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Définition: En crédit-bail commercial, Usable Square Feet désigne simplement la superficie locative utilisée exclusivement par le locataire. Les pieds carrés utilisables comprennent les salles de repos privées (locataires seulement), les placards, le rangement et toutes autres zones utilisées uniquement par le locataire.
En termes simples, la superficie utilisable signifie les pieds carrés utilisés directement par le locataire. Il n'inclut pas la superficie en pieds carrés utilisée pour calculer les «pieds carrés louables».
Termes liés:
- Bail double net
- Bail net triple
- Bail net
- Bail entièrement viabilisé
- Pieds carrés loués
- Facteur de charge
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Aussi appelé: USF, SF utilisable, Place utilisable
Erreurs d'orthographe courantes: Pieds carrés utilisables, surface carrée utilisable
Calculer les baux commerciaux avec formules pieds carrés
Certains baux commerciaux facturent les pieds carrés utilisables, d'autres facturent pieds carrés louables. Apprenez la formule à calculer.
Glossaire des définitions de location commerciale
Avant de signer un bail commercial pour un bureau ou un commerce de détail, assurez-vous vous comprenez les termes de la location que vous signez. Voici quelques-uns des termes les plus couramment utilisés dans les baux commerciaux et leurs définitions générales.
La définition de «pieds carrés bruts»
Signifie généralement le nombre total de pieds carrés du bâtiment. Voici comment calcule la superficie brute.