Comment transformer votre maison en une propriété rentable

Impôts fonciers. Utilitaires Paiements hypothécaires. Il y a toutes sortes de façons que nos maisons nous coûtent de l'argent. Beaucoup d'entre nous espèrent que tout cela sera rentable à long terme lorsque nous vendrons notre maison et notre propriété dans un but lucratif.

Mais il n'y a pas besoin d'attendre aussi longtemps. Pourquoi ne pas faire de l'argent avec votre maison en ce moment avec l'une de ces idées d'affaires?

1. Ajouter une suite locative

Si vous vivez dans un endroit où cela est légal, vous pouvez ajouter une suite locative à votre propriété.

Si vous n'avez pas de place à l'intérieur pour une belle-famille classique ou une suite en sous-sol, envisagez de transformer votre garage ou même, si l'espace et la réglementation le permettent, de construire une structure autonome distincte.

Assurez-vous de faire des recherches sur les règlements pour les suites légales dans votre région avant de rénover ou de construire. Il est courant d'exiger que les suites de location légales aient leurs propres entrées séparées, par exemple, ainsi que des cuisines et salles de bains complètes.

Assurez-vous également de faire des recherches sur le revenu qu'apportera votre suite avant d'en créer une. Calculez combien de temps il vous faudra pour récupérer l'argent que vous avez à dépenser pour votre rénovation avant de commencer à gagner de l'argent en tant que propriétaire. Rentometer est un outil pratique pour vérifier les prix de location dans votre région.

2. Louer une maison

L'idée de la suite ne fonctionne pas pour vous? Vous pouvez toujours être en mesure de louer une partie ou la totalité de votre propriété si vous vivez quelque part souhaitable. Et ne pensez pas que vous devez vivre dans une station balnéaire pour que votre maison soit désirable.

Être proche d'un collège ou d'une université, d'un hôpital, d'un grand employeur ou même vivre dans une ville avec un marché locatif serré peut faire de votre propriété un endroit que quelqu'un aimerait louer.

La première étape pour gagner de l'argent sur votre location est de décider quel espace vous allez louer dans votre maison. Les chambres avec leurs propres salles de bains seront évidemment louées pour plus d'une chambre avec des installations partagées.

Pour gagner le plus de revenus possible, vous pouvez envisager d'abandonner votre chambre à coucher principale si elle a une salle de bains privative. Puis recherchez ce que votre logement pourrait louer. Spruce jusqu'à ce que nécessaire. Prenez de bonnes photos et voilà! Vous êtes prêt à vous inscrire en tant qu'hôte Airbnb ou à mettre votre liste de location sur craigslist.

Si vous vivez dans un endroit qui plaît aux touristes, vous pourriez envisager de déménager et de louer toute votre propriété en saison. C'est en supposant que vous pouvez vivre quelque part qui ferait de cette situation une situation de trésorerie positive.

3. Gérer un Bed and Breakfast

Si vous avez plusieurs chambres disponibles et que vous voulez maximiser vos revenus locatifs, transformer votre maison en Bed and Breakfast pourrait être le chemin à parcourir. Être en mesure de louer plusieurs pièces dans votre maison tous les soirs ou même chaque semaine peut être beaucoup plus lucrative que la location au mois.

L'exploitation d'un Bed and Breakfast nécessite plus d'hôtes que la simple location d'une chambre - et le petit déjeuner n'est que le début. Recherchez ce qu'il faut pour démarrer et exploiter un BnB avant de commencer cette route.

4. Louer un espace de stockage

Mais que se passe-t-il si vous ne voulez pas être un hôte ou un propriétaire, mais que vous avez encore de l'espace disponible que vous aimeriez convertir en revenu stable? Si la taille et les caractéristiques de l'espace sont correctes, vous pourriez être en mesure de le louer tous les mois comme stockage.

Beaucoup de gens ont des véhicules tels que des bateaux, des véhicules récréatifs et des motocyclettes qu'ils veulent protéger des intempéries hivernales, mais qui n'ont aucun espace à conserver chez eux. Certains sont à la recherche d'options de stockage toute l'année. Laisser quelqu'un d'autre entreposer leur véhicule dans votre garage, hangar ou grange pourrait apporter un revenu mensuel pratique. Avoir de l'espace pour construire ou convertir? Il y a une demande sans cesse croissante pour les unités de stockage.

Tout comme pour les chambres louées, prenez de bonnes photos de votre espace à des fins publicitaires, et assurez-vous de noter toutes les caractéristiques spéciales (comme un espace chauffé) qui feront ressortir votre location.

Si vous disposez d'une superficie avec un espace inutilisé, vous pouvez également l'utiliser pour le stockage extérieur.

5. Devenez un maraîcher

Même si vous vivez sur un lot de banlieue standard, vous pouvez cultiver suffisamment de fruits, de légumes ou de fleurs pour vendre.

Si vous habitez sur une superficie, vous avez encore plus de possibilités de croissance. Dans de nombreux endroits, il est courant de voir des stands de vente de fleurs fraîches, de fruits, de noix et de produits locaux en saison.

Alors que de plus en plus de gens s'inquiètent de la salubrité et de la salubrité des aliments qu'ils mangent (en témoigne la croissance de l'industrie des aliments biologiques), le marché de la nourriture fraîche et locale est en plein essor. Donc, si vous en avez un, pourquoi ne pas mettre votre pouce vert au travail et vendre ce que vous cultivez à partir de votre propre propriété et éventuellement sur un marché de producteurs locaux?

6. Tenir des événements

Si vous possédez une superficie ou une petite ferme, vous pourriez être en mesure de gagner de l'argent en organisant des événements. Vous n'avez pas besoin d'organiser de grands concerts ou festivals de musique pour le faire (bien que vous puissiez, bien sûr, avoir la bonne propriété et le désir d'organiser un tel événement.) Beaucoup de petits fermiers et propriétaires profitent régulièrement de l'agrotourisme en installant des labyrinthes et des labyrinthes saisonniers, en organisant des promenades en forêt, des visites de fermes et des démonstrations et en organisant des dîners spéciaux.

Les mariages en plein air dans de jolis endroits ruraux sont toujours populaires en saison. Si vous possédez des terres agricoles, n'oubliez pas de vérifier et de voir quelles activités commerciales sont autorisées sur les terres agricoles où vous habitez avant de commencer vos activités. Certaines activités peuvent être restreintes, interdites ou nécessitent des permis spéciaux.

7. Démarrer une entreprise à domicile

Toutes les idées ci-dessus pour gagner de l'argent à partir de votre maison sont des entreprises à domicile, mais ce ne sont pas les seules possibilités, par tous les moyens. Que vous vouliez travailler à la maison ou utiliser votre maison comme base de votre nouvelle petite entreprise, l'exploitation d'une entreprise à domicile (plutôt que d'une entreprise à domicile) présente des avantages.

La gestion de votre entreprise à la maison, par exemple, aide à réduire les frais généraux de votre entreprise, vous procure des avantages fiscaux et, si vous êtes capable de travailler à la maison, peut être un excellent moyen de rester avec vos enfants. faire un revenu.

Êtes-vous prêt à démarrer une entreprise à domicile? Et si vous êtes, mais ne savez pas trop quelle idée d'entreprise que vous souhaitez poursuivre, voici les 10 meilleures opportunités d'affaires à domicile pour aujourd'hui et demain.

Avant de transformer votre propriété en propriété à revenus

Il y a deux points importants à considérer avant de jeter le pont-levis de votre château. Le premier est le risque d'assurance. Si vous utilisez la propriété d'une manière non spécifiée sur votre police d'assurance, votre assurance peut (et sera probablement) invalidée en cas d'incendie, d'inondation ou d'une autre catastrophe. Cependant, vous décidez d'utiliser votre propriété, vous devez acquérir une couverture d'assurance appropriée.

La seconde est de s'assurer que vous n'en assumez pas plus que vous ne pouvez gérer. Les rénovations peuvent être physiquement éprouvantes aussi bien que chères. Et pas tout le monde est découpé pour être l'hôte d'un Bed and Breakfast ou un lieu de mariage.

Mais si vous avez bien réfléchi à ces deux choses, pourquoi attendre et voir si vous gagnez de l'argent de votre maison alors que vous pourriez faire de l'argent maintenant?