Achat d'une maison pendant une récession

La chute des prix des maisons n'est pas vraiment un nouveau concept. Au cours de la Grande Dépression de 1929, les prix du logement ont chuté de 24%. En rétrospective, cette récession du logement n'était pas vraiment un bon moment pour acheter de l'immobilier à court terme parce que la récession a duré 10 ans. Il était assez long que certains survivants plient encore et sauvent des morceaux de papier d'aluminium usagé, comme certains de mes proches.

Toutes les autres récessions depuis 1929 ont duré deux ans ou moins.

Beaucoup de ces récessions ont connu une chute des cours boursiers, des taux d'intérêt élevés, des taux de chômage élevés et une perte de confiance des consommateurs, ainsi qu'un autre trait commun: Ils ont tous été de bons moments pour acheter de l'immobilier .

Acheter des maisons en pleine récession

Lorsque les prix baissent, la question n'est pas vraiment de savoir comment ils peuvent aller, mais combien de biens immobiliers pouvez-vous acheter avant de remonter. Si vous achetez une maison pendant une récession de logement, obtenir un bon prix est tout aussi important que d'être en mesure de tenir et sortir de la récession du logement.

Voici des stratégies qui peuvent vous aider à prendre une sage décision et à profiter de la baisse des prix.

• Acheter dans un marché en baisse
  Calculez si vous avez intérêt à acheter lorsque les prix baissent. Si les prix n'ont pas encore atteint leur paroxysme, voici comment savoir où se trouve le fond et pourquoi cela n'a pas vraiment d'importance.
• Regard sur les maisons surestimées
  Dans les marchés déprimés, il n'est pas inhabituel pour certains vendeurs de fixer le prix de leur maison à un niveau trop élevé. Si vous repérez une maison qui languit sur le marché, cela pourrait justifier un second regard. Voici comment dire.

• Acheter des ventes en difficulté dans une récession du logement
  Les saisies, les ventes à découvert et les REO ont des différences. En savoir plus sur l'achat de propriétés en difficulté à la valeur du marché et qui est plus rentable pour un acheteur - ventes à découvert, saisies, ou appartenant à l'immobilier (REO). Voici comment le droit CA affecte les ventes de forclusion.
• Avant d'acheter une vente à découvert
  Avant d'acheter une vente à découvert, lisez vos droits - par exemple, pourquoi le prêteur du vendeur doit approuver une vente à découvert et comment comprendre les opérations de clôture des ventes à découvert.
• Saisies postales d'achat: REOS
  Voici comment acheter une saisie / REO auprès de la banque, négocier des offres pour des maisons appartenant à des banques et la différence entre les maisons REO et les ventes à découvert. Vous pouvez également engager un agent pour acheter des OER.

Inconvénients de l'achat lors d'une récession dans le secteur de l'habitation

Toutes les maisons que vous placez à la vente ne sont pas nécessairement un bon achat. Certains pourraient nécessiter des réparations importantes ou être situés dans le mauvais quartier. La clé de l'achat d'une maison est et sera toujours l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement - suivi par les conditions.

Voici des conseils de prudence pour les acheteurs de maison dans une récession de logement.

• Les valeurs par défaut ont atteint la valeur marchande
  Les valeurs par défaut de l'hypothèque affectent les valeurs de la maison. Maisons voisines ressentent souvent l'effet des saisies, surtout si de nombreuses saisies ont été déposées. Voici comment aider un évaluateur à utiliser les bonnes ventes comparables lors de la vente d'une maison dans un quartier confronté à des saisies récentes.
• Inconvénients de l'achat de forclusions
  Pour en savoir plus sur l'état des maisons achetées lors des ventes aux enchères ou des trustees, ainsi que sur ce à quoi l'acheteur peut s'attendre et se préparer en achetant une maison sans inspection.
• Stripping Foreclosure Homes
  Les luminaires sont des biens immobiliers parce qu'ils ne sont pas des biens personnels; ils sont apposés à la terre, à la maison, ce qui signifie que les luminaires restent avec la maison. Cela n'empêche pas certains propriétaires désespérés de démolir des murs pour arracher des câbles Romex ou des tuyaux en cuivre et de les vendre à la ferraille dans les ruelles.
• Façons de perdre votre maison
  Chaque fois qu'une récession de logement frappe, les escrocs rampent hors des boiseries. Voici comment ne pas tomber pour les régimes gadgets, ainsi que les meilleures erreurs d'achat et de financement à la maison et comment vous pouvez éviter de les faire.
• Buyer-up
  Certaines des maisons les moins chères seront celles qui nécessitent des réparations importantes. Voici comment acheter une maison qui a besoin d'être réparée, et comment faire la différence entre une cure de désintoxication majeure ou une maison qui nécessite de petites réparations cosmétiques.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.