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Les locateurs et leurs agents de location doivent faire preuve de créativité lorsque des espaces de vente vacants subsistent. Non seulement cet espace vide fatigue le propriétaire, mais il crée une horreur dans la communauté. Un moyen facile de remédier à ces deux problèmes est de louer l'espace à court terme.
Il y a beaucoup d'entreprises qui se prêtent à l'occupation temporaire. Les magasins de vacances, les expositions itinérantes, les créateurs de start-ups et les détaillants renommés qui vendent des marchandises en quantité excessive peuvent fonctionner comme des boutiques éphémères ou des espaces de vente qui «surgissent» un jour et disparaissent avec le temps.
Certains spécialistes du marketing pointus qui ont de nouveaux produits ou une toute nouvelle entreprise loueront des espaces à court terme spécifiquement pour tester leur marché, leurs produits ou leur concept d'entreprise. Si l'un d'entre eux est susceptible d'influences localisées, ils peuvent louer des espaces sur plusieurs marchés pour s'assurer qu'ils couvrent leurs influenceurs démographiques.
Le marché de l'espace-popup est devenu si populaire auprès des propriétaires et des locataires qu'il y a plusieurs sites sur le Web qui traitent des propriétaires et des locataires recherchant la bonne opportunité temporaire. Un tel site, TheStorefront. com, permet même au locataire de réserver la propriété en ligne.
Les baux des boutiques éphémères durent généralement de six semaines à 12 mois, de nombreux détaillants non saisonniers étant prêts à signer des baux d'un mois à l'autre qui pourraient donner lieu à une location à long terme. Les loyers des boutiques éphémères tendent à être inférieurs à ceux garantis par les baux traditionnels, parfois de 50%.
Bien sûr, ce concept fonctionne mieux lorsqu'il y a peu ou pas de modification de l'espace nécessaire.
En règle générale, seuls certains rayonnages d'étalage ou fixations faciles à monter et à démonter sont les meilleurs. Le locataire veut un déménagement facile, et le propriétaire veut peu ou pas de remise en état entre les locataires.
Bien que cela ne soit pas attrayant pour les propriétaires, la perspective d'un loyer est préférable à l'absence de loyer.
La valeur esthétique qu'un magasin pop-up animé peut ajouter à un centre ne doit pas non plus être négligée. Cela ne peut que contribuer à la confiance des consommateurs. La courte durée de ces baux peut également être un avantage énorme pour les propriétaires. Ils offrent une aide hypothécaire immédiate, tout en laissant les perspectives ouvertes aux locataires à long terme une fois que le marché devient plus favorable.
L'été est la saison idéale pour se concentrer sur les offres d'emploi, car les magasins de costumes, les magasins de Noël et les fournisseurs de nourriture gastronomique et de paniers-cadeaux ont besoin d'espace pour les fêtes de fin d'année. Pour plus d'informations sur les locataires potentiels des boutiques éphémères ou l'espace, visitez OpenPop-UpShops. com ou PopUpInsider. com.
Édité par James Kimmons
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