Rapport: Top 7 des sites de crowdfunding pour les investisseurs

Joe Stampone est un blogueur immobilier basé à New York, et il a publié un rapport intitulé Top 7 des sites de crowdfunding immobilier pour les investisseurs. Vous pouvez en obtenir une copie et lire son article de blog ici. Je voulais vous donner un aperçu ici, parce que le financement participatif commence à changer la façon dont les investisseurs peuvent s'impliquer dans de grands projets immobiliers commerciaux. Je prends des extraits de son rapport pour vous donner un aperçu.

Les investisseurs devraient absolument vérifier les opportunités de crowdfunding. Pensez à cela plus comme une critique d'introduction.

Le crowdfunding profite de la technologie pour réunir les projets et les investisseurs. Parlons d'abord de quelques plates-formes différentes pour votre incursion dans le financement participatif. Il y a beaucoup plus d'informations dans le rapport, mais cela vous mettra les pieds dans l'eau.

Investissement direct en actions avec un sponsor

Caractéristiques: Liquidité limitée avec des périodes de détention généralement à plus long terme (5 ans et plus). Les rendements, les risques et les structures de transactions varient énormément, mais offrent généralement un rendement privilégié avec un flux de trésorerie divisé au-dessus d'un seuil de rendement spécifié.

Exemples: RealCrowd, CrowdStreet et Acquisition Real Estate

Investissement direct en actions / dette dans une entité nouvellement créée

Caractéristiques: Les placements en actions offrent une liquidité limitée et des périodes de détention à plus long terme. Les titres de créance et les actions privilégiées offrent généralement un taux de rendement fixe et une période de détention limitée, généralement entre un et trois ans.

Exemples: RealtyShares et RealtyMogul

Auto-Investing in Debt

Cela pourrait être la solution idéale pour l'investisseur orienté système. L'investisseur définit ses paramètres et les algorithmes des souscripteurs les affectent aux investissements correspondants. Les investissements sont endettés plutôt qu'équité, et des algorithmes peuvent être construits pour évaluer les composantes d'un investissement de dette.

Caractéristiques: Les offres offrent entre 6% et 12% de retours et ont une durée de 6 mois à 36 mois.

Exemple: PeerStreet

Fundrise eREIT / Platform Funds

Fundrise eREIT est un modèle innovateur qui permet aux investisseurs accrédités et non accrédités d'investir jusqu'à 1 000 $. Le Fundrise Income eREIT se concentre sur la dette investissements et offre aux investisseurs un taux de rendement fixe, des frais peu élevés, des distributions trimestrielles et des liquidités trimestrielles.
Le revenu eREIT vise un rendement annualisé de 15%.

La liquidité est un abus de langage dans ce type d'investissement. Quand le marché augmente, cela fonctionne bien. Cependant, dans un marché en déclin, vous ne trouvez pas beaucoup de possibilités de sortir de votre investissement à un prix prévisible.

Un Buffet de Fonds

Aussi appelé Fonds de Fonds, cette approche investit dans des fonds à travers les plateformes, profitant du meilleur de chacun.La performance de votre panier d'investissement dépendra de la sélection des gérants. Dans les fonds communs de placement, cette approche est utilisée pour réduire le risque global grâce à la diversification entre les groupes de fonds d'intérêt pour l'investisseur.

Exemple: AlphaFlow

Liste des 7 meilleurs albums de Joe Stampone

Je sais que je suis hors de ma portée. Parce que j'écris pour les professionnels de l'immobilier et les investisseurs, je vais suivre le financement participatif, mais il est douteux que je vais entrer dans la profondeur, il est couvert dans ce rapport.

Je vais vous donner le fil de départ de 140 caractères ou moins pour Joe et l'investissement minimum. C'est la pointe de l'iceberg pour l'autre information approfondie qu'il fournit. Je veux les présenter aux investisseurs et aux agents qui travaillent avec eux.

PeerStreet - un marché pour investir dans des prêts adossés à des biens immobiliers. Investissement minimum: 5 000 $

Acquérir Real Estate - une plateforme de crowdfunding immobilier pour les Investisseurs Accrédités. Ils préfinancent et co-investissent uniquement dans des transactions de qualité institutionnelle. Investissement minimum: 1 000 $.

RealtyShares - un marché en ligne pour l'immobilier offrant aux investisseurs un accès à des transactions immobilières de petite envergure dans les marchés secondaire et tertiaire. Investissement minimum: 5 000 $ avec des investissements sélectionnés à partir de 1 000 $.

Fundrise - utilise la technologie pour offrir des opportunités d'investissement immobilier directement, en ligne et avec des frais moins élevés.

Investissement minimum: 1 000 $.

RealCrowd - offre à ses utilisateurs la possibilité d'investir dans des biens immobiliers commerciaux de qualité directement avec des sponsors immobiliers experts, sans frais, et en toute transparence. Investissement minimum: varie, mais généralement 25 000 $.

CrowdStreet - une solution complète d'acquisition et de gestion des investisseurs conçue spécifiquement pour l'immobilier commercial. Investissement minimum: Varie, mais généralement 25 000 $.

AlphaFlow - aide les investisseurs à créer et à gérer facilement des portefeuilles immobiliers dans l'industrie du financement participatif. Investissement minimum 25 000 $.

Ceci est votre introduction, et vous aurez un meilleur contrôle sur ces plates-formes dans le rapport, et ce qui peut être bon pour vous ou vos clients.