Achat Maisons Avec Piscine - Que Voir

Ma première maison avait une piscine intérieure. Un jour, j'ai éteint le déshumidificateur sans réaliser que les murs transpireraient. L'humidité a fait sortir les termites souterrains hors de la cachette et a fait le tour de la pièce. En conséquence, j'ai payé une petite fortune pour l'extermination des ravageurs, la peinture et le remplacement des revêtements de sol.

Une leçon que de nombreux propriétaires de piscines apprennent à leurs dépens, comme je l'ai fait, c'est que l'entretien correct de la piscine est primordial.

Bien sûr, la plupart des piscines sont situées à l'extérieur, ce qui facilite leur prise en main, mais vous devriez également vérifier si votre piscine est conforme aux lois fédérales et locales en matière de sécurité.

Qui achète des maisons avec piscines?

Quand il s'agit d'acheter une maison avec piscine, la plupart des acheteurs se retrouvent dans l'un des trois camps:

• Les acheteurs de maison qui ne regardent pas les maisons sans piscine

  Pour ces acheteurs, une piscine est primordiale parce qu'une maison n'est pas une maison sans piscine. Les piscines sont très populaires dans les états chauds, où ils sont utilisés toute l'année.

• Les acheteurs de maisons qui ne regardent pas les maisons avec piscine

  Les acheteurs de jeunes enfants sont souvent préoccupés par les décès accidentels par noyade. Certains acheteurs ne veulent pas l'entretien ou la dépense d'une piscine.

  Acheteurs à la maison qui n'ont jamais pensé à une piscine
• Si la maison a tout ce qu'un acheteur désire, mais qu'elle a aussi une piscine, ces acheteurs peuvent faire face à une décision rapide qu'ils n'avaient pas anticipée. Certains achètent la maison et remplissent la piscine avec des pierres.

  Devriez-vous acheter une maison avec piscine?

Selon l'Association des professionnels de la piscine et des spas, le nombre de nouvelles piscines creusées aux États-Unis a augmenté de 10% entre 2002 et 2005, et environ 4 700 000 foyers américains ont des piscines creusées.

Des études montrent que la plupart des acheteurs bas de gamme et de milieu de gamme ne veulent pas d'une maison avec piscine.

Les maisons haut de gamme sont plus susceptibles d'avoir des piscines, mais certaines ne sont jamais utilisées. Certaines piscines existent pour la décoration. Si vous aimez nager, une piscine pourrait vous convenir. Mais la sagesse dit acheter une maison avec une piscine seulement si vous l'utiliserez. Sinon, votre piscine scintillante pourrait devenir un étang coûteux pour les canards.

Types de piscines

Si vous envisagez d'installer une piscine, embaucher un entrepreneur de piscine de bonne réputation. En Californie, par exemple, les entrepreneurs qui effectuent plus de 500 $ de travaux dans une piscine doivent détenir un permis et doivent posséder une classification de spécialité de piscine pour le permis. Le coût d'une nouvelle piscine commence autour de 30 000 $, mais peut facilement dépasser six chiffres, en fonction des commodités souhaitées telles que les fontaines, l'aménagement paysager ou les terrasses.

Piscines Gunite

• La construction de piscines Gunite, réalisée en pulvérisant un mélange de béton et de sable dans un trou de la taille d'une piscine, est la plus populaire.Contrairement aux piscines hors terre, qui sont temporaires, ces piscines creusées sont des structures permanentes. Les piscines Gunite peuvent être disposées dans presque toutes les formes souhaitées par le propriétaire et durer des années. Mais le gunite est cher.

  Piscines en vinyle

• Les piscines creusées en vinyle sont généralement rectangulaires, mais d'autres configurations sont disponibles. Ils sont moins chers que le gunite parce que les piscines sont recouvertes de vinyle; cependant, les doublures doivent souvent être remplacées après 10 ans. Ils sont populaires dans les régions où les températures descendent sous le point de congélation et les piscines sont drainées en hiver. Pour préparer une piscine en vinyle, le sol est excavé et les murs de soutien sont construits à partir d'une variété de matériaux tels que le bois, l'acier, la fibre de verre ou l'aluminium.

  Piscines hors terre

• Selon la National Association of Realtors, les piscines hors terre n'offrent aucune valeur à la maison parce qu'elles sont portatives. Hors sol est une option peu coûteuse pour une piscine. Certains propriétaires achètent des trousses de bricolage et assemblent leurs propres piscines hors-sol. Contrairement aux piscines creusées, qui peuvent nécessiter plusieurs semaines, ces piscines peuvent être installées en quelques jours.

  Les avantages de posséder une maison avec piscine

Beaucoup de gens croient que les piscines augmentent la valeur esthétique de leur cour.

• Les gens qui organisent beaucoup de fêtes utilisent leurs piscines comme centre de divertissement, et les enfants adorent les piscines.
• Les piscines offrent un moyen facile de se rafraîchir instantanément pendant les journées chaudes.
• Certaines personnes utilisent des piscines exclusivement pour des exercices dans l'eau et disent que les piscines ajoutent des bienfaits pour la santé.

  Les piscines peuvent apporter de la valeur ajoutée à la revente, surtout dans les climats chauds.

• Inconvénients de posséder une maison avec piscine

Entretien régulier. Les piscines nécessitent des produits chimiques, le nettoyage et au fil du temps, la réparation.

• Les enfants peuvent se noyer. La noyade est la principale cause de décès accidentel chez les enfants de 1 à 4 ans, affirme Safekids.
• Les maisons de piscine attirent moins d'acheteurs.
• Les piscines consomment de l'espace de jardin précieux, et dans une petite cour, elles peuvent submerger.
• Il pourrait en coûter plus cher d'assurer une maison avec piscine, et le chauffage peut augmenter les factures de services publics.
• Les pools ajoutent ou nuisent-ils à la valeur d'une maison?

Le fait qu'un pool ajoute de la valeur à une maison dépend de l'endroit où vous vivez. Selon la Commission américaine de sécurité des produits de consommation, les trois états les plus populaires pour les piscines sont la Californie, l'Arizona et la Floride. La National Association of Realtors affirme qu'une piscine creusée ajoute environ 7,7% de plus à la valeur marchande de la maison. Cependant, dans les climats plus froids, comme au Minnesota, une piscine peut ne pas ajouter de valeur du tout.

Pam Erickson, agent immobilier chez Coldwell Banker Burnet à Eden Prairie, au Minnesota, déclare: «Nous évaluons la maison comme si la piscine n'existait pas et nous espérons qu'elle n'enlève rien à la maison, mais c'est toujours le cas. »

M. Erickson dit qu'il y a un segment croissant de baby-boomers qui renonce à acheter une maison de vacances pour investir dans leur propre paradis. Ils installent des systèmes de piscine complets avec des cascades, des cuves thermales, des murs d'escalade et de vastes aménagements paysagers.C'est beaucoup d'argent pour une piscine, dit-elle, surtout dans une région où les piscines sont utilisées trois mois par année.

Avertissement: Mme Erickson m'a aidé à acheter plusieurs maisons au début des années 1990.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.