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Le prêt hypothécaire éconergétique (EEM) existe depuis des décennies, mais reste anonyme. Rarement utilisé, principalement en raison du manque de connaissances du côté des prêteurs hypothécaires, l'hypothèque éconergétique a acquis une réputation imméritée d'être complètement indisponible ou tout simplement trop difficile à poursuivre.
Aucun n'est vrai.
Les EEM peuvent être utilisés seuls sur les achats de maisons neuves et les transactions de refinancement OU ils peuvent être utilisés en complément d'une hypothèque traditionnelle achetée auprès de FHA, Fannie Mae, Freddie Mac ou VA.
Grâce aux récentes améliorations apportées au programme, de plus en plus d'acheteurs potentiels et de propriétaires actuels envisagent de financer des améliorations écologiques directement dans leur prêt hypothécaire. Cependant, ce n'est pas la seule façon d'utiliser votre prêt hypothécaire pour passer au vert. Discutons de toutes les options hypothécaires, en commençant par l'ESEE.
Un EEM (Hypothèque éconergétique) peut vous aider à acheter une maison éconergétique. L'ESEE reconnaît que les maisons éconergétiques coûtent moins cher aux propriétaires que les maisons ordinaires, car elles consomment moins d'énergie. Les acheteurs de maisons qui choisissent des maisons éconergétiques peuvent se permettre de dépenser plus pour leur prêt hypothécaire parce qu'ils dépenseront probablement moins sur leurs coûts d'énergie.
Étant donné que les maisons écoénergétiques et écoénergétiques coûtent moins cher à exploiter, l'hypothèque éconergétique permet des ratios dette / revenu supérieurs à la normale et de légères hausses du montant du prêt par rapport à la valeur estimative.
En termes de rentabilité, il y a une tonne d'améliorations mineures qui peuvent donner des résultats majeurs. Le simple décapage, l'étanchéité et l'isolation sont souvent le moyen le plus rentable d'économiser de l'énergie. La meilleure façon de déterminer ce dont votre maison a besoin est d'effectuer un audit énergétique ou un rapport HERS (Energy Energy Rating Report).
Pour trouver un évaluateur d'énergie qualifié dans votre région, le meilleur endroit pour commencer est RESNET. nous - qui se spécialise dans la fourniture de fournisseurs de services et d'informations sur les prêts hypothécaires écoénergétiques et les rénovations écologiques à l'échelle nationale.
En plus des améliorations mineures et des rénovations que vous pouvez faire pour assurer l'efficacité énergétique, il y a aussi un certain nombre de rénovations plus importantes que l'on peut faire pour assurer l'efficacité.
Des unités HVAC et AC super efficaces aux chauffe-eau sans réservoir et même aux panneaux solaires; la liste de la valeur ajoutée, les rénovations d'économie d'énergie est substantielle et vaste. Si vous êtes comme beaucoup de propriétaires et d'acheteurs potentiels de trouver les améliorations dont vous avez besoin n'est pas le problème, payer pour eux est le problème.
Les maisons vertes coûtent moins cher à exploiter, créent moins de pollution et exigent un prix plus élevé à la revente. Les maisons écologiques utilisent moins d'énergie, moins d'eau et offrent une meilleure qualité de l'air intérieur.Ce dernier étant un fait important pour les familles ayant des problèmes d'allergie et d'asthme.
Les maisons éconergétiques améliorent également la qualité de l'air extérieur en créant moins de pollution. La maison moyenne produira deux fois plus de gaz à effet de serre que la voiture moyenne. Réduire la quantité d'énergie utilisée dans une maison peut réduire considérablement la quantité de pollution créée pour générer l'électricité pour les maisons.
Réduction des factures d'énergie, amélioration du confort, protection de l'environnement et augmentation de la valeur de revente; quelques-unes des raisons qui expliquent l'importance des rénovations écologiques et éconergétiques ont du sens.
La question des logements durables respectueux de l'environnement est une question d'économie, à la fois personnelle et nationale, et non politique. En plus de leurs avantages environnementaux intérieurs et extérieurs, les maisons vertes exigent une plus grande valeur de revente et moins de jours sur le marché aussi!
Ce n'est pas parce que l'EEM est la seule option hypothécaire spécifique que vous ne pouvez pas utiliser d'autres options hypothécaires de rénovation, comme le 203k et le HomeStyle, pour rénover le vert.
Combiné à un prêt hypothécaire éconergétique, le combo prêt-rénovation offre une puissante combinaison de prêts hypothécaires.
Que vous ayez ou non utilisé un produit hypothécaire éconergétique, il est logique, à presque tous les niveaux, d'évaluer des améliorations durables et efficaces lorsqu'on envisage d'acheter ou de rénover une maison neuve.
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