Formulaire de sortie - Quelle est la forme de sortie

Qu'est-ce qu'une forme de sortie?

Dans le code du bâtiment, une forme d'évacuation est un moyen de quitter une propriété. Avoir le nombre approprié de points de sortie peut aider à sauver des vies dans un feu ou une autre urgence. Il est important que tous les investisseurs immobiliers connaissent leurs codes de construction locaux et étatiques.

Types d'évacuation

Une forme d'issue peut être une fenêtre ou une porte. Windows doit répondre à certaines exigences de taille pour être considéré conforme au code comme point de sortie.

La taille exacte requise peut varier selon votre état ou votre code local, mais si un pompier en uniforme complet peut passer à travers la fenêtre, les chances sont, il est assez grand.

Combien de formes de sortie?

Chaque appartement a besoin d'au moins deux formes d'évacuation conformes. Cela comprend les appartements au sous-sol.

Exemple: Michael a un sous-sol walk-out. Il veut ajouter une chambre au sous-sol. Lorsqu'il soumet une demande de permis pour le travail, le service du bâtiment rejette la demande à moins que Michael soumette des plans supplémentaires montrant comment il fournira un point d'évacuation supplémentaire de la chambre à coucher.

Finition d'un sous-sol

Le problème d'évacuation survient généralement lorsque quelqu'un tente de terminer un sous-sol. En tant qu'investisseur immobilier, vous pourriez être en mesure d'ajouter de l'espace précieux à votre investissement en finissant le sous-sol.

Ajout d'une chambre:

Que vous souhaitiez ajouter un appartement au sous-sol complet ou simplement ajouter une chambre à un sous-sol fini dans un immeuble de placement, vous devez respecter certains codes de sécurité incendie.

Toute chambre doit avoir deux formes de sortie à l'extérieur de la propriété. C'est ainsi que si une sortie est bloquée par un incendie ou un autre danger, l'individu a encore un autre moyen de sortir de la propriété.

Éléments à prendre en compte lors de l'ajout d'une chambre à coucher au sous-sol:

• Problèmes d'humidité et d'eau - De nombreux sous-sols présentent des problèmes d'humidité ou d'inondation. Pour finir le sous-sol, vous devrez d'abord ajouter un drain français ou une pompe de puisard afin de vous débarrasser de ces problèmes d'humidité.
• Permis- En raison des problèmes de sécurité de deux formes de sortie, vous devrez absolument obtenir un permis pour ajouter une chambre dans un sous-sol. Vous aurez à traiter avec les inspecteurs de la ville qui peuvent également vouloir examiner le reste de votre propriété pour s'assurer que tout est conforme au code.
• Coût - L'ajout d'un appartement au sous-sol ou la finition d'un sous-sol avec une chambre à coucher coûte cher. Vous devez vous assurer que la valeur qu'il ajoutera en tant que location ou la valeur qu'elle ajoutera à votre propriété flip vaut la peine. Vous pouvez voir un retour immédiat sur une propriété flip, mais si vous l'utilisez comme une location, vous devrez peut-être garder sur la propriété pendant des années pour que le coût ait du sens.
• Augmentation des taxes - La finition d'un sous-sol en espace habitable augmentera la valeur de votre propriété, mais augmentera également les taxes sur votre propriété.Cette augmentation diminuera le loyer que vous obtiendrez d'un appartement du sous-sol ou peut rendre plus difficile de trouver un acheteur pour une propriété flip.

Voir aussi: 5 conseils pour les investisseurs immobiliers concernant la finition d'un sous-sol