Guide des impôts fonciers à New York

Selon les données du recensement et les listes compilées par l'association à but non lucratif, les résidents de New York paient certains des impôts fonciers les plus élevés du pays. Cependant, l'État offre des exemptions pour les personnes qui utilisent leur maison comme leur résidence principale ainsi que des exemptions pour les personnes âgées, les anciens combattants et les personnes handicapées.

Cotisations

La loi de l'État de New York exige que toutes les propriétés de chaque municipalité (sauf à New York et dans le comté de Nassau) soient évaluées à un pourcentage uniforme de la valeur marchande chaque année.

Cela signifie que votre évaluation sera égale à un certain pourcentage de la valeur marchande déterminée par le bureau de votre évaluateur local et que votre propriété sera réévaluée chaque année. Si vous n'êtes pas d'accord avec votre évaluation, il existe des moyens de la protester.

Taux de l'impôt foncier de New York

Votre facture d'impôt foncier sera égale au montant de votre cotisation finale multiplié par le taux de la taxe foncière locale. Les taux de la taxe foncière de New York sont fixés par les gouvernements locaux et varient donc selon le lieu. L'État a un site Web où vous pouvez rechercher votre ville et voir les taux d'imposition, les montants d'exemption et d'autres informations.

Réductions et exonérations d'impôt foncier

Les exonérations d'impôt foncier réduisent l'évaluation de la valeur de votre propriété, sur laquelle repose votre facture d'impôt foncier. New York permet aux gouvernements locaux d'accorder plusieurs exemptions différentes. New York a des exemptions pour les personnes âgées, les anciens combattants et les handicapés.

Il existe aussi l'exemption STAR (School Tax Relief), qui est une exemption pour les propriétés résidentielles utilisées comme résidence principale du propriétaire. Chaque localité décide d'offrir ou non ces exemptions, elles peuvent donc ne pas être disponibles partout dans l'état.

• Exemptions de personnes âgées: La loi de l'État de New York permet aux administrations locales et aux districts scolaires de réduire jusqu'à 50% la valeur estimée de leurs biens résidentiels. Pour être admissible, vous devez avoir 65 ans ou plus et respecter certaines limites de revenu et d'autres exigences. Les localités ont également la possibilité d'accorder une exemption de moins de 50% aux personnes âgées dont les revenus dépassent les limites de revenus. Les localités peuvent le faire en créant un système où l'exemption disparaît progressivement à mesure que le revenu augmente.
• Les vétérans qui achètent leur propriété en utilisant l'argent de leurs pensions, règlements d'assurance ou primes peuvent recevoir une exemption qui réduit leurs évaluations. Le montant de l'exemption est déterminé par chaque localité. Les gouvernements locaux sont également autorisés à accorder des exemptions aux vétérans qui ont servi en temps de guerre ou reçu une médaille expéditionnaire. Une troisième exemption est spécifiquement prévue pour les anciens combattants de la guerre froide.
• Exemptions pour les personnes handicapées: La législation de l'État autorise les personnes handicapées qui ont des preuves documentées de leur handicap et qui satisfont à certaines limites de revenu et autres exigences déterminées par chaque localité. L'exemption de base est égale à 50% de la valeur de la propriété. Les localités peuvent également offrir des exemptions de moins de 50% pour les personnes dont le revenu dépasse les limites fixées.
• Exemptions STAR: Les New-Yorkais qui sont propriétaires d'une maison, d'un condominium, d'un appartement coopératif, d'une maison préfabriquée ou d'une ferme, et qui habitent dans une, deux ou trois familles, sont admissibles à une exemption STAR dans leur résidence principale. L'exemption de base est égale à 30 000 $ de la valeur totale d'une maison pour les taxes scolaires seulement. Il existe également des exemptions STAR améliorées pour les personnes âgées qui respectent les limites de revenu.