Comment puis-je éviter l'assurance hypothécaire privée (PMI)?

L'assurance PMI ou l'assurance hypothécaire privée est une assurance que vous devez acheter si vous n'avez pas un acompte de 20%. L'assurance est de protéger la banque si vous étiez en défaut sur le prêt. Ce n'est pas une assurance pour vous protéger. PMI est généralement basé sur un pourcentage de votre hypothèque que vous devez payer chaque mois. Il variera en fonction du montant de votre prêt et de votre risque de crédit. Depuis la crise du logement, de nombreuses banques sont plus réticentes à prêter aux propriétaires qui risquent d'être en défaut de paiement, mais si vous vous situez dans cette catégorie, vous devrez avoir un PMI.

Que fait le PMI?

PMI a été mis en place pour protéger les banques qui vous prêtent de l'argent. Il aidera la banque à récupérer si vous étiez en défaut sur votre prêt et aller en forclusion. Cela ne vous protège pas, l'emprunteur, de toute façon. Si vous arrêtez de faire vos paiements, vous perdrez toujours votre maison. Ce n'est pas une assurance habitation et elle ne protégera pas vos biens ou vos biens si votre maison est détruite. il est là pour aider la banque à récupérer si vous étiez en défaut sur votre prêt.

Puis-je éviter PMI?

Vous pourriez être en mesure d'éviter l'assurance PMI en contractant un deuxième prêt pour le montant additionnel que vous devez emprunter. C'est une forme de financement créatif. Les montants de votre prêt seront 80/20 ou 80/15/5, les cinq étant un acompte que vous avez économisé vous-même. Si vous décidez de le faire, il est important de réaliser que vous devez ajouter les coûts des deux prêts ensemble lorsque vous envisagez combien vous pouvez emprunter.

Il vaudrait peut-être mieux économiser un acompte pour votre maison.

De plus, si vous présentez un risque de crédit, vous pouvez quand même payer votre risque avec des taux d'intérêt plus élevés. PMI peut être considéré comme une chose négative, mais cela dépend des prêts que vous regardez. Si vous avez un PMI sur un prêt à faible intérêt, vous pouvez finir par économiser de l'argent à long terme, plutôt que de payer un taux d'intérêt plus élevé pendant toute la durée du prêt.

Il est important de regarder l'image entière au moment de choisir votre prêt.

La meilleure façon d'éviter PMI est d'économiser de l'argent pour un acompte avant d'acheter une maison. Cela peut prendre du temps et il peut être frustrant si vous vous sentez obligé d'acheter une maison en ce moment. Toutefois, la valeur ajoutée de votre maison peut vous faciliter l'achat d'une maison plus agréable et vous éviterez de faire des pressions si vous devez vendre votre maison à l'avenir en raison d'un déménagement. Il peut vous aider à éviter de devenir à l'envers sur votre prêt hypothécaire. En général, il rend le processus de possession d'une maison beaucoup plus facile.

PMI me protège-t-elle si je ne peux pas effectuer mes paiements?

Certains propriétaires pensent à tort que PMI les protégera s'ils ne peuvent plus effectuer de paiements ou peuvent penser qu'ils ont une assurance de propriétaire avec PMI.Ce n'est pas le cas. C'est une police d'assurance pour la banque que vous devez payer. Si vous arrêtez de faire des paiements, vous pouvez perdre votre maison, et il est important de vous assurer que vous comprenez cela. Tant que vous avez une hypothèque sur votre maison, vous devriez également avoir une assurance de propriétaire. C'est exigé par la banque, mais vous devriez l'avoir même après que vous ayez payé votre maison.

Puis-je annuler PMI?

Il est important de réaliser que vous pouvez annuler PMI une fois que vous avez payé votre prêt de sorte que vous ne devez que quatre vingt pour cent sur votre maison.

Cependant, cela peut prendre plus de temps que vous ne le pensez, car un pourcentage important de vos paiements initiaux va à l'intérêt, et très peu va en fait à votre principe. Certains prêteurs vous permettront d'annuler PMI après deux ans de paiements à temps.

Les banques n'annuleront pas automatiquement le PMI lorsque vous atteindrez le point où vous n'en avez plus besoin. Si vous savez que vous avez suffisamment de capitaux propres dans votre maison, vous pouvez appeler votre banque et leur demander de revoir votre prêt pour que l'exigence de l'indice des directeurs d'achat diminue. Cela rendra le paiement de votre maison plus abordable à l'avenir. Si vous achetez une maison sans acompte par le biais d'un programme comme un prêt FHA, vous devriez prendre PMI en compte lors de la planification de votre nouveau budget. Cela vous empêchera d'acheter plus de maison que vous ne pouvez vous le permettre.