Taxes foncières les plus élevées et les plus basses par comté

Les taxes foncières sont le fléau de nombreux propriétaires - en particulier dans les régions du Nord-Est, où les impôts fonciers sont parmi les plus élevés aux États-Unis. Selon une analyse de 2013 de Zillow, Fox Business , les 10 comtés les plus chers pour les impôts fonciers sont tous à New York et au New Jersey. Les chiffres sont basés sur la médiane payée pour les propriétés résidentielles. Voici comment ils se décomposent, avec quelques conseils pour savoir où vous pourriez vouloir déplacer pour payer moins.

Impôts fonciers les plus élevés par comté

Les deux comtés les plus chers - Westchester et Rockland - sont tous les deux à New York. Les impôts médians payés dans le comté de Westchester étaient 13 842 $ selon l'analyse de Zillow, suivis par le comté de Rockland à 10 550 $. Comparez ces chiffres avec la médiane nationale de cette année: 2 132 $.

Ça coûte un peu moins cher si vous vivez au New Jersey, mais pas beaucoup. Les troisième et quatrième comtés les plus chers de la liste étaient Bergen et Essex dans l'État de Garden, à 9 546 $ et 9 288 $ respectivement. Le comté de Nassau à New York était cinquième à 9 091 $. Les propriétaires du comté de Passaic, New Jersey ont payé seulement un peu moins: 8 978 $. Union (8 926 $), Morris (8 549 $), Hudson (8 $ 407) et les comtés de Hunterdon (8 392 $) dans le New Jersey font l'arrière de cette liste douteuse du top 10.

Impôts fonciers le plus bas par comté

Allez au sud si vous voulez payer moins d'impôts fonciers. La médiane est seulement de 216 $ par année dans le comté de Tunica, Mississippi.

Oui, vous avez bien lu - 13 626 $ de moins que ce que les résidents ont payé dans le comté de Westchester, New York. Mais Mississippi n'est pas l'état avec le plus de comtés sur la liste des 10 premiers moins chers. Cette distinction va à l'Alabama, avec quatre comtés:

Comté de Bibb - 228

• Comté de Walker - 244 $
• Comté de Blount - 344 $
• St. Comté de Clair - 470 $
• Trois autres comtés particulièrement bon marché sont éparpillés dans le sud: le comté d'Amelia en Virginie à 358 $ par année, le comté de Fayette au Tennessee à 410 $ et le comté de Meriwether en Géorgie à 457 $. Dans l'ouest du comté de Lincoln, en Oklahoma, les résidents paient 402 $ en taxes foncières médianes, ce qui place le comté au septième rang sur la liste des 10 moins chères.

Le comté de Butler, en Pennsylvanie - ironiquement voisin de l'État de New York et du New Jersey - se retrouve également sur la liste des moins chers, au numéro six. Les résidents paient ici une médiane de 397 $ en taxes foncières.

Pourquoi la grande différence?

Les impôts fonciers sont basés sur deux éléments: la valeur imposable d'un logement et le taux d'imposition du comté. Quand un comté abrite beaucoup de biens immobiliers à prix élevé, cela peut affecter les calculs médians - un chiffre médian est celui qui se situe juste au milieu.

Combinez cela avec les revenus dont ces comtés ont besoin pour rester opérationnels.Les revenus tirés des taxes foncières paient généralement pour des choses comme les écoles, les parcs, les bibliothèques, les infrastructures de transport, les services de police et les services d'incendie. Donc, vous pouvez blâmer l'économie de votre région, au moins en partie, si votre comté a fait la liste des 10 meilleurs.