Vidéo: Comment obtenir son prêt immobilier (ancien banquier) 2025
Lorsque vous empruntez de l'argent, il est important de savoir comment fonctionnent les prêts. Avec une meilleure compréhension des prêts, vous pouvez économiser de l'argent et prendre de meilleures décisions sur la dette - y compris quand l'éviter. Apprenez comment fonctionnent les prêts avant de commencer à emprunter.
Le coût de la monnaie
Que faut-il pour obtenir de l'argent? Plus argent. Lorsque vous empruntez, vous devez rembourser le montant que vous avez emprunté plus les intérêts. Vous pourriez aussi avoir à payer des frais.
Les coûts sont un élément clé pour comprendre comment les prêts fonctionnent et lesquels choisir; en général, il est préférable de minimiser les coûts, mais les coûts ne sont pas toujours faciles à comprendre. Les prêteurs ne montrent souvent pas exactement comment les prêts fonctionnent et ce qu'ils coûtent, il est donc rentable de gérer les chiffres vous-même.
Pour la plupart des prêts, un calculateur d'amortissement de base illustrera comment les choses fonctionnent. Si vous voulez vraiment jouer avec les chiffres, utilisez une feuille de calcul pour voir ce qui se passe lorsque vous modifiez les variables.
Voir: Calculatrices de prêt Excel, ou Calculer des prêts à partir de zéro.
Les coûts peuvent être difficiles, alors assurez-vous de tenir compte des taux d'intérêt et des frais de transaction lorsque vous étudiez le fonctionnement d'un prêt.
- Fonctionnement des prêts avec «Pas de frais de clôture»
- Taux annuel effectif global (TAP)
Remboursement du solde du prêt
Il s'agit uniquement d'un prêt si vous le remboursez. Comme vous comprendre comment les prêts fonctionnent, vous verrez que la plupart des prêts sont remboursés progressivement au fil du temps. Chaque paiement mensuel est divisé en deux parties: une partie de celui-ci rembourse le solde du prêt, et une partie de celui-ci est votre coût d'intérêt.
Un tableau d'amortissement montre comment cela fonctionne et comment les coûts d'intérêt diminuent avec le temps.
- Fonctionnement de l'amortissement
Un prêt peut comporter ou non une «durée», c'est-à-dire une période pendant laquelle vous l'avez remboursée. Certaines hypothèques durent 30 ans, tandis que d'autres ne durent que 3 ans. Les cartes de crédit sont des prêts «renouvelables», ce qui signifie que vous pouvez emprunter et rembourser autant de fois que vous le souhaitez sans demander un nouveau prêt.
Le terme affecte le fonctionnement de votre prêt; les termes plus courts exigent des paiements plus importants.
Se qualifier pour un prêt
Pour obtenir un prêt, vous devrez vous qualifier. Les prêteurs ne font des prêts que lorsqu'ils pensent qu'ils seront remboursés. Votre crédit est important pour vous qualifier, car il montre comment vous avez utilisé les prêts dans le passé. Un bon crédit signifie que vous êtes plus susceptible d'obtenir un prêt à un taux raisonnable. Vous devrez peut-être également démontrer que vous avez suffisamment de revenus pour rembourser le prêt.
- Fonctionnement des scores de crédit
- Fonctionnement des ratios dette / revenu
Si vous n'avez pas de crédit important ou si vous empruntez beaucoup d'argent, vous devrez peut-être obtenir le prêt avec garantie. Cela permet au prêteur de prendre quelque chose et de le vendre si vous êtes incapable de rembourser le prêt. Vous pourriez même avoir quelqu'un avec un bon crédit co-signer le prêt, ce qui signifie qu'ils vont promettre de le rembourser si vous ne pouvez pas.
Comment les prêts fonctionnent-ils?
Maintenant, vous en savez plus sur les emprunts en général, mais comment les prêts fonctionnent-ils dans la vie de tous les jours? Lorsque vous voulez emprunter, vous visitez un prêteur et demandez un prêt. Votre banque ou coopérative de crédit est un bon endroit pour commencer; vous pouvez également travailler avec des prêteurs spécialisés comme les courtiers en hypothèques et les services de prêt entre pairs.
- Fonctionnement du prêt entre homologues
Après avoir fourni des informations vous concernant, le prêteur évaluera votre demande et décidera s'il consent ou non le prêt.
Si vous êtes approuvé, le prêteur vous enverra des fonds (ou il ira directement à une autre personne - par exemple, une personne à qui vous achetez une maison). Peu de temps après le financement, vous commencerez à rembourser - habituellement tous les mois.
Si vous voulez économiser de l'argent, vous pouvez généralement rembourser vos prêts plus tôt. Déterminez comment votre prêt fonctionne pour voir s'il y a un coût à rembourser par anticipation et assurez-vous que cela a du sens avant de le faire.
- Comment rembourser la dette au plus tôt
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