Meilleurs et pires États pour les impôts fonciers

Vous cherchez un État sans taxe foncière, c'est comme saisir des jumelles pour regarder le ciel pour une licorne. Nous avons tous entendu la vieille citation de Benjamin Franklin selon laquelle rien n'est certain dans la vie, sauf la mort et les impôts, et c'est particulièrement vrai pour les taxes foncières. Vous les paierez si vous possédez des biens immobiliers, peu importe où vous habitez aux États-Unis, mais les taux d'imposition sont beaucoup plus bas dans certains États que dans d'autres.

Meilleurs Etats pour les taxes foncières

Beaucoup de calculs compliqués entrent dans le calcul des taux de l'impôt foncier, mais l'équation se termine par un pourcentage de la valeur de la maison.

C'est un bon moyen de classer les états car il fournit un nombre standardisé pour la comparaison.

Disons que quelqu'un dans l'État A paie 10 000 $ par année en impôts fonciers sur une maison d'une valeur de 1 million de dollars. Quelqu'un d'autre dans l'État B paie 10 000 $ par année sur un condo d'une valeur de 150 000 $. La meilleure façon de comparer ces deux états est de calculer les impôts fonciers en pourcentage de la valeur de la maison. La personne dans l'État A ne paie que 1% de la valeur de sa maison, tandis que la personne dans l'État B paie près de 7%. La personne dans l'État A obtient la meilleure affaire, même s'ils paient tous les deux le même montant.

The Tax Foundation, un organisme d'enseignement et de recherche indépendant, à but non lucratif et non partisan, a fourni quelques chiffres pour l'année d'imposition 2015. Comme rapporté par le Fiscal Times, la Fondation fiscale a constaté que les dix meilleurs états pour les taxes foncières basées sur les taux effectifs sur les maisons occupées par le propriétaire sont:

1. Hawaii - 0. 28 pour cent
2. Alabama - 0. 43 pour cent < Louisiane - 0. 51 pour cent
3. Delaware - 0. 55 pour cent
4. District de Columbia - 0. 57 pour cent
5. Caroline du Sud - 0. 57 pour cent
6. Virginie Occidentale - 0. 59 pour cent > Wyoming - 0. 61 pour cent
7. Colorado - 0. 61 pour cent
8. Arkansas - 0. 62 pour cent
10. Alors vous l'avez. Hawaï est la prochaine meilleure chose à un état sans taxe foncière.

Les plus mauvais états pour les impôts fonciers

L'impôt a constaté que les propriétaires dans ces États payaient le plus en taxes foncières:

New Jersey - 2. 38 pour cent

Illinois - 2. 32 pour cent

1. New Hampshire - 2. 15 pour cent
2. Connecticut - 1. 98 pour cent
3. Wisconsin - 1. 96 pour cent
4. Texas - 1. 90 pour cent
5. Nebraska - 1. 84 pour cent
6. Michigan - 1. 78%
7. Vermont - 1. 71%
8. Rhode Island - 1. 67%
9. La différence entre l'état avec les taux les plus bas - Hawaii - et le plus haut taux du New Jersey est un énorme 2. 1 pour cent, ce qui peut ressortir à une assez importante facture d'impôt foncier, en particulier sur une maison de luxe.
10. Tout est relatif

Certains États qui imposent de formidables taux d'imposition foncière, comme le New Hampshire et le Texas, accordent aux résidents quelques pauses dans d'autres grandes catégories de taxes.Par exemple, le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu. Ces États comptent beaucoup sur les impôts fonciers pour joindre les deux bouts. De l'autre côté de l'équation, il y a des États qui imposent des taxes élevées partout, comme le New Jersey et l'Illinois.

Les taxes foncières ne sont pas établies uniquement au niveau de l'État. Les villes, les comtés et les conseils scolaires locaux s'impliquent, de sorte que les taxes dans une région d'un État peuvent être plus élevées que dans d'autres régions. Plusieurs États offrent des exemptions de taxes foncières pour les personnes âgées, les anciens combattants et les personnes handicapées.