Conseils commerciaux sur la location pour trouver le bon espace de bureau

Rechercher des espaces commerciaux lorsque les prix des maisons sont en baisse

Lorsque le marché immobilier favorise les acheteurs de maisons, le marché immobilier commercial tend également à favoriser les locataires (locataires ou locataires) ). Lorsque les prix des maisons sont en baisse, c'est un indicateur fort que vous pouvez également trouver des espaces commerciaux moins chers que lorsque les prix des maisons sont fortes.

Trouver des pistes sur les espaces commerciaux disponibles pour le bail

Il y a plusieurs façons de trouver un espace de bureau, industriel et commercial à louer.

Dans une économie difficile, dans la plupart des endroits, vous pouvez simplement circuler et voir les panneaux «à louer» affichés. Si vous pouvez contacter un locateur (la personne qui loue l'espace), vous pouvez négocier une meilleure offre, ou même obtenir un mois de loyer gratuit, car le bailleur économise de l'argent s'il n'a pas à payer de commission.

Autres moyens de trouver de l'espace:

Craigslist

Cliquez sur votre état, puis sur comté, puis sur le type de petite annonce que vous recherchez. L'un des avantages de trouver des propriétés sur Craigslist est que de nombreuses listes sont publiées par des particuliers. Si un locateur peut louer ou sous-louer de l'espace sans utiliser un agent immobilier, il économise de l'argent - des économies qu'il peut être disposé à vous transmettre.

LoopNet

Un service national d'annonces immobilières commerciales en ligne. C'est une meilleure ressource pour trouver des propriétés commerciales à vendre, mais le site répertorie également les espaces à louer. Recherchez par état, ville ou code postal.

Journaux locaux

Vous pouvez chercher dans votre journal local les listes des agents immobiliers, mais faites très attention aux annonces publiées par des particuliers.

Les propriétaires qui peuvent louer leur espace sans utiliser un agent immobilier, sauf en ne payant pas de commission. Assurez-vous d'essayer d'utiliser ces connaissances à votre avantage financier.

Internet

Pour utiliser les moteurs de recherche Internet pour trouver des bureaux à louer, entrez d'abord votre ville et l'État où vous cherchez de l'espace et l'un des mots-clés suivants:

Si vous recherchez l'espace industriel remplace le mot «industriel» par «commercial» et le mot «bureau» plutôt que «industriel».

• «espace industriel cité-état à louer»,
• «cité-état bail industriel espace de bureau », ou
• « espace de vente au détail industriel de ville-état ».

Détendez-vous, patientez et attendez de trouver l'espace parfait

Il est difficile d'être patient, mais la chose la plus importante à retenir lorsque vous recherchez un bien immobilier commercial est de prendre votre temps .Regardez une variété d'espaces et comparez les prix. Demandez à votre famille et à vos amis s'ils connaissent des espaces à louer. Si vous n'avez besoin que de peu d'espace, demandez aux églises locales, aux centres communautaires et même aux autres entreprises si elles ont un bureau de location à louer. Votre chambre de commerce locale peut également vous aider à trouver des ressources locales.

Recherchez des espaces qui offrent des baux de un à deux ans et demandez des options de renouvellement. Bien que de nombreux propriétaires fassent pression pour obtenir des baux à long terme, surtout lorsque les temps sont durs, les baux de plus de deux ans servent rarement les meilleurs intérêts d'un locataire. En période économique difficile, vous avez l'avantage, mais vous pouvez rapidement perdre cet avantage en étant impulsif.