Comment savoir que vous avez trouvé la bonne maison pour acheter

Ce n'est pas parce que vous vous sentez limité par la fourchette de prix - surtout s'il s'agit de votre première ou deuxième maison - que personne ne vous dit que vous ne pouvez pas vous permettre d'être exigeant lorsque vous regardez pour une maison à acheter! Vous êtes unique. Vous avez des désirs et des besoins, des espoirs et des rêves pour votre nouvelle maison qui sont différents de ceux de vos parents, amis ou collègues de travail. D'accord? Alors commençons à définir ces paramètres d'achat d'une maison et à les écrire.

Emplacement et voisinage

• Banlieue ou pays.

  Avantages: Généralement moins cher. Souvent plus récent. Les maisons de tracts sont conformes. Plus de maison pour l'argent.
  Les inconvénients: Plus de temps dans la circulation si vous conduisez en ville pour le travail. Plus loin des options de divertissement des villes offrent.

• Urbain.

  Avantages: Plus proche de nombreux employeurs. À distance de marche des théâtres, des restaurants, des écoles. Beaucoup de maisons d'époque offrent plus de caractère distinctif dans les styles.
  Moins: Souvent plus bruyant. Des taux de criminalité plus élevés. Plus cher.

• Rues achalandées.

  Avantages: souvent les maisons dans les rues avec plus de trafic sont des milliers de dollars moins chers. Si le bruit ne vous dérange pas, ne laissez pas passer les maisons dans les rues animées. Conduire à différents moments de la journée / semaine pour déterminer les niveaux de bruit.
  Inconvénients: Ces types de maisons se vendront toujours moins cher que les autres dans la même région. Si les chambres sont situées près de l'avant de la maison, le sommeil peut être perturbé.

• Cul de sac.

  Avantages: Numéro un choix d'acheteurs avec enfants.
  Moins: Moins d'intimité, les voisins en savent plus sur vous.

• Terrains de coin.

  Avantages: lots souvent plus grands. Moins de voisins. Plus de visibilité
  Moins: plus de bruit de la circulation. Plus vulnérable aux véhicules qui sautent sur le trottoir. Les enfants peuvent s'introduire dans le coin. Plus de trottoir à pelleter en hiver.

Type de maison

• Famille unique.

  Avantages: Bonne appréciation. Opportunité pour les jardins. Plus de confidentialité Plus tranquille.
  Moins: Plus cher que notre catégorie suivante. Plus de maintenance.

• Condos, maisons de ville, coopératives.

  Avantages: Moins cher que les maisons unifamiliales comparables. Généralement plus récent, donc moins de réparations. Lock-n-go style de vie. Pas de jardin ou d'entretien extérieur.
  Contre: Moins d'intimité. Noisier. Murs communs et / ou planchers et plafonds. Parfois, pas de cour privée ou un balcon.

Nombre d'histoires

• Une seule histoire.

  Avantages: Accès facile aux fauteuils roulants. Certaines conditions médicales telles que de mauvaises genoux font qu'il est difficile pour certaines personnes de monter les escaliers. Plus facile à nettoyer.
  Moins: Peut être plus bruyant si les chaînes stéréo ou les télévisions sont situées au même étage que les chambres. Certaines personnes pensent que la sécurité est compromise si les chambres sont situées au niveau du sol. Plus du lot est absorbé par les quartiers d'habitation.

• Plus d'une histoire.

  Avantages: Plus d'espace de vie sur la même base qu'une maison de ranch. Moins de bruit si vous divertissez au niveau inférieur pendant que les autres membres de la famille dorment à l'étage.
  Les inconvénients: Plus de voyages dans les escaliers pour transporter des choses dans les chambres. Si les salles de lavage sont au deuxième étage, les fuites de rondelles sont importantes. Peut-être besoin de deux aspirateurs. Il est difficile de maintenir des températures constantes à chaque niveau sans les unités de chauffage et de refroidissement doubles.

• Niveaux de division.

  Avantages: Souvent moins cher si acheté avec un niveau inférieur inachevé. Les plafonds plus élevés sont attrayants. En bas, la salle familiale sépare les niveaux de bruit de l'étage. Plus de mètres carrés sur des lots de même taille que les maisons de ranch.
  Moins: moins d'espace de stockage. Tranquille de prendre des poubelles en bas et de faire des courses à l'étage ou vice versa. Les cuisines ont tendance à être plus petites.

Caractéristiques intérieures

• Nombre de chambres.

  Avantages: Les configurations minimales communes requises sont de 3 chambres à coucher. Les parents plus récents préfèrent les chambres situées sur un seul niveau.
  Moins: 2 chambres s'adressent principalement aux accédants à la propriété, célibataires ou seniors. Cependant, ne pas négliger une chambre à deux si un den supplémentaire répondra à vos besoins d'espace.

• Nombre de salles de bain.

  Avantages: Plus d'un bain est préféré par la plupart des gens. Les maisons de bain sont souvent moins chères.
  Les inconvénients: Ne pas laisser passer une maison de bain, il ya de la place pour ajouter un deuxième bain. Parfois, il en coûte moins cher de mettre un bain supplémentaire que d'acheter une maison de deux salles de bain.

• Images carrées.

  Avantages: les espaces plus grands offrent plus de place et coûtent moins cher par pied carré que les espaces plus petits.
  Inconvénients: Ne vous laissez pas tromper car la mise en page est plus importante que la superficie réelle. Parfois, les petits espaces bien conçus semblent plus grands.

• Chambres Bonus.

  Avantages: Espace supplémentaire pour les salles des médias, les studios d'art, les salles de jeux pour enfants, les salles de sport, la tanière et l'étude.
  Moins: plus cher.

_{À l'heure où j'écris ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}

Garages

• En pièce jointe.

  Avantages: Moins cher à construire. Pratique s'il pleut ou s'il neige.
  Inconvénients: Niveaux de bruit plus élevés à l'intérieur de la maison. Certaines personnes ont l'impression d'avoir mal aux yeux. Si la porte de garage de la maison se verrouille automatiquement, vous pourriez vous retrouver en lock-out à un moment inopportun.

• Détaché.

  Avantages: Peut être caché loin des lignes du site. Plus tranquille.
  Moins: Plus cher à construire. Plus loin pour marcher par mauvais temps.

Considérations supplémentaires

• Districts scolaires.
• Équipements spéciaux tels que cheminées, piscines ou spas.
• État des installations de plomberie, d'électricité, de chauffage et de refroidissement.
• Utilitaires disponibles tels que le câble ou DSL, satellite.
• Raccords d'égout, de puisard ou de fosses septiques.
• Fixateurs. Si vous êtes pratique avec des outils, vous pourriez économiser beaucoup d'argent si vous considérez les maisons qui nécessitent des améliorations mineures, de la peinture fraîche ou de la nouvelle moquette.

_{Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}