous inquiétez de votre dette, la mise en place d'un plan de remboursement de la dette peut vous aider à régler votre dette sans vous exposer aux mêmes risques que d'utiliser une deuxième hypothèque pour rembourser vos dettes.

Dois-je utiliser une deuxième hypothèque comme acompte pour ma maison?

Il est préférable que vous économisiez un acompte pour votre maison au lieu de souscrire une deuxième hypothèque. Cela vous mettra dans une meilleure situation financière et rendra plus facile de vendre votre maison. Il peut également vous empêcher de devenir sous l'eau sur votre prêt hypothécaire. Il est également important d'éviter d'encaisser l'équité dans votre maison. Vous pouvez utiliser l'équité lorsque vous prenez votre retraite ou lorsque vous vendez la maison et passez à une nouvelle. Une deuxième hypothèque devrait être l'une de vos dernières options lorsque vous recherchez de l'argent supplémentaire. Si vous avez une hypothèque de second rang, vous devriez en faire une priorité.