Différences entre les agents immobiliers et les agents immobiliers

Les gens utilisent les termes AGENT IMMOBILIER et agent immobilier de façon interchangeable, mais c'est incorrect. Tous les agents immobiliers ne sont pas des AGENTS IMMOBILIERS. Il y a des différences entre les agents immobiliers et les agents immobiliers. Ils ne sont pas les mêmes. Bien que les deux soient autorisés à vendre de l'immobilier, la principale différence entre un agent immobilier et un courtier immobilier est qu'un courtier immobilier est membre de l'Association nationale des courtiers et agents immobiliers.

Les AGENTS IMMOBILIERS doivent s'abonner au Code de déontologie du courtier. Il y a 17 articles dans le Code de déontologie. Pour de nombreux consommateurs, cela compte. Si vous vous demandez pourquoi le Code d'éthique compte pour un consommateur, lisez la suite.

Le code de déontologie est strictement appliqué par les chambres immobilières locales. Les 17 articles du Code de déontologie contiennent également diverses normes de pratique sous-jacentes. Ce n'est pas juste un tas de règles que les agents jurent de respecter et d'adhérer à leur contrat parce que leur courtier les a fait rejoindre le conseil. Les Normes sont beaucoup plus restrictives et confinent à la conduite que les directives d'État régissant les agents qui détiennent simplement une licence immobilière.

Bien qu'il n'y ait aucune preuve ou garantie que tous les courtiers immobiliers sont moralement ou éthiquement meilleurs que les agents immobiliers non affiliés, il s'agit d'une tentative de l'industrie de réglementer et, à ce titre, mérite d'être reconnue. En gardant à l'esprit, bien sûr, que même le membre non-NAR "agent immobilier" est tenu à la même norme juridique en pratique.

Chacun des 17 articles porte un poids à un agent immobilier dans sa pratique quotidienne des affaires, mais un article se tient généralement au-dessus du reste. C'est la base du fonctionnement d'un agent immobilier. Heureusement, c'est le premier article, qui donne le ton. On ne dit nulle part que le courtier immobilier doit être juste auprès de toutes les parties, comme un courtier chargé de traiter avec un agent de l'acheteur, mais un agent immobilier doit être honnête .

Toutefois, l'agent immobilier doit avant tout s'engager à placer les intérêts de ses clients au-dessus du sien.

Voici les 17 choses qu'un agent immobilier s'engage à faire, ce que ne font pas les non-affiliés:

# 1) Engagez-vous à placer les intérêts des acheteurs et des vendeurs avant les leurs et à traiter toutes les parties honnêtement.

# 2) S'abstenir d'exagérer, de déformer ou de dissimuler des faits matériels; et est obligé d'enquêter et de divulguer lorsque les situations le justifient raisonnablement.

# 3) Coopère avec d'autres courtiers / agents lorsqu'il est dans l'intérêt du client de le faire.

# 4) Avoir le devoir de divulguer s'ils représentent des membres de la famille qui possèdent ou sont sur le point d'acheter des biens immobiliers, ou s'ils sont eux-mêmes le principal dans une transaction immobilière, qu'ils sont autorisés à vendre des biens immobiliers.

# 5) Ne fournit pas de services professionnels dans une transaction où l'agent a un intérêt présent ou envisagé sans divulguer cet intérêt.

# 6) Ne percevra aucune commission à l'insu du vendeur et n'acceptera pas les frais d'un tiers sans le consentement exprès du vendeur.

# 7) Refuser les honoraires de plus d'une partie sans le consentement éclairé de toutes les parties.

# 8) Ne doit pas mélanger les fonds des clients avec ceux de l'agent.

# 9) Tenter de s'assurer que tous les documents écrits sont faciles à comprendre et donner à tout le monde une copie de ce qu'ils signent.

# 10) Ne fera aucune discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, le statut familial ou l'origine nationale.

# 11) Attend que les agents soient compétents, conformes aux normes d'exercice et refusent de fournir des services pour lesquels ils ne sont pas qualifiés.

# 12) Doit s'engager dans la vérité dans la publicité.

# 13) Ne pratiquera pas la loi à moins que l'agent soit un avocat.

# 14) Coopéreront si des accusations sont portées contre eux et présentent toutes les preuves demandées.

# 15) Acceptez de ne pas vous faire mal à la bouche et acceptez de ne pas déposer de plaintes éthiques non fondées.

# 16) Ne doit pas solliciter le client d'un autre courtier ni s'immiscer dans une relation contractuelle.

# 17) Soumis à l'arbitrage pour régler les affaires et ne pas chercher de recours juridiques dans le système judiciaire.

La National Association of REALTORS® a été fondée en 1908 et compte plus d'un million de membres.

Divulgation complète: Elizabeth Weintraub est un agent immobilier.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.