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L'achat d'une maison est l'une des choses les plus excitantes que vous puissiez faire et vous n'avez pas besoin d'être stressé à ce sujet. Bien sûr, vous pouvez penser que je dirais cela parce que je suis un agent immobilier, mais c'est vrai. Quand j'ai acheté ma première maison, j'étais tellement excitée que j'ai dansé avec mon chat et ai glissé à travers les planchers de bois franc en bas de stockage.
Causes du Stress chez l'acheteur
L'achat d'une maison est aussi une expérience émotionnelle et très personnelle pour chaque acheteur.
Lorsque vos émotions sont impliquées dans un achat, il est possible que ces émotions deviennent incontrôlables. De plus, les chances que les choses tournent mal sont infinies:
- Les vendeurs peuvent être déraisonnables et argumentatifs
- Une inspection de la maison peut révéler des défauts
- Les prêteurs peuvent rejeter votre prêt
- Vous pourriez recevoir une évaluation basse
- Votre agent pourrait ne pas communiquer bien avec vous ou répondre à vos attentes
- La société de titre pourrait trouver un nuage sur le titre ou un privilège inconnu
- Votre entreprise de déménagement pourrait faire faillite
Le stress lié à l'achat d'une maison commence avec l'offre d'achat
Je remets à mes clients une copie du contrat d'achat qu'ils signeront avant de regarder les maisons. Je suggère qu'ils le prennent à la maison et le lisent, avec les paragraphes importants encerclés pour eux. Cependant, quand vient le temps de signer l'offre, les acheteurs paniquent parfois. Ils disent, "Mais le contrat d'achat est totalement différent avec tous les blancs remplis."
Détendez-vous et demandez à votre agent de passer en revue les aspects importants de l'offre avec vous.
Lorsque vous êtes à l'aise avec son contenu, signez-le. Voici une liste partielle de ce qu'une offre peut contenir:
- Prix d'achat
- Acompte bancaire
- Acompte
- Montant du prêt et peut-être les conditions de votre prêt
- Une date de clôture
- Affectation des frais de clôture
- Divulgation de la relation d'agence
- Délai d'acceptation et de livraison
Le stress lié à l'achat de la maison peut survenir en attendant l'acceptation
En arrière, vous devrez probablement serrer la main de votre agent et marmonner d'espérer le meilleur. Mais secrètement, vous pourriez sentir des papillons dans votre estomac, et vous ne savez pas si vous serez capable de dormir toute la nuit, se demandant si votre offre sera acceptée.
Vous ne pouvez pas vous installer pour regarder un film ou jouer avec les enfants, car tout ce que vous pouvez penser est d'acheter cette maison. Que faire si le vendeur rejette votre offre? Que faire si le vendeur fait une contre-offre déraisonnable que vous ne pouvez pas vous permettre? Avez-vous offert trop peu? Trop? Toutes ces pensées et plus peuvent prendre le contrôle de votre cerveau. Vous pouvez commencer à élaborer des stratégies inutilement, en vous disant, "Si le vendeur fait X, nous ferons Y."
La réponse, bien sûr, est de sortir et de se saouler Non, non, non, je plaisante … L'alcool peut augmenter vos sensibilités Voici quelques meilleures solutions:
- Appelez votre agent ou de confiance un ami ou un membre de la famille qui a récemment acheté une maison et qui parle de vos sentiments et de vos préoccupations.
- Concentrez-vous sur autre chose qui requiert toute votre attention, comme un jeu vidéo, lire un livre ou faire de l'exercice.
- Faites confiance à vous-même que vous avez soumis votre meilleure offre
- Stress à la maison en attendant de fermer
Vous avez sans doute fait votre choix. devoirs, a reçu une lettre d'approbation préalable du prêteur, a soumis vos documents de manière ordonnée et a payé pour une évaluation.Si le prêteur a besoin de plus de documentation, ne demandez pas pourquoi, il suffit de déterrer et de soumettre.
Demander votre agent pour vous informer du processus d'achat, étape par étape, afin que vous sachiez à quoi vous attendre . Votre agent immobilier peut être une ressource inestimable pour vous à un moment comme celui-ci. Les agents expérimentés savent prédire les problèmes possibles et les résoudre avant qu'ils ne se transforment en un mal de tête gigantesque.
Tout ce qui se passera pendant cette période tombera en partie sur les épaules de votre agent.
N'ayez pas peur de poser des questions jusqu'à ce que vous compreniez. Croyez-moi, les agents peuvent rendre votre voyage pratiquement indolore si vous comptez sur votre agent.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.
Apprendre Comment faire une offre d'achat d'une maison
Voici quelques critères à utiliser quand faire une offre pour acheter une maison, des données pour aider à déterminer le prix à payer, et des facteurs qui influencent les prix de l'offre à domicile.
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