Vidéo: ???????? INCRIBLE - EL PODER DE LA LUNA - DOCUMENTAL,DOCUMENTALES,ONLINE,VIDEO,DOCUMENTALES INTERESANTES 2025
Question: Ma maison vacante est-elle couverte par une assurance?
Un lecteur demande: "Notre maison est actuellement sur le marché comme une vente à découvert, parce que mon mari a été transféré dans un autre état, nous avons déménagé il ya plusieurs mois. La nuit dernière, mon agent m'a appelé pour dire que quelqu'un avait fait irruption chez nous et a volé tous les appareils, est-ce que la banque paiera pour ce vandalisme? Est-ce que mon logement vacant est couvert par une assurance?
Je préviens toujours les clients qu'ils ne devraient pas attendre qu'une maison vacante soit vandalisée avant de vérifier leur police d'assurance. Un fait peu connu est que la plupart des polices d'assurance des propriétaires ne prolongent pas la couverture d'une maison vacante pendant plus de 30 à 60 jours. Cela signifie que si vous avez déménagé il y a plus de 60 jours, votre maison pourrait ne plus être assurée, même si vous avez payé la prime pour votre police d'assurance. Le verbiage est souvent dans les petits caractères.
Dans les situations de vente à découvert, la banque enverra souvent un représentant d'une société de préservation pour déterminer si le logement est vacant. Même si vous venez de déménager dans la rue, ces personnes vont changer les serrures et informer la banque que la maison est vacante. La banque peut ou ne peut pas souscrire une assurance difficile à trouver et coûteuse pour assurer cette maison vacante. Ils vous envoient la facture.
Il n'est pas inhabituel pour un voyou de couper un lockbox au milieu de la nuit et de le ramener à la maison pour forer la clé. Ensuite, les voleurs peuvent revenir à la lumière du jour et marcher droit dans la porte d'entrée. Ils remontent un camion et avant que vous puissiez dire «police», ils ont chargé le camion avec tous les appareils.
Un voleur n'a pas besoin d'entrer par effraction dans une maison pour causer des dommages. Un voleur peut, par exemple, glisser le panneau électrique existant et l'unité de compresseur de climatisation assez facilement parce que ces éléments sont généralement situés à l'extérieur de la maison, dans une cour latérale.
Parfois, les enfants, juste pour s'amuser, jettent des pierres à travers les vitres pour regarder la brisure de verre.
Dans certaines situations, les squatters pénètrent et s'installent. Ce ne sont pas le genre de personnes qui apportent une table et des chaises et utilisent des serviettes. Ils dorment généralement sur le sol et jettent des bouteilles de bière vides sur les murs.
Conseils pour obtenir une assurance habitation vacante
Puisque vous vendez comme une vente à découvert, je suppose que vous estimez qu'une vente à découvert est meilleure pour vous qu'une saisie. Peut-être que vous voulez protéger votre cote de crédit ou assurez-vous qu'aucune saisie n'est faite contre vous dans les dossiers publics. Vous ressemblez à une personne responsable.Dans cette mesure, vous pouvez commencer avec votre agent d'assurance pour savoir combien coûterait une police d'assurance habitation vacante.
Ces frais peuvent varier de 2 à 5 fois le montant de votre police d'assurance régulière. L'assurance habitation vacante peut souvent être achetée mensuellement. Vous pourriez vous demander pourquoi une politique qui couvre une maison vide coûterait plus cher qu'une politique qui assure son contenu, mais c'est parce que le vandalisme est très coûteux à réparer.
En outre, si votre maison est vandalisée et que la banque ne paiera pas pour les réparations - et beaucoup de banques ne le feront pas - l'acheteur pourrait ne pas avoir assez d'argent pour acheter votre maison - en particulier avec un prêt FHA - et également réparer les dégâts.
Façons de décourager le vandalisme d'une maison vacante
Les gens qui font de mauvaises choses, comme s'introduire dans la maison d'une autre personne, ont tendance à choisir la voie de la moindre résistance. Ils veulent pénétrer dans la maison la plus facile à pénétrer et dans la maison qui semble les inviter à la voler. Voici quelques façons de décourager le vandalisme:
Placez un cavalier sur le panneau «A Rendez-vous seulement» ou «Ne dérangez pas».
- Demandez à un ami de vérifier la maison tous les jours. et ramasser le courrier sur les marches.
- Demandez à un voisin de garer une voiture dans l'allée.
- Installez des lumières de sécurité activées par le mouvement.
- Configurez une lampe sur une minuterie pour qu'elle s'allume et s'éteigne à des heures spécifiées pendant la journée.
- Utilisez une alarme de sécurité.
- Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
Remboursant le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation
Ce crédit à l'IRS plus de 15 ans.
L'excavation sous vide réduit-elle les coûts de construction? L'excavation sous vide
Peut être utilisée pour économiser de l'argent et fonctionner sur presque tous les sols. Voir les différences entre l'hydrovac et le vide d'air.
Une maison devrait-elle être occupée ou vacante à la maison?
Avantages et inconvénients pour la vente d'une maison occupée par rapport à une maison vacante. Les raisons n'ont peut-être pas envisagé de rester ou de partir.