Contrats de construction: Tout sur le contrat Cost-Plus

Un contrat à prix coûtant majoré fait référence à un contrat lorsque l'entrepreneur est payé pour toutes les dépenses liées à la construction, comme convenu précédemment. Certains contrats à prix coûtant majoré peuvent être rédigés pour fixer une limite qui servira à retenir l'entrepreneur pour ne pas dépasser ce montant. Le terme plus se réfère au bénéfice permis à l'entrepreneur. Un contrat à prix coûtant majoré offre une situation gagnant-gagnant pour l'entrepreneur parce que tous les risques sont essentiellement couverts, et toutes les dépenses sont susceptibles d'être payées.

Coût Plus: Que demander pour un contrat à prix coûtant majoré?

Un contrat à prix coûtant majoré est un outil que l'entrepreneur utilise pour être payé pour presque toutes les dépenses liées au travail de construction. Cependant, l'entrepreneur doit justifier et présenter une preuve qui justifie que le coût est lié à l'emploi. De plus, l'entrepreneur pourrait se voir refuser le remboursement des coûts connexes si un acte de négligence ou toute autre erreur pertinente est imputable à la responsabilité de l'entrepreneur.

Les trois principales composantes d'un contrat à prix coûtant majoré sont:

Coûts directs: Main-d'œuvre, matériaux, fournitures, matériel et consultants professionnels utilisés par l'entrepreneur général.

1. Coûts indirects (ou coûts indirects): dépenses liées à l'entreprise qui sont nécessaires pour exécuter le contrat. Les frais généraux représentent habituellement un pourcentage des coûts de main-d'œuvre et peuvent comprendre le loyer de bureau, les assurances, la fourniture de bureau, les frais de communication, le kilométrage et l'impression ou la reproduction de dessins.

Frais (ou profit): Le bénéfice

1. est généralement un pourcentage fixe basé sur les coûts de main-d'œuvre directement associés au travail. Contrat à prix coûtant majoré: quand l'utiliser?

Un contrat à prix coûtant majoré peut être

utilisé lorsque le budget est restreint ou lorsqu'il existe une forte probabilité que le coût réel puisse être réduit. Ce type de contrat est préférable lorsqu'il n'y a pas suffisamment de données pour effectuer une estimation détaillée du travail, ou lorsque la conception n'est pas terminée. C'est également un choix préféré des agences gouvernementales, car elles peuvent choisir l'entrepreneur en fonction de sa qualification plutôt que celle du plus bas soumissionnaire. Il est largement

utilisé pour effectuer des travaux de recherche et développement parce que le risque peut être contrôlé par l'agent de négociation des contrats. Contrat à prix coûtant majoré: avantages et inconvénients

Un contrat à prix coûtant majoré comporte des avantages et des inconvénients, selon le côté que vous êtes, l'entrepreneur ou le propriétaire du projet.

Certains des avantages d'un contrat à prix coûtant majoré sont les suivants:

L'entrepreneur ne sera pas en mesure de réduire la qualité de l'exécution.

• Il peut

• se concentrer sur la qualité au lieu du coût. Il pourrait couvrir toutes les dépenses connexes.

• Le risque de l'entrepreneur est minimisé.

• Bien qu'il semble qu'il y ait certains avantages, soyez prudent car il y a aussi des inconvénients:

Présentez l'incertitude aux propriétaires du projet, parce que le coût final n'a pas pu être facilement déterminé.

• Requiert
• ressources supplémentaires et gestion pour reproduire et justifier tous les coûts associés. Cela pourrait donner lieu à des différends en essayant de recouvrer les dépenses liées à la construction.
• La durée du projet pourrait être plus longue que prévu.
• Comment protéger votre entreprise lors de l'utilisation de contrats à prix coûtant majoré

Un contrat à prix coûtant majoré représente une excellente occasion pour l'entrepreneur de recouvrer toutes les dépenses liées à la construction.

Cependant, si une bonne gestion des dossiers n'est pas appliquée, certains coûts pourraient être irrécouvrables. Suivez ces conseils simples pour éviter les ennuis.

Lisez attentivement les clauses contractuelles cost-plus.

• Négociez les éléments critiques susceptibles d'entraîner des litiges, tels que les frais généraux et les coûts associés au bureau principal.

• Contrôlez l'utilisation du matériau. Un contrat à prix coûtant majoré peut mener à une mauvaise utilisation du matériel de construction, de sorte que vous pourriez finir par acquérir plus de matériel que prévu.

• Ne prenez pas avantage sur le propriétaire du projet

• . Soyez honnête mais méfiez-vous des coûts exorbitants. Contrôlez vos coûts "durs" et "doux".

• Variations cost-plus-contract

Le coût majoré du contrat peut varier en fonction des besoins et des circonstances particulières de chaque projet de construction. Voici quelques-unes des variantes d'un contrat à prix coûtant:

Coût incitatif plus frais

• - Un contrat à prix coûtant majoré prévoit des frais incitatifs. Les primes d'encouragement sont basées sur le rendement de l'entrepreneur et sont établies en vertu des dispositions contractuelles. Le montant et le type d'incitation peuvent varier en fonction de l'étape atteinte. Coût du prix Cost-Plus.

• - Des frais d'adjudication de prix majorés prévoient des honoraires, prédéterminés et indiqués dans les documents contractuels. Les frais pourraient être une pénalité ou des frais de reconnaissance. Taux fixe Cost-Plus

• - Le taux fixe contractuel majoré est un contrat qui fixe des taux de main-d'œuvre préétablis en fonction de l'historique des entrepreneurs et des coûts de main-d'œuvre. Il s'agit d'un contrat utilisé par entrepreneurs spécialisés qui connaissent vraiment leurs coûts réels, mais qui offrent peu d'espace pour les imprévus. Coût fixe plus le coût

• - Contrat à prix coûtant majoré qui couvre les coûts directs et indirects, plus des frais fixes préétablis.