Daily Responsabilités des Agents Immobiliers

Un bon agent suit l'activité du marché:

La plupart des agents immobiliers commencent leur journée en examinant l'activité du marché de la veille. Cela se fait généralement sur un rapport "hot sheet" téléchargé ou en ligne. Il leur dit ce que vendu, les nouvelles inscriptions, les changements de prix et d'autres activités sur leur marché.

Voir ce qui est impliqué dans une analyse à chaud.

Votre temps est précieux pour le faire chaque jour, car vous pouvez trouver la nouvelle liste parfaite pour un acheteur avec lequel vous avez travaillé.

Ou, vous pouvez voir une propriété que l'acheteur avait un intérêt dans une réduction de prix. Ce pourrait être une affaire si vous appelez et dites-leur.

Vous pouvez en apprendre davantage en consultant les feuilles de calcul quotidiennes. Si, pendant une semaine ou deux, vous constatez beaucoup de ventes, mais peu de nouvelles inscriptions, les stocks baissent et cela pourrait signifier des prix plus élevés ou une concurrence des acheteurs si cela continue. Ce serait un bon sujet pour un article de blog. À ce sujet, si vous faites des rapports réguliers sur les taux d'absorption du marché, vous obtiendrez une audience. C'est un rapport qui donne le taux que les propriétés vendent par rapport au nombre actuel d'annonces. Comme de plus en plus de maisons sont absorbées / vendues, si les nouvelles inscriptions ne suivent pas, la baisse des stocks pourrait exercer une pression à la hausse sur les prix.

Il y a généralement quelques opérations de clôture à traiter:

Si vous faites des affaires, il y a une multitude d'actions, de délais et de livraisons. Un agent occupé passe du temps chaque jour à mettre la paperasse au bon endroit, à expliquer les articles du contrat aux clients, à coordonner les inspections, à examiner les documents et plus encore.

Si vous n'aimez pas les détails et les longues listes de tâches à faire, trouvez des moyens de rationaliser le processus avec la technologie ou d'obtenir un assistant. En utilisant Evernote, je peux faire des listes de tâches, maintenir des dossiers de transaction, et bien d'autres choses, et Evernote est gratuit.

Travailler avec les clients acheteurs et les clients:

Travailler avec des clients acheteurs ne consiste pas seulement à les regarder regarder des maisons ou d'autres propriétés.

Il faut beaucoup de préparation pour déterminer leurs besoins, trouver des propriétés appropriées et recueillir de l'information pour aider les clients acheteurs à prendre des décisions.

Certains des sites Web immobiliers actuels ou des sources tierces en ligne vous fournissent une solution de recherche IDX liée à un système CRM, Customer Relationship Management. Lorsqu'un acheteur s'inscrit et utilise l'IDX, vous pouvez voir le type, la fourchette de prix et les zones où l'acheteur recherche, ainsi que les maisons qu'il regarde. C'est une information précieuse.

Voici un jour dans la vie de l'agent d'un acheteur.

Obtenir, conserver et entretenir des listes:

Les listes ont toujours été le pain et le beurre de l'immobilier.Pour servir les vendeurs, un agent immobilier doit posséder d'excellentes connaissances du marché, des compétences en marketing, capacité de négociation et bien plus encore.

Passez une journée avec un agent inscripteur ici.

Un bon agent ne peut pas arrêter d'apprendre - jamais:

La plupart des États exigent un certain nombre d'heures de formation continue en immobilier d'entreprise pour renouveler un permis. Cependant, la plupart des agents et des courtiers qui réussissent vont bien au-delà de l'exigence de base et se renseignent sur toutes les facettes de l'entreprise.

Tout sur les appellations et certifications professionnelles.

La valeur pour vos clients immobiliers, c'est vos connaissances et votre professionnalisme:

La complexité d'une transaction immobilière et les sommes importantes en jeu sont des choses qui concernent la plupart des acheteurs et des vendeurs.

Une partie de votre valeur pour eux en tant que professionnel de l'immobilier est votre connaissance du processus.

Aider vos clients avec des contrats, des négociations, des inspections et des processus de clôture représente une grande partie de votre travail. L'éducation continue pour suivre les lois et le marché est une grande partie de la vie d'un agent immobilier ou d'un courtier. En ce qui concerne votre marketing, vous devriez faire de votre mieux pour obtenir votre expertise dans vos annonces et marketing Internet.

Réfléchissez ou travaillez sur votre marketing tous les jours

Cela signifie simplement que vous devez vérifier vos statistiques de prospects ou les statistiques de trafic de votre site Web. Ou, vous pouvez passer du temps à penser à un nouveau sujet de blog. La clé est de ne jamais simplement mettre en place un peu de marketing et de publicité, puis simplement oublier. Vous devez constamment surveiller votre marketing et les résultats que vous obtenez.

Ça y est, mais n'est-ce pas suffisant pour un jour? La clé est de toujours être en mode «faire mieux».