Vidéo: The real value of your personal data - Docu - 2013 2025
Définition du locataire éventuel:
Un locataire éventuel est une personne qui pourrait éventuellement occuper un poste vacant sur votre propriété locative. Il ou elle a commencé les étapes initiales du processus de sélection des locataires. Il ou elle peut avoir appelé sur votre propriété, peut-être venu voir votre propriété ou peut même avoir rempli une demande de location de votre propriété.
Plusieurs étapes sont nécessaires avant qu'un locataire éventuel ne devienne un véritable locataire.
La personne doit passer par votre processus de contrôle complet, doit signer un contrat de location, et doit payer le loyer et le dépôt de garantie de son premier mois avant d'être considérée comme un locataire réel. Jusque-là, on parle encore de locataires potentiels ou potentiels.
Différences entre le locataire éventuel et le locataire actuel
Locataire éventuel:
- Appelé à propos de la propriété
- Consulté la propriété
- Complétée d'une demande de location
- Est-ce que le processus de vérification des locataires est
Locataire réel :
- a été approuvé par le biais du processus de vérification des locataires
- a signé un contrat de location ou de location
- a déposé un dépôt de garantie et un loyer
- réside actuellement dans votre logement locatif
Exemple d'un locataire éventuel:
Mike est un locateur qui a un poste vacant sur sa propriété locative. Il met une annonce pour la vacance en ligne. Shelia voit l'annonce et appelle pour se renseigner sur la propriété. Elle organise une visite pour voir la propriété le samedi.
Shelia serait considérée comme un locataire potentiel.
8 étapes pour devenir un locataire réel
1. Renseignez-vous sur l'affichage de la propriété
Le locataire potentiel communiquera avec le propriétaire au sujet de la vacance à la propriété. Le locateur peut présélectionner le locataire par téléphone pour déterminer si la personne poursuivra l'étape suivante du processus.
Voici 10 questions à poser aux futurs locataires.
À chaque étape du processus de sélection, le locateur doit traiter tous les locataires éventuels de façon égale. Cela peut être fait en ayant les mêmes normes de qualification pour tous les locataires potentiels. En outre, vous devez suivre la Loi sur le logement équitable. Cet acte vous empêche de discriminer les locataires en fonction de facteurs tels que la race, la religion ou cinq autres classes.
2. Voir la propriété
L'étape suivante consiste pour le locataire potentiel à prendre rendez-vous et à voir la propriété.
3. Remplir une demande de location
Si le locataire aime ce qu'il voit lors de la visite de la location, il peut remplir une demande de location. Cette application comprendra des informations de base sur le locataire, telles que:
- Nom complet
- Revenu annuel
- Antécédents professionnels
- Nombre de personnes qui vivront dans l'appartement
- Adresses actuelles et antérieures > 4.Consentement à la vérification des antécédents et des antécédents de crédit
La demande de location comprendra souvent une zone où le locataire accepte d'effectuer une vérification des antécédents ou du crédit.
5. Laissez-passer et vérification de crédit
Les informations sur la demande de location du locataire seront vérifiées. Si des drapeaux rouges sont découverts pendant ce processus de sélection, le propriétaire peut discuter des problèmes avec le demandeur.
Des exemples de problèmes qui pourraient survenir sont un mauvais pointage de crédit, un historique d'expulsions ou un casier judiciaire.
6. Signer le contrat de location avec le locateur
Si tout se passe à la satisfaction du propriétaire, alors le locataire a la possibilité de signer un bail pour louer la propriété. La durée du bail peut varier d'un bail hebdomadaire, un bail mensuel ou un bail annuel et sera convenu à la fois par le propriétaire et le locataire.
7. Payer le dépôt de garantie et le loyer du premier mois
Avant d'emménager dans la location, le locataire doit payer le dépôt de garantie, ainsi que le loyer du premier mois. Le montant maximum du dépôt de garantie peut être fixé par une limite à l'échelle de l'État. 8. Déplacer dans la location
Enfin, le demandeur peut emménager dans la location. L'individu va d'être un locataire potentiel à être un locataire réel.
Locateur Locataire Locataire - Traiter avec le Locataire Locataire Situation de la moisissure
En tant que locateur, particulièrement en Dans certaines régions humides du pays, vous risquez de rencontrer un problème de moisissure chez un locataire occupé par un locataire.
5 Signes qu'un locataire éventuel pourrait être un problème
Vous devez examiner correctement les locataires potentiels éviter de louer aux locataires problématiques. Apprenez cinq signes qu'ils pourraient avoir des problèmes.
Vérifiant le revenu et l'emploi d'un locataire éventuel
Tous les locateurs doivent vérifier le revenu et l'emploi d'un locataire éventuel dans le cadre de la sélection des locataires. Voici les étapes à suivre.