Sont des contrats verbaux légaux?

Les gens d'affaires concluent souvent des accords de prise de contact. Mais ces accords sont-ils vraiment légaux? Ils peuvent être légaux, selon les circonstances, mais ils peuvent ne pas être utiles si l'accord doit être porté devant les tribunaux. Voici une histoire à illustrer:

Une histoire d'échange d'affaires:

Jim et Carter s'entendent sur un arrangement de troc. Jim maintiendra l'aménagement paysager autour du cabinet dentaire de Carter et Carter fera le travail dentaire de Jim.

Ils acceptent une quantité de travail que chacun fera, à peu près égale des deux côtés. Jim prend rendez-vous avec Carter et fait son travail dentaire. Il se présente un jour pour travailler sur l'aménagement paysager, rentre à la maison après une heure, et ne se montre jamais à nouveau. Plus tard, Carter entend que Jim a déclaré faillite. Carter peut-il poursuivre Jim? Sûr. Mais la plus grande question est de savoir s'il peut gagner une poursuite contre Jim. Carter pourrait peut-être récupérer son argent auprès de Jim, mais peut-être pas, surtout s'il y a une faillite en cours.

Quelle est la différence entre «légal» et «exécutoire»?

La réponse simple à la question «Les contrats verbaux sont-ils légaux? est: "Oui, dans de nombreux cas, mais …" La plupart des types de contrats n'ont pas besoin d'être écrits, et il n'est pas illégal de conclure un contrat commercial verbal à moins que la nature du contrat lui-même est illégal (comme dans un contrat pour des drogues illicites). Mais ce n'est pas le problème.

Bien sûr, c'est légal, mais est-ce applicable? Autrement dit, le contrat verbal peut-il être confirmé devant un tribunal? Un contrat verbal est difficile à faire respecter par un tribunal car il se transforme en "il a dit / elle a dit". Il n'y a aucun moyen pour les deux parties de prouver leur version du contrat. D'un autre côté, un contrat écrit peut être autonome.

Bien qu'il puisse y avoir des problèmes d'ambiguïté et d'incomplétude dans un contrat écrit, il est beaucoup plus facile pour un tribunal de traiter un document qui dit:

"Jim promet de maintenir l'aménagement paysager autour des soins dentaires de Carter Le bureau, y compris x, y et z, offre jusqu'à $ x de valeur, Carter promet de faire le travail dentaire de Jim pour une valeur allant jusqu'à $ y. "

Si l'une des parties ne respecte pas les conditions du contrat, c'est-à-dire ne respecte pas sa part du contrat, le tribunal peut rendre le jugement à l'autre partie.

Certains contrats doivent être écrits.

Chaque État a un statut des fraudes qui décrit les types de contrats qui doivent être écrits pour être exécutoires. La liste la plus commune des contrats qui doivent être écrits comprend:

• Contrats de réponse à un créancier pour la dette d'un autre (à titre d'exécuteur testamentaire, par exemple)
• Contrats relatifs au mariage (conventions prénuptiales, par exemple)
• Contrats de la vente de biens immobiliers ou ayant trait à un intérêt dans des biens immobiliers
• Les contrats ne doivent pas être exécutés dans un délai d'un an.

Dans les années passées, il était courant d'avoir des accords commerciaux scellés par une poignée de main. Pour le meilleur ou pour le pire, ces temps sont révolus. Il est préférable dans tous les cas de rédiger une sorte de contrat simple, même quand vous pensez "Eh bien, c'est idiot". Comme je le dis toujours, " Si ce n'est pas écrit, il n'existe pas ." Ou, comme l'a dit Sam Goldwyn, " Un contrat verbal n'est pas ' t vaut le papier sur lequel il est imprimé. "