Vidéo: Agent immobilier Jonquière - Un Agent immobilier à Jonquière 2025
Peu importe le soin avec lequel un agent immobilier exécute le travail, des poursuites peuvent être intentées contre l'agent et le courtier, même si elles sont sans fondement ou frivoles. Les frais juridiques doivent être payés peu importe qui gagne au tribunal, et ces coûts peuvent être dévastateurs pour les finances d'un agent. L'assurance erreurs et omissions, E & O en abrégé, est le nom utilisé pour décrire un type de couverture d'assurance contre les fautes professionnelles pour les professionnels de l'immobilier.
Lorsqu'un agent souscrit une assurance E & O, la compagnie d'assurance défend la réclamation et règle tout règlement ou jugement contre l'agent dans les limites de la responsabilité stipulées dans la police. La couverture protège les professionnels de l'immobilier contre les pertes financières découlant des poursuites intentées à la suite de leur travail dans la profession immobilière.
De nombreux courtiers immobiliers vendent de l'assurance erreurs et omissions à leurs agents de vente dans le cadre d'un ensemble plus vaste de services fournis à l'agent moyennant des frais fixes. En tant que tels, les agents ne savent pas toujours ou ne pensent pas aux détails de cette importante police d'assurance. Voici quelques notions de base sur la couverture d'assurance erreurs et omissions.
Couverture E & O type
- Compensation des réclamations résultant d'une erreur, d'une omission ou d'une négligence liée à des fonctions d'agent immobilier.
- Paye les réclamations effectuées pendant la période d'assurance.
Exclusions E & O courantes
- Réclamations entraînant des actes malhonnêtes ou criminels de la part d'un agent.
- Revendications associées à la propriété polluée.
- Réclamations contre un agent si un agent cause des lésions corporelles ou la mort à une autre personne.
- Réclamations résultant de dommages causés par un agent à la propriété de quelqu'un.
Limites de responsabilité E & O
- Varie en fonction de votre police. Demandez à un agent d'assurance d'expliquer les options.
Franchises pour l'assurance erreurs et omissions
En assurance, une franchise est le montant que l'agent doit payer avant que la couverture d'assurance entre en vigueur.
Certaines polices d'assurance erreurs et omissions comportent deux franchises. Il pourrait y avoir une franchise pour les frais de défense et une autre pour le paiement des dommages si un agent est reconnu coupable.
Certaines maisons de courtage n'autorisent aucune franchise sur les forfaits E & O, à condition que l'agent conserve un dossier complet contenant les documents exigés par le courtage et la loi. Cela peut aussi se retourner contre si l'agent ne peut pas produire un paquet complet à partir de la fermeture.
Protégez-vous
Si une personne porte plainte contre un agent immobilier, il y a de fortes chances qu'elle dépose une plainte contre la maison de courtage, en plus de déposer une plainte auprès de la commission immobilière de l'agent. En tant que pratique générale et pour améliorer la gestion des risques en cas de poursuite potentielle, suivez ces conseils:
- Conservez des registres précis de toutes les transactions et interactions avec les clients.Par exemple, certains agents conservent des journaux électroniques ou manuscrits qui documentent les noms des clients, les dates des interactions et les sujets de conversation.
- Lorsqu'ils prennent des appels téléphoniques de clients, les agents disposent souvent d'un bloc-notes et prennent des notes détaillées pendant la conversation.
- Notez les réponses des clients aux documents et aux déclarations d'un prêteur, d'un inspecteur d'habitations et / ou aux recommandations de garantie à domicile.
En tant que professionnel de l'immobilier, un agent devrait se sentir à l'aise de demander aux clients de signer des documents indiquant des actions précises recommandées par l'agent - et le client a accepté. Par exemple, l'acheteur qui décline une inspection de la maison peut venir frapper à la porte d'un agent si la climatisation tombe en panne le jour où elle emménage dans la maison que l'agent lui a vendue. Si les dossiers de l'agent contiennent la renonciation signée indiquant que l'agent a recommandé une inspection de la maison et que l'acheteur a refusé, l'agent est couvert de façon appropriée.
Les agents doivent documenter autant de faits que possible lors des transactions immobilières. Il pourrait aider l'agent sur la route si un client devient plus tard mécontents de certains aspects d'une vente. Certains agents conservent même des enregistrements de tous les messages texte. Les agents intelligents conserveront également un fichier de chaque e-mail.
Faites simplement glisser chaque email dans un dossier après la fermeture. Avec cela, un agent peut ne pas avoir besoin de s'appuyer sur E & O.
Sous la direction d'Elizabeth Weintraub, experte en achat et vente de maisons chez The Balance.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
Différences entre les agents immobiliers et les agents immobiliers
Les différences entre les agents immobiliers et les AGENTS IMMOBILIERS. Les 17 choses qui séparent les agents immobiliers des courtiers immobiliers; pourquoi cela devrait t'importer.
Désignations pour agents immobiliers et agents immobiliers
Explication des désignations immobilières. Que signifient ces initiales après le nom d'un agent? Définition des acronymes de désignation d'agent.
Qui a besoin d'une assurance responsabilité en cas d'erreurs et d'omissions?
Votre entreprise fournit-elle un service ou fournit-elle des conseils à d'autres moyennant des frais? Si c'est le cas, vous pourriez avoir besoin d'une assurance responsabilité civile pour les erreurs et omissions.