Vidéo: QU'EST-CE QUE LE CREDIT-BAIL ? 2025
Définition: Un bail en pourcentage oblige généralement un locataire à payer le «loyer de base». En plus de ce montant, le locataire verse également un pourcentage basé sur les volumes de ventes mensuels. Les loyers en pourcentage sont couramment exécutés dans les centres commerciaux et autres baux commerciaux.
Les loyers en pourcentage ne devraient pas représenter un pourcentage de toutes les ventes effectuées, mais devraient inclure un pourcentage versé au propriétaire (bailleur) seulement lorsqu'un locataire a effectué un certain montant au cours d'un mois donné.
Par exemple, un bail en pourcentage peut obliger un locataire à payer 5% de toutes les ventes qui dépassent 25 000 $ au cours d'un mois donné.
Voir également «Loyer de base» et «Loyer moyen en pourcentage facturé dans les baux commerciaux».
Termes liés:
- Bail double net
- Bail triple net
- Bail net
- Bail entièrement viabilisé
- Pieds carrés louables
- Pieds carrés utilisables
- Facteur de charge
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Définitions de location - La définition de «pieds carrés utilisables»
Que signifie «pieds carrés utilisables»? En location commerciale, les pieds carrés utilisables signifient simplement que le carré est loué pour être utilisé exclusivement par le locataire. Les pieds carrés utilisables comprennent les salles de repos privées (locataires seulement), les placards, le rangement et toutes autres zones utilisées uniquement par le locataire.