Types de panneaux à vendre - Achat à domicile et vente

À vendre Les enseignes sont toujours populaires, même avec Internet. Il ne se passe pas un jour sans que je reçoive un appel d'un acheteur intéressé sur l'un de mes panneaux de vente. Dans certains marchés, les acheteurs conduisent par une maison, repèrent un panneau de vente et claquent les freins. La question n'est pas de savoir si vous devriez avoir un panneau de vente dans la cour, sauf si vous voulez garder secret le fait que votre maison est à vendre - et certains vendeurs le font.

Il s'agit de savoir si le panneau À vendre va générer une demande de renseignements sur votre maison.

La plupart des vendeurs s'attendent à ce que les acheteurs appellent pour plus d'informations. Si vous vendez la maison vous-même, un signe peut encourager un acheteur à appeler immédiatement. Si vous avez embauché un agent immobilier pour inscrire votre maison, alors les appels téléphoniques iront à votre agent inscripteur. Un appel téléphonique est une excellente occasion de discuter de toutes les caractéristiques merveilleuses de votre maison, parfois pas évidentes à partir du trottoir.

Types de panneaux à vendre

Certaines associations de propriétaires n'autorisent pas les panneaux à vendre dans la cour, ou le HOA peut avoir des restrictions sur la taille et le placement. Si vous habitez dans une communauté planifiée, vous voudrez peut-être lire vos règlements HOA avant de mettre un signe dans votre jardin.

Les types de panneaux à vendre standard varient en fonction des conditions météorologiques inhérentes à votre lieu de résidence, du type de maison de courtage qui a inscrit votre maison et, dans certains cas, de vos préférences personnelles.

• À vendre par les enseignes du propriétaire
  Les vendeurs qui essaient de vendre sans représentation ne veulent généralement pas dépenser beaucoup d'argent pour la signalisation. En fait, un signe moins cher peut jouer à un avantage de For Sale By Owner parce qu'un acheteur pourrait croire que le vendeur est désespéré de vendre et l'acheteur peut obtenir une bonne affaire.

  Vous pouvez acheter un panneau À vendre par le propriétaire dans une quincaillerie, certains conseils d'administration de REALTORS® ou en ligne. La plupart de ces panneaux sont fabriqués à partir de métal ou de plastique et sécurisé au sol grâce à l'utilisation de piquets ou de fils.

• Agent immobilier à vendre Signes
  Les deux types les plus courants sont les petites enseignes avec des piquets qui sont pilées dans le sol ou les grands panneaux qui pendent généralement à un panneau. Les matériaux pour la signalisation peuvent aller du bois au plastique au métal. Les planches sandwich sont peu coûteuses mais suffisamment portables pour qu'un enfant puisse s'enfuir avec elles.

À vendre Signer le contenu

Un panneau publicitaire à vendre va attirer l'attention d'un acheteur et promouvoir le courtage immobilier et l'agent. Il peut contenir les éléments suivants:

• Nom du bureau de courtage
• Numéro de téléphone au bureau
• Site Web
• Logo de l'entreprise
• Adresse de courtage

Certains agents utilisent l'espace au-dessus de le panneau de signalisation ou en dessous du panneau de signalisation. Ils peuvent sécuriser un signe plus petit sur le dessus.Les exemples pour le haut de la note sont:

• Visite virtuelle site web
• Journées portes ouvertes
• Prix demandé spécifique
• Réduction de prix
• Slogan de quartier
• Prestataire acheteur tel qu'un Garantie de la maison

Voici des exemples de coureurs de signature qui peuvent être accrochés sous le panneau de signalisation:

• Numéro de téléphone de l'agent
• Nom / numéro du co-agent
• tel que le nombre de chambres / piscine / propriété du cheval
• codes QR
• Options de texte

Placement des enseignes de vente

Le signe de vente devrait être facilement visible de la rue. Si je n'aime pas l'endroit où les installateurs placent mes panneaux de vente, je les appelle et je soumets une commande de déménagement.

Parfois, les voitures garées dans la rue, les arbres ou les poteaux téléphoniques peuvent bloquer les panneaux.

• Il semble moins intrusif de placer le panneau à vendre près du trottoir ou de la rue que près de la maison.
• Si la maison est située dans un coin, envisagez d'installer un panneau sur chaque rue pour attraper la circulation dans les deux directions.
• Pour les maisons isolées comme les rues isolées ou dans une zone où la circulation est limitée, vous pouvez demander aux propriétaires qui vivent dans une rue achalandée si vous pouvez placer un panneau directionnel dans leur cour.

Suppression des signes de vente

Parfois, des problèmes surgissent lorsque la liste expire avec un agent et que le vendeur signe un contrat de référencement avec un nouvel agent. Il est possible que le premier agent soit réticent ou lent à retirer le signe de vente de cet agent. Un retard pourrait signifier plus d'appels de signe pour cet agent qui vient d'être renvoyé.

Je ne suggère pas que vous retiriez vous-même le panneau de la cour, mais si l'appel à la maison de courtage mène à une impasse, vous devrez peut-être le faire. La dernière chose absolument que vous voulez arriver est pour un acheteur d'appeler votre ancien agent inscripteur.

Parfois, quand les agents perdent des listes, ils développent une attitude amère. Si un acheteur appelle par erreur votre ancien agent, il est possible que l'agent fasse tout ce qui est en son pouvoir pour empêcher l'acheteur de voir votre maison.

À la fermeture d'une maison, certaines entreprises d'enseigne ne s'aventureront pas sur une propriété privée pour rechercher un signe que l'acheteur a retiré. Au lieu de tirer l'enseigne pour coller dans un garage ou à côté de la maison, il est généralement préférable de laisser le panneau en place jusqu'à ce que la société de signalisation le récupère.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.