Définition d'entrepreneur indépendant pour l'immobilier

Définition: Maintenir un contrôle indépendant de ses fonctions, telles que les horaires de travail, la comptabilité et toutes autres activités associé à l'exploitation d'une entreprise, est l'exigence de base d'être un entrepreneur indépendant. La partie «entrepreneur» indique un type d'accord ou de contrat écrit exécuté entre l'entrepreneur indépendant et l'entreprise ou la personne qui les embauche pour exécuter une tâche, un emploi ou une fonction.

Bien que certaines définitions d'entrepreneur indépendant indiquent que la personne / l'entité qui engage l'entrepreneur n'est pas responsable de leurs actions, la plupart des lois sur l'immobilier confient au courtier la responsabilité d'un agent responsable de leurs actions. C'est l'une des raisons pour lesquelles un traitement spécial des agents immobiliers a été adopté par l'IRS. En ce qui concerne l'immobilier, l'Internal Revenue Service a déclaré les agents immobiliers comme «non-salariés statutaires» à toutes fins fiscales.

Entrepreneur indépendant - Le reste de l'histoire

Il existe beaucoup d'informations sur le statut d'entrepreneur indépendant. Il y a les aspects juridiques, et il y a les droits et les considérations fiscales. Cependant, je voudrais aborder l'occasion unique que l'IRS a offert à l'agent immobilier en créant un statut spécial d'entrepreneur indépendant juste pour l'industrie de l'immobilier. Avec les avantages viennent certaines obligations, mais surtout opportunité si vous en profitez.

D'abord, c'est une affaire et c'est VOTRE affaire:

Il est vrai que la plupart des agents doivent travailler sous la supervision d'un courtier, mais cela ne change pas le fait qu'en tant qu'entrepreneur indépendant vous sont en affaires pour vous-même. Alors que vous pouvez obtenir de la publicité, un bureau et un téléphone de votre courtier, ils ne sont pas le propriétaire de votre entreprise.

La meilleure façon d'y penser est de passer de cinq à dix ans dans l'avenir et de réfléchir à l'endroit où vous voulez être dans votre secteur immobilier. Vous pourriez toujours être avec le courtier d'origine, ou vous pourriez avoir bougé un peu, une situation commune. Ou, vous pourriez être un courtier vous-même, travaillant de façon indépendante ou parrainer vos propres agents. Pensez comme le propriétaire d'une entreprise si vous voulez grandir et prospérer.

Qui a le plus investi dans votre entreprise?

Vous avez étudié, payé des cours, passé votre examen, payé votre licence et maintenant vous êtes là pour essayer de faire fonctionner ces commissions. Le courtier auquel vous êtes affilié vous fournit un bureau qu'il possède déjà, un téléphone qu'il possède déjà et peut-être un espace publicitaire qu'il a déjà contracté à un tarif majoré.

L'une des raisons pour lesquelles les courtiers n'hésitent pas à accepter des agents nouveaux et inexpérimentés est qu'il n'y a pas vraiment d'investissement important à faire.Ils vous mettent en place et vous envoient, peut-être vous donner un certain plancher ainsi vous pouvez obtenir une avance ou deux. Si vous réussissez, ce sera parce que vous avez travaillé pour cela et appris. Si vous n'avez pas, le bureau est prêt pour un autre vous.

Marketing pour votre avenir:

Dans le même ordre d'idée, il est bon d'avoir une place sur le site Web de courtage et peut-être même de l'espace libre dans ses annonces imprimées sous contrat.

Disons que vous en êtes satisfait et que vous vous penchez sur l'avenir. Vous décidez que vous voulez changer de courtier ou sortir seul. Tout le goodwill et le marketing d'entreprise reste là. Bien sûr, vous pouvez contacter les anciens clients et leur dire que vous avez déménagé, mais vous devez commencer à zéro avec le marketing de votre nouveau courtier.

Vous avez besoin de votre propre site web et de préférence d'un blog au minimum. Vous devez également établir votre propre présence sur le site social; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest et Instagram. Considérez constamment votre marketing comme votre présence commerciale, pas celle de votre courtier. Continuez simplement à le faire, et à l'avenir lorsque vous décidez de déménager, vous prenez la présence en ligne de votre entreprise avec vous.

Être un entrepreneur indépendant dans l'immobilier est une opportunité; saisis-le.