Pour quels vendeurs Un vendeur peut-il retirer lors d'une vente à découvert

Question: Quels luminaires un vendeur peut-il supprimer lors d'une vente à découvert?

Un lecteur demande: Lorsque nous avons acheté cet endroit il y a 5 ans, ma femme a dû se procurer les armoires en bois de cerisier et le berbère en peluche, alors nous avons dépensé 60 000 $ en améliorations. Des volets de plantation, à notre système de son surround, toute cette merde nous a coûté beaucoup. Maintenant, notre maison est à l'envers et sous l'eau. Nous devons deux fois plus que cela en vaut la peine. Pour récupérer une partie de notre argent, je prévois de prendre le lave-vaisselle Bosch avec nous, et peut-être aussi les volets. Ils sont juste vissés à la cloison sèche. Est-ce que je vais avoir des ennuis? Quels luminaires un vendeur peut-il retirer lors d'une vente à découvert? "

Réponse: C'est une bonne chose que vous ayez demandé à propos de cette courte vente avant de les arracher. Il semble également que vous pourriez être un peu énervé maintenant que vous avez dépensé autant d'argent sur ces mises à niveau.Les mises à niveau dans une nouvelle maison sont généralement où les plus grandes marges bénéficiaires du constructeur se situent.Vous n'êtes pas le premier vendeur à vendre à regretter de dépenser plus que vous

Le problème, c'est que les mises à niveau deviennent des accessoires après leur installation, ce qui fait que ce tapis de mur à mur est un luminaire. Bien sûr, vous pouvez, mais c'est un vol et il ya des tapis de 5 ans, il n'y a pas beaucoup de marché pour vendre des tapis usagés, peut-être un but non lucratif pourrait l'utiliser pour la plate-forme d'un char allégorique? <

Ces volets de plantation ont peut-être coûté 10 000 $ à installer, mais ils sont faits sur mesure pour chaque fenêtre et ne seront pas facilement transférés à un autre endroit. er maison.

Leur valeur dans la rue est peut-être de 200 $. Je connais un vendeur de courte durée à Lincoln, en Californie, qui a enlevé sa porte vitrée en verre dépoli dans la cuisine. Elle l'a donné à sa voisine en échange de la porte de qualité standard de son voisin, qui ne correspondait pas tout à fait à son ouverture.

J'ai l'impression que certains vendeurs sont en colère lorsqu'ils font une vente à découvert.

Ils sont très en colère contre leur banque pour ne pas les avoir aidés. Souvent, quand c'est un mari et une femme qui font la vente à découvert, c'est le mari qui est le plus fou. Beaucoup de femmes semblent mieux gérer le concept d'une vente à découvert et sa réalité froide. Je ne sais pas si c'est parce que traditionnellement les hommes veulent subvenir aux besoins de leurs familles et ont l'impression de les avoir laissés tomber, ce qui les rend insensés ou pourquoi tant d'hommes nourrissent un tel sentiment d'hostilité. Je sais simplement que beaucoup d'entre eux le font.

Il se peut que les hommes soient souvent en position de contrôle. Perdre de l'équité dans une maison est une perte. Si cette perte est aggravée par une épreuve personnelle, il peut être très stressant de penser à faire une vente à découvert.Voici des sentiments communs dans une vente à découvert:

• Déni. Les vendeurs pensent que la banque devrait les aider et ne veulent pas qu'on leur rappelle que la banque n'a pas mis un stylo dans la main et leur a fait acheter cette maison. Ils espèrent que l'économie s'améliorera, mais ils ne voient aucune reprise à l'horizon. Ils attendent que la situation s'améliore, et cela n'arrive pas.
• Colère. Ils veulent la justice. Ils veulent se venger. Ils veulent le contrôle. Ils n'obtiendront aucune de ces choses. Ils ne veulent pas trouver un nouvel endroit pour vivre. Déchirer ce lustre, même s'ils ne recevront que 25 dollars sur eBay, devrait les faire se sentir mieux, mais ce n'est pas le cas. Cela alimente les flammes.
• Dépression. Ils pleurent la perte de leur maison. Les rêves qu'ils avaient quand ils ont emménagé sont maintenant brisés. Ce qu'ils avaient espéré est parti. Ce futur n'existe pas. C'est comme si quelqu'un avait arraché le tapis sous leurs pieds, alors ils ont décidé d'arracher littéralement les Berbères.

Types d'appareils qui restent dans une vente à découvert

Bien que les ventes à découvert soient généralement vendues dans l'état «tel quel», cela ne signifie pas que vous pouvez supprimer des appareils. Les appareils sont fixés en permanence à la maison. Ce n'est pas grave si vous avez remplacé un luminaire en installant un ventilateur de plafond télécommandé, une fois que le ventilateur a été fixé, il est devenu un luminaire.

La garantie pour le prêt de votre prêteur est la maison. Le prêteur pourrait avoir recours contre vous personnellement, mais la première place une banque cherchera le remboursement est à la maison elle-même. Tout ce qui est attaché à cette maison comme immobilier fait partie de la sécurité de la banque.

Si elle est endommagée, la banque peut déposer une réclamation auprès de la compagnie d'assurance. La compagnie d'assurance peut aller après les vendeurs qui ont causé les dommages ou volé les appareils. Les appareils ne sont pas à vous pour voler.

Si vous pouvez le débrancher et le rouler ou le transporter, il peut partir. S'il est apposé sur la propriété ou en pleine terre, il devrait rester. Voici quelques exemples d'appareils qui devraient rester dans une maison de vente à découvert:

• Luminaires attachés et ventilateurs de plafond.
• Moquette, bois, carreaux, bambou, vinyle, liège ou céramique.
• Armoires, bibliothèques et étagères attachées.
• Fenêtres et portes.
• Couvre-fenêtre attaché.
• Cheminées encastrées et cheminées.
• Appareils encastrés.
• Chauffe-eau, systèmes HVAC, plomberie, cuivre et Romex
• Câblage Cat-5 et son surround
• Comptoirs, vanités et éviers.
• Moulure de couronne.
• Toilettes, baignoires, armoires à pharmacie, porte-serviettes et miroirs.
• Sous-planchers, plafonds, murs, solives, montants, plaques de seuil et fondations et toits.

Avant tout, rappelez-vous quand vous avez acheté votre maison à quel point vous étiez excité? C'est ainsi qu'un nouvel acheteur se sentira chez vous, si vous ne le détruisez pas. Vous ne blessez pas la banque en enlevant des appareils et des appareils. Vous pénalisez le nouvel acheteur. L'acheteur que vous étiez autrefois. Tu te fais mal. Et vous faites du mal au pauvre acheteur qui ne vous a rien fait, sauf à aimer votre maison autant que vous l'aimiez.