USDA Rural Home Loan - Zero Down et 102% de financement

Après la crise hypothécaire de 2008 et 2009, les prêteurs sont devenus beaucoup plus prudents et il est beaucoup plus difficile pour un acheteur d'obtenir du financement, surtout avec des revenus plus bas ou peu d'argent. Mais, il y a un programme qui est merveilleux pour ceux dans les zones rurales, tel que classifié par l'USDA (US Department of Agriculture.

Le mot «rural» peut être trompeur.) Regardez l'image dans ce post. ces petites zones autour des grandes zones urbaines, sont où vous ne pouvez pas obtenir un de ces prêts.

Partout ailleurs sur la carte est considéré comme rural pour obtenir l'un de ces garantis ou directs

Le programme de garantie des prêts hypothécaires en milieu rural prévoit des plafonds de revenu supérieurs, alors vérifiez auprès d'une ressource hypothécaire pour voir ce qu'ils sont dans votre région.Il y a aussi des graphiques sur le site de l'USDA ici. sur un achat de 218 000 $, et elle est entrée sans acompte et a même obtenu son dépôt d'argent sérieux de 500 $ à la clôture.Voici ce que le gdA de l'USDA a à dire sur le programme:

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Que fait ce programme?
Également connu sous le nom de Programme de prêt direct Section 502, ce programme aide les demandeurs à faible et à très faible revenu. acheter des logements décents, sûrs et hygiéniques dans les zones rurales admissibles en offrant une aide au paiement pour augmenter la capacité de remboursement du demandeur. L'aide au paiement est un type de subvention qui réduit le paiement hypothécaire pour une courte période. Le montant de l'aide est déterminé par le revenu familial ajusté.

Qui peut postuler à ce programme ?
Un certain nombre de facteurs sont pris en compte pour déterminer l'admissibilité d'un demandeur aux prêts hypothécaires directs pour une famille. Au minimum, les demandeurs intéressés à obtenir un prêt direct doivent avoir un revenu rajusté égal ou inférieur au plafond de faible revenu applicable pour la région où ils souhaitent acheter une maison et ils doivent démontrer leur volonté et leur capacité de rembourser leur dette.

Les demandeurs doivent:

Ne pas avoir de logement décent, sûr et salubre
Ne pas être en mesure d'obtenir un prêt auprès d'autres ressources à des conditions qui peuvent raisonnablement être respectées
Accepter d'occuper la propriété résidence principale
A la capacité juridique de contracter une dette
Satisfait aux critères de nationalité ou de non-citoyenneté
Ne peut être suspendu ou exclu de la participation aux programmes fédéraux

Les biens financés par des fonds de prêts directs doivent:

Généralement, 2 000 pieds carrés ou moins
N'a pas de valeur marchande supérieure à la limite de prêt applicable
Ne possède pas de piscines creusées
Ne doit pas être conçue pour des activités productrices de revenus

Emprunteurs requis rembourser la totalité ou une partie de la subvention de paiement reçue pendant la durée du prêt lorsque le titre de propriété est transféré ou que l'emprunteur ne vit plus dans le logement.

Les candidats doivent pouvoir prétendre à un revenu pour un prêt direct. Veuillez sélectionner votre état dans le menu déroulant ci-dessus.

Nous avons négocié que le vendeur paierait 3% des frais de clôture de l'acheteur. Avec un financement de 102% et une bonne évaluation bien sûr, elle a obtenu l'intégralité de l'achat financé, et à un taux avantageux, seulement 1/8% sur le taux de 30 ans le mieux coté à l'époque.

Encore mieux, elle a seulement déposé un dépôt d'argent sérieux de 500 $ et elle l'a récupéré à la clôture! Elle est toujours dans cette maison aujourd'hui, neuf ans plus tard, et elle adore ça.

Parfois, la différence entre un œuf d'oie et une commission est simplement de trouver un moyen pour votre acheteur d'obtenir ce qu'il veut avec ce qu'il doit dépenser. Découvrez le programme de prêt rural USDA pour vos acheteurs qui se qualifient.

Si vous voulez être un héros pour un acheteur qualifié, montrez-lui ce programme! Vous serez un héros et ils vous enverront des références pour la vie.