Comment acheter Terrain résidentiel et terrain

Avant de construire une maison, vous devez d'abord localiser le terrain résidentiel ou la superficie sur laquelle vous construisez la maison de vos rêves. Rappelez-vous l'adage de l'immobilier en choisissant le lot pour votre maison, emplacement, emplacement, emplacement. En plus de cela, nous avons dressé une liste des choses essentielles que vous devriez considérer à propos de n'importe quel terrain que vous envisagez d'acheter.

12 choses essentielles à considérer avant d'acheter un terrain ou une terre résidentielle

<1 1) Avant de vous lancer dans l'achat d'un terrain, informez-vous si des raccordements d'eau et d'égouts municipaux ou communautaires sont disponibles sur le terrain ou la terre.

2) Si les branchements d'égout ne sont pas disponibles, faites votre offre d'achat de terrain en fonction de la possibilité d'installer une installation septique correspondant au nombre de chambres à coucher dont vous avez besoin.

3) Renseignez-vous pour savoir si d'autres éventualités de contrat d'achat de maison sont recommandées pour l'achat de terrains. Par exemple, dans certaines régions, les droits d'utilisation de l'eau ne se transmettent pas avec la terre - et cela signifie que vous ne pouvez pas creuser un puits.

4) Assurez-vous que l'électricité et le service téléphonique sont disponibles sur place. Vérifiez le service de câble si c'est une priorité.

4) Si le terrain que vous désirez acheter n'est pas accessible par une voie publique, vérifiez qu'un contrat d'entretien routier est en place. Ce document indique que tout le monde sur la route accepte d'aider à son entretien.

6) Il devrait y avoir une emprise cédée en place pour les terrains non accessibles par une voie publique. L'acte devrait vous donner, ainsi qu'aux futurs propriétaires, le droit légal d'accéder à la terre, connu sous le nom de servitude.

7) Vérifiez les restrictions de propriété de l'établissement pour vous assurer que le type de résidence que vous prévoyez de construire est autorisé.

Par exemple, certaines zones interdisent les logements préfabriqués.

8) Si le lot est en développement, demandez une copie des clauses restrictives. C'est là que vous trouverez des restrictions pour la taille minimale de la maison, si d'autres structures sont autorisées, et d'autres limitations.

9) Demandez à la ville ou au comté si des changements de zonage sont prévus pour la zone, ou s'il y a un plan pour construire de nouvelles routes ou élargir des routes existantes.

10) S'il existe des risques environnementaux sur le terrain, tels que de vieux réservoirs de pétrole ou de gaz enterrés, décidez si vous êtes prêt à les enlever, ou si vous demanderez au vendeur de prendre soin de l'enlèvement et du nettoyage.

11) Décidez si vous voulez une nouvelle enquête sur les limites. Les enquêtes sont standard dans certaines régions, mais rarement nécessaires dans d'autres. Ils sont presque toujours une bonne idée.

12) Si vous envisagez de construire une maison bientôt, parlez maintenant aux prêteurs des prêts de construction.

Autres conseils sur les terrains et les terrains résidentiels:

Ne soyez pas découragés par les termes «développement» et «subdivision». «Si vous venez d'une ville, vous pouvez associer les deux mots à de petits lots et à des maisons côte à côte.Dans les régions rurales, un lot de lotissement pourrait avoir une superficie de plus de 10 acres.

• Les clauses restrictives aident à protéger les valeurs de la maison en obligeant les structures à se conformer à des normes spécifiques. Lisez-les attentivement pour savoir exactement ce qui est permis et ce qui ne l'est pas.
• Étudiez l'acte pour découvrir si d'autres personnes ou terres ont reçu des servitudes pour utiliser votre terre de quelque façon que ce soit.
• Sélection d'un agent pour vous aider à acheter un terrain résidentiel

Il est surprenant pour certains acheteurs de maisons que tous les agents immobiliers n'aient aucune connaissance de l'achat d'un terrain ou d'un terrain résidentiel. La terre est une pratique spécialisée.

Ne faites pas l'erreur de cueillir un agent obscur et de croire qu'un agent de revente résidentiel peut vous aider à acheter un terrain, simplement parce que l'agent a un permis de propriété.

En remplissant correctement le contrat d'achat et en négociant des clauses spéciales pour trouver un prêteur en construction, un mandataire ayant conclu une bonne quantité de fermetures de terrains résidentiels constituera une ressource inestimable pour votre agent habituel de revente. Vous méritez un spécialiste des terres.