Daily Responsabilités d'un agent d'achat immobilier

Les acheteurs de maisons n'ont généralement pas de connaissances approfondies sur les marchés immobiliers où ils souhaitent acheter des maisons. Ils ont besoin d'agents pour les guider à travers les quartiers et trouver les maisons qui répondent le mieux à leurs besoins. Certains agents se spécialisent dans le travail avec les acheteurs. Ils aident leurs acheteurs-clients à naviguer dans tous les aspects du processus d'achat d'une maison, de la recherche d'une maison à la sélection des meilleures sociétés de prêts hypothécaires. Voici un aperçu des tâches que les agents acheteurs effectuent quotidiennement.

Revue du rapport d'activité MLS quotidien

Travailler avec plusieurs acheteurs, tous avec des exigences de propriétés différentes, est normal pour la plupart des agents acheteurs. Ces professionnels de l'immobilier gardent le pouls des propriétés les plus en vogue et des mouvements immobiliers dans leur région en tirant et en examinant quotidiennement les rapports d'activité du service de listes multiples (MLS).

Meilleurs acheteurs dans le rapport d'activité quotidien

Nombre de contacts potentiels

La plupart des acheteurs contactent leurs agents en ligne. Il existe des agents et des courtiers très performants qui reçoivent la plupart de leurs affaires du web. Pour cette raison, répondre aux courriels et aux demandes de renseignements affichés sur les profils de réseautage social, les sites Web et les blogues est une priorité de la journée. Avoir les derniers outils - appareils et applications intelligents - et savoir gérer rapidement et efficacement la communication en ligne est un must.

Ne faites pas ces erreurs d'affaires perdues!

Qualifier les perspectives de l'acheteur

Le nombre d'heures que l'agent d'un acheteur travaille par jour et le montant de la commission qu'il recevra en fin de compte dépendent de la capacité de l'acheteur à acheter une maison.

Négliger de qualifier les acheteurs potentiels avant de les prendre comme clients peut mener à la frustration et à l'absence de salaire. Des agents expérimentés organisent des rencontres initiales en personne avec des acheteurs potentiels pour savoir à quel point ils sont déterminés à acheter des maisons et à avoir une idée de leur capacité financière à le faire.

Dans le cadre du processus de qualification, les agents demandent généralement à des acheteurs-clients éventuels de signer des contrats d'agence d'acheteurs exclusifs, qui garantissent que les agents seront payés lorsque leurs transactions de vente se termineront.

Acheteurs qualifiés pour la satisfaction et le profit

Éduquer les clients acheteurs

L'éducation des clients au sujet du processus d'achat d'une maison facilite le travail d'un agent acheteur. Les agents chargés des achats préparent généralement des paquets d'informations contenant des brochures et des brochures sur les choses que les acheteurs doivent savoir pour les transactions de vente réussies. Certains agents immobiliers achètent des documents éducatifs auprès de leurs chambres immobilières pour les partager avec les clients, tandis que d'autres font un effort supplémentaire et créent leur propre contenu éducatif personnalisé.

Ce qu'il faut dire à vos acheteurs avant l'offre

Ce que vos acheteurs doivent savoir pendant la phase de négociation

Planifier les propriétés à afficher

Lors des réunions initiales, les agents acheteurs prennent des notes détaillées sur les clients recherchent.Cela leur permet de chercher dans le MLS et de trouver des maisons que leurs clients seront ravis de voir. Réduire le nombre de maisons à montrer aux clients permet également d'économiser du temps et augmente les chances de l'agent de faire une vente dans un court laps de temps.

Pas à pas vers des résultats immobiliers réussis

Afficher les propriétés

Les agents chargés des achats mettent autant de planification à l'étude des maisons que toute autre partie des transactions immobilières. Ils appellent généralement le propriétaire à l'avance, le cas échéant, et assurez-vous qu'ils savent où se trouve la maison. Ils préparent également des paquets d'information pour leurs clients sur chaque maison. Une fois sur le site, les agents acheteurs guident leurs clients à travers les propriétés, en répondant aux questions au besoin.

Affichage des maisons du début à la fin