Contrats implicites et Comment éviter un

Les contrats commerciaux peuvent être difficiles. Vous pouvez vous retrouver dans un contrat sans le savoir.

Votre voisin se présente un jour sur votre propriété avec une tondeuse à gazon et procède à la tonte de votre pelouse. Vous sortez et dites: "Merci!" La semaine suivante, votre voisin se relève et tond votre pelouse. Vous le remerciez à nouveau et n'y pensez pas. La troisième semaine, votre voisin tond votre pelouse et se présente à votre porte avec une facture pour trois semaines de tonte de la pelouse.

Par vos actions, vous avez créé un contrat implicite . Et vous devrez probablement le payer.

Qu'est-ce qu'un contrat implicite?

Un contrat implicite est un contrat non écrit. Il a force de loi en raison des actions des parties et des circonstances. Il existe deux types de contrats implicites:

Contrat de fait implicite
Un contrat de fait implicite est un contrat non écrit sur lequel les parties avaient vraisemblablement l'intention de s'entendre, comme on peut déduire de leurs actions, de leur conduite et conditions. La «réunion des esprits» nécessaire pour un contrat valide n'est pas écrite dans ce type de contrat, mais on peut raisonnablement déduire qu'il a eu lieu.

Voici un exemple: si un fournisseur envoie des marchandises à un client, et que le client les prend sans les payer et les utilise pour fabriquer des produits ou les revendre à profit, un contrat d'achat et de vente pourrait être déduit . Le client doit payer pour les marchandises parce qu'un contrat implicite a été créé.

Contrat de droit implicite
Un contrat de droit implicite est un quasi-contrat, dans lequel il existe une obligation imposée par la loi en raison d'une relation spéciale entre le ou parce que l'une des parties bénéficierait injustement de la relation.

Le meilleur exemple est celui-ci: vous êtes au restaurant et vous vous étouffez avec un os de poulet.

Un médecin à la table suivante effectue la manœuvre de Heimlich et vous sauve la vie. Puis elle vous envoie une facture pour ses services. Oui, vous devrez probablement payer. La loi regarde l'équité et si vous avez bénéficié de la relation (si brève soit-elle.

Un contrat verbal, dans lequel il n'y a rien d'écrit, peut être considéré comme un contrat implicite.) Si les deux parties agissent comme si elles avaient un contrat, l'existence d'un contrat implicite peut être déduite.

Les contrats implicites sont-ils légaux?

Le terme «légal» est généralement discuté en termes de validité du contrat et de force obligatoire pour les deux parties.

Certains contrats doivent être écrits pour être entendus en justice, mais sinon, un contrat implicite qui est valide (qui répond à l'ensemble des six éléments) est parfaitement " légal."

Comment éviter d'avoir un contrat implicite

Parfois, vous ne pouvez pas éviter de créer un contrat implicite: les gens étant ce qu'ils sont, vous ne pouvez pas dire au médecin" Ne me donnez pas le Heimlich parce que Je ne vous paierai pas. "

La meilleure façon d'éviter les contrats implicites est d'être conscient qu'un contrat implicite peut exister et être explicite sur vos actions lorsque vous traitez avec d'autres personnes dans des situations commerciales et personnelles. Au moment de tondre votre pelouse, vous pourriez demander à votre voisin, "Hey! J'apprécie beaucoup cela. Mais tu sais que je ne t'ai pas demandé de faire ça. Je ne vous engage pas à tondre ma pelouse. "

Éviter les contrats implicites dans les situations d'emploi

Des contrats implicites de fait surviennent occasionnellement dans des situations d'embauche, vous ne voulez pas laisser entendre qu'un employé a quelque chose à faire.

Lorsque vous faites une offre d'emploi, assurez-vous d'expliquer que l'emploi est «à volonté». Cela signifie que l'une ou l'autre des parties peut annuler la relation à tout moment.

Par écrit, évitez l'apparence d'un contrat, par exemple, ne dites pas: «QUAND votre période probatoire est terminée». Cela ressemble à une promesse que la personne sera capable de rester pendant toute la période probatoire.

Au lieu de cela, dites «SI vous terminez la période de probation.»

Discutez avec un avocat avant d'embaucher des employés, afin que vous puissiez apprendre les pièges et éviter eux.