ÊTes-vous prêt à être acheteur?

Question: Êtes-vous prêt à devenir acheteur?

Un lecteur demande: "Je voudrais être acheteur, mais je ne sais pas encore si je suis prêt à acheter une maison, comment puis-je le dire? Je vais perdre ma maison ou je ne serai pas en mesure d'obtenir une hypothèque, j'ai 26 ans, je suis célibataire et j'ai un emploi rémunéré, est-ce que je peux être un acheteur? acheteur à la maison? "

Réponse: Les acheteurs de biens immobiliers réalisent le plus gros investissement qu'ils feront probablement dans leur vie.

Cela peut être effrayant pour certains acheteurs. Dans certains états, les acheteurs sont personnellement responsables de l'hypothèque.

Quand mon mari et moi avons acheté notre maison à Sacramento, il a complètement paniqué pendant un moment. Il s'est promené en se répétant, "Je dois un quart de million de dollars." Il était plus concentré sur la dette que sur notre énorme capital. Nous avons fait un acompte substantiel. Verser tout cet argent dans notre nouvelle maison n'était pas le problème, c'était le montant de la dette qui l'inquiétait.

Beaucoup d'accédants à la propriété fixent un montant minimum et achètent une maison en utilisant un prêt FHA. Cela signifie que votre maison a un effet de levier, et vous ne pouvez pas immédiatement le vendre et espérer faire un profit. C'est un engagement. Un engagement à long terme, dans la plupart des marchés.

Top 5 des caractéristiques d'un acheteur de maison

Vous devez vivre quelque part. Si vous pouvez acheter une maison pour le même montant que vous paieriez en loyer, et que cela ne vous dérange pas de rester pendant un certain temps pour créer des fonds propres, devenir acheteur d'une maison pourrait être une bonne décision.

Vous ferez un bon acheteur si vous êtes:

• Un acheteur qui se conforme au marché.

  Si vous êtes le type d'acheteur qui dit, "Chaque maison sur le marché est surévaluée, je ne paie pas beaucoup," alors vous ne vous conformez pas au marché. Les acheteurs sérieux recherchent le marché et ont des attentes réalistes.

• Un acheteur qui a des économies - assez pour mettre 2 à 3 mois de paiements hypothécaires en réserve.

  Les prêteurs hypothécaires veulent que les acheteurs aient une réserve. Vous ne devriez pas prendre chaque nickel que vous pouvez frotter ensemble et le jeter dans votre achat de maison. Vous aurez besoin d'un petit fonds d'urgence.

• Un acheteur qui a les ressources et le temps pour entretenir une maison.

  Les maisons doivent être entretenues. Vous aurez une pelouse à tondre, des fenêtres à laver, des filtres à remplacer, et vous devrez peut-être faire des réparations mineures de temps en temps.

• Un acheteur qui travaille depuis au moins deux ans au travail.

  Si vous n'avez pas deux années d'emploi dans la même entreprise, deux années dans le même domaine suffiront. Les prêteurs s'attendent à voir une stabilité dans vos antécédents professionnels.

• Un acheteur qui prévoit de rester dans la région.

  Si votre état de résidence est incertain, c'est probablement une bonne idée d'éviter d'acheter une maison.Certains acheteurs qui déménagent sont en mesure de louer leur maison, mais la gestion d'une location longue distance n'est pas toujours judicieux. Vous ne voulez pas être obligé de vendre lorsque vous n'avez pas assez de fonds propres pour payer les commissions et les autres coûts de vente.

_{Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}