ÉValuateur - Information sur les carrières

Description du poste

Un évaluateur évalue les valeurs de plusieurs propriétés, généralement des quartiers entiers de maisons. Leur but est de déterminer le montant de l'impôt foncier que les propriétaires de ces propriétés devraient payer aux villes, comtés et autres municipalités dans lesquelles ils sont situés. Son travail est semblable à celui d'un évaluateur immobilier qui, au lieu de calculer la valeur de plusieurs propriétés, évalue la valeur d'une propriété à la fois.

Données sur l'emploi

Il y avait 78 000 évaluateurs et évaluateurs de biens immobiliers employés en 2012. ^* La plupart travaillent pour les gouvernements locaux. Ils travaillent généralement à plein temps pendant la journée de travail habituelle.

Exigences éducatives

Bien qu'il n'y ait aucune exigence éducative mandatée par le gouvernement fédéral - les exigences minimales sont généralement fixées par les conseils d'évaluation des États ou par des collectivités locales dans les États qui n'ont pas de bureau d'évaluation - de nombreux évaluateurs ont un baccalauréat. Des cours en économie, finance, mathématiques, informatique, anglais et droit des affaires ou droit immobilier sont utiles. Certaines municipalités embauchent des évaluateurs qui n'ont que des diplômes d'études secondaires. La plupart des bureaux d'évaluation offrent une formation en cours d'emploi, mais ceux qui ne le font pas embauchent des évaluateurs qui tirent leur expérience d'autres sources.

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Autres exigences

Les évaluateurs travaillant dans certains États doivent être certifiés.

Pour obtenir leur certification, ils doivent suivre des cours d'évaluation de base, passer un examen et travailler un certain nombre d'heures. Pour maintenir la certification, ils doivent suivre des cours de formation continue. Reportez-vous à l'outil Occupation sous licence sur CareerOneStop pour obtenir des informations sur les exigences dans chaque état.

En plus des compétences techniques ou professionnelles que l'on acquiert dans le cadre d'une formation officielle ou en cours d'emploi, la réussite dans cette profession exige certaines compétences générales.

Travailler dans des délais serrés nécessite de bonnes compétences en gestion du temps. Il faut être bien organisé pour garder une trace de tous les aspects de l'évaluation des propriétés. De bonnes compétences en résolution de problèmes aident les évaluateurs à faire face à des situations inattendues.

Perspectives d'emploi

Selon le Bureau of Labor Statistics (BLS) des États-Unis, l'emploi des évaluateurs devrait croître plus lentement que la moyenne pour toutes les professions en 2022.

^{Pourquoi avez-vous besoin de savoir sur les perspectives d'emploi ?}

Gains

Les évaluateurs gagnaient un salaire annuel médian de 52 570 $ et un salaire horaire médian de 25 $. 27 ^* en 2014 (États-Unis).

Utilisez l'assistant salaire au salaire. com pour savoir combien un évaluateur gagne actuellement dans votre ville.

Une journée dans la vie d'un évaluateur

Voici quelques tâches typiques que l'on retrouve dans les annonces en ligne pour les postes d'évaluateur trouvés sur Indeed. com et GovtJobs.com:

• Détermine l'utilisation de chaque propriété et attribue une classification basée sur cette utilisation.
• Préparer les calendriers d'évaluation pour les quartiers.
• Aviser chaque année les contribuables de la classification et de la valeur marchande de leur propriété.
• Répondez aux questions sur l'impôt foncier.
• Inspecter les propriétés résidentielles pour les améliorations ou la détérioration qui affecteraient la valeur marchande.
• Rassembler, modifier et trier les données relatives aux ventes de propriétés.

• Se présenter en tant que témoin expert en conjonction avec des audiences et des procès si nécessaire.

Professions ayant des tâches et des activités connexes

	Description	Salaire annuel (2014)	Niveau de scolarité
Évaluateur immobilier	Valeurs estimatives des propriétés individuelles	52 570 $ < Minimum d'un diplôme d'associé	Examinateur de taxes
Évaluer les déclarations de revenus	51 120 $	Baccalauréat en comptabilité ou une combinaison d'études et d'expérience	Courtiers immobiliers et agents de vente < Achète, vend et loue des propriétés résidentielles et commerciales
57 $, 360 (courtier)	40 990 $ (agent commercial)	Minimum d'un diplôme d'études secondaires et d'un permis Assurances Ajusteur	Déterminez combien une compagnie d'assurance devrait payer pour la perte de biens.
62 220 $	Diplôme d'études secondaires	*	Note:

Le Bureau of Labor Statistics des États-Unis regroupe les données sur les salaires et les emplois des évaluateurs et évaluateurs immobiliers Sources: Bureau of Labor Statistics, Département américain du Travail, Manuel des perspectives professionnelles, Édition 2014-15, Évaluateurs et évaluateurs de l'immobilier

_{Administration de l'emploi et de la formation, Département américain du Travail, O * NET Online, Assessors}